小高层一楼带院为什么贵？

表弟去年买了带院子的底层房子，是整栋楼里最贵的，我来说说为什么？

第一，如果你想要一个带院子的房子，你就得付更多的钱。

去年表妹买房的时候，我一直陪在她身边。那段时间，我刚好没有工作，在家闲着。一开始，她想买一套普通的商品房。

然而，在县城买了几处楼盘，却没有一处是令人满意的，不是地段不好，就是楼层不好，或者户型不够好。

后来我们在一个房地产项目中看到，有些楼的高度很低，只有六层楼，没有电梯，只有楼梯。我们原本以为这么小的没有电梯的楼房价格应该会低一些，没想到详细询问后发现价格居然比高楼层的房子还要高。

出于好奇，我和表哥让工作人员带我们去现场参观。到楼实地后，表姐突然转移视线，说想买这么小层的房子，不想住33层的房子，太郁闷了.

原来表哥看中了小高层一楼的小院子。工作人员说如果没事可以在一楼的院子里种花种草，或者周末约上几个好朋友来院子里来个露天烧烤，生活很惬意.

表姐听了，连忙问工作人员，这层带院子的房子单价是多少。工作人员给出的价格是每平方米1万多元，比普通高层住宅还要贵。我县普通高层住宅单价只有8000多到9000元。

一开始我们不明白为什么这层的单价比高层的贵，工作人员很快就解释了原因。

原来，因为四合院和小高层，很多有钱人都不愿意住普通的商品房，因为太压抑了。他们都喜欢有“天地”的房子，就像住在乡间别墅一样，自由活动的空间更大。

如果有人喜欢，价格自然会更高。

最后，表哥回去考虑了好几天，还是决定买一楼带院子的房子。虽然价格高，但她觉得多一个院子更划算。

现在，表哥来这里已经半年多了。每到周末，她时不时地请朋友们到她家的小院子里坐坐聊天。尤其是秋天，微风拂面，她的心情非常好。

表哥经常跟我说，以后买房的时候，别住普通的商品房，太压抑了，还是住“天上地下”的房子好。

二、小高层，一楼有个院子为什么贵？

下面小编给大家详细解释一下，为什么小高层和一楼带院子的房子更贵？

首先我们要先明白一个问题，那就是所谓的“小高层”。

所谓小高层，一般是指层数在7层到11层之间，总高度在50米以下的建筑。这类建筑最大的特点就是层数不高，不像一些高层住宅。总层数约33层。

随着这几年商品房的发展，小高层住宅越来越受到人们的青睐。这样的房子住起来也不会觉得太压抑，而且很多时候，小高层的房子一层是两户，甚至一层是一户。每层楼的人数比较少，不会太拥挤。

在小高层建筑中，首层的房屋往往伴随着一个小院落。这样的小院子一般可以用来养花，或者夏天晚上在院子里休息。

一楼有庭院的小高层住宅往往价格更高。主要原因是：

①面积大。

你顺便买了一层楼的面积和一个院子的面积。当然，价格也比较贵。一分钱一分货，而且您对该地区无能为力。

我的一个朋友买了一套房子，一楼有院子。院子面积30平方米，专供主人种菜、种花。

你说，房地产商会无缘无故给你30平米的空间？不可能，现在一线城市的地价很贵，每一平方米都需要自己买。

②买的人多，人气高。

空间是我们买房最应该关注的。空间大了，住起来自然就更舒服了。当然，愿意买住起来舒服的房子的人也多了，买的人越多，价格自然也就越高。

像我表哥买的楼盘，四层小高层和一楼带院落的户型都早早就买完了，而顶楼和高层空置，没人买。

我们问了当时的工作人员，他告诉我们，现在很多人都有农村情怀，有时间喜欢在家种菜、订菜，尤其是退休的老人，喜欢带院子的房子。所以带院子的房子还是比较受欢迎的。

三、小高层首层开四合院有什么优缺点？

接下来我们继续说说小高层带院子的优缺点。

先说优点：

①访问方便。

因为在一楼，进出是整栋楼里最方便的。不用等电梯，节省了很多时间。我自己住15楼，等电梯深有体会。一旦遇到高峰期，等电梯是一件很麻烦的事情，每次都要等很长时间。

②遇险易逃。

生活中，最害怕的就是遇到不确定的事情。如果住在高楼，遇到险情很难逃生。但是，如果你住在一楼，就很容易跑掉。我有一个朋友，他买了一楼的房子，因为他害怕有危险的事情来临，他来不及逃跑。

③ 空间更大，可以种植花草。

有了小院子，生活空间就增加了。空闲的时候，可以在院子里种花种草，享受田园生活。

不仅如此，你还请了几个好朋友一起在小院子里吃饭喝茶聊天。生活很惬意。

说说缺点吧：

①潮湿。

一楼的房子难免会比较潮湿。之前住一楼，因为太潮湿搬走了。潮湿的环境对人体不利，尤其是对老年人。

②通风采光不是很好。

一楼的房子没有很好的采光和通风。但是，如果你家的楼间距比较大，那么通风采光也不会差多少。只能说整体来说，一楼的房子采光和通风会比其他楼层差一点。

③价格高。

小高层首层带院落的房子，因为有院落的存在，面积比普通房子要大很多，价格自然也会高一些。对于普通购房者来说，买房已经很困难了，多买一个院子会让经济压力更大。

最后：

一楼带院子的房子，因为院子多，又能享受田园生活，在市场上会更受欢迎，价格自然也会更高。

这样的房子既有优点也有缺点。如果你是一个喜欢田园生活的人，想在院子里种花种草，那么这种房子更适合你；但是，如果你是经济能力有限的普通购房者，那么我的建议是，你可以先买普通的商品房，等经济能力提高了再买带院子的房子。