【微靖江】55000元买的车位被邻居霸占！靖江恒大某业主有家难回

停车问题对于不少车主来说

是一件让人头疼的事儿

在外没办法，回家不能等

买车位成了不少靖江人买房时的同步选择

但如果自己明明拥有固定车位

却被人占用了不能停

你会怎么办？

除夕夜车位被占未扫兴

两天后返家依旧不挪车

春节假期期间，不少靖江人是下乡吃年夜饭、过年的，微靖江网友表示，自己在大年三十从乡下返回位于恒大一期的家，进入地下车库开到自己的车位发现，有车辆停在自家的车位上，由于是除夕夜，自己的新能源车暂时还不用充电，想着可能是哪个邻居临时停放，过阵就走的，也就没有联系对方移车。

但等网友年初二晚上再度返回时发现，占车位的汽车仍旧停在自家车位上并没有挪走，由于过年期间开车的频率较高，自己的新能源车也到了该充电的时候，不然后面几天的拜年、出游行程会受到影响，于是网友拨打了12345热线，希望通过热线联系到车主移下车。

网友表示图中黄色车辆停放位置为网友家车位

联系占车位车主挪车

却被告知是“他家车位、不挪”

网友觉得就是下个楼的功夫，不会太久，但随即收到12345的反馈表示，占车位的车主表示这个车位是他的，拒绝移车。

这让网友懵圈了，明明是自己真金白银花钱买的车位，怎么变成别人的了？

于是网友当场就联系物业并报了警。

物业和民警到现场后，网友说明了情况，民警现场电话联系占车位的车主，但对方并未接电话，物业带领上门敲门也无人开门，由于当时是晚上，物业应承网友会向上级领导汇报处理，民警也建议第二天白天再联系对方沟通下。

但到了年初三晚上，停在网友车位上的车辆仍没有移走，网友表示自己和派出所了解情况，反馈表示由于是民事纠纷，建议网友和物业沟通协助处理。但网友和物业再次沟通时，物业表示他们没有收过车位管理费，不予处理。

网友表示，自己在2021年和开发商签订合同，以55000元的价格购买了该车位，车位并不是简单停车使用，由于自己是新能源车辆，需要充电，所以安装了充电桩，在安装充电桩时，已向物业及电力部门提供过车位所有权证明。

网友提供购车位合同

网友表示自己一直积极沟通，但最后换来的却是自己的合法权益被侵占，无法处理。在喜庆祥和的春节期间，遭遇这种情况让人心寒，截至目前物业已被对方车主拉黑置之不理，车从年三十到现在依旧未能挪走，自己车充电受到了较大影响。

网友的遭遇在微靖江APP上引起不少讨论，一些网友提供了自己的办法：

但小微提醒，遇到车位被占，一定要理性处理，一旦冲动行事，不但要承担民事责任，严重的可能还要承担刑事责任。

也有网友疑心是否开发商存在“一女二嫁”卖车位的情况？

随着私家车数量不断增多，小区车位日趋紧张，车位纠纷也日益增加。事实上，关于小区车位的归属及使用问题，民法典已有规定。民法典第二百七十五条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”民法典第二百七十六条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”

从现行民事法律规范来看，对于车主把车停在他人车位的行为，属于法律意义上的一种侵权行为。违停车主负有停止侵权行为的法律义务，并有可能承担相应的赔偿责任。因此，对于占用他人车位的车主来说，如果是临时停车，应在车内留下联系方式，以便车位的购买人或租赁使用人能及时联系挪车。如果是长时间停车，则应将车辆停放在公共车位区域内。

遇到车位被占的情况，

如何正确维权？

对于小区车位的购买人或租赁使用人来说，在发现车位被他人占用时，应首先联系违停车主协商挪车事宜，或通过小区物业公司、居委会协调解决。

如果长时间联系不上违停车主，车位的购买人或租赁使用人可通过提起民事诉讼的方式，要求违停车主停止侵权行为，并承担相应的民事赔偿责任。

同时，小区物业公司在收取了车位购买人或租赁使用人为停车位所支付的相应费用后，就有义务保证其所提供的车位能够达到停车要求，否则，物业公司将涉嫌违约。车位的购买人或租赁使用人也可以通过法律途径要求物业公司承担相应违约责任。

你对此事怎么看？