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为了孩子,她卖掉140平大四房,6口人挤进老破小

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你会为了孩子,牺牲全家人的居住质量吗?

相信这个问题,很多家长都遇到过。

一边是手里有限的预算,一边是名校学区房高昂的入场门槛,是委屈自己,还是委屈孩子,成为了家长心中难以权衡利弊的天平。

不知道遇到这个问题的各位,最后都做了怎样的选择?如今又是否后悔?

今天要给大家分享的这个故事,发生在我的一个堂姐身上。

去年,她为了孩子的入学问题,打算卖了自住的四房,换一套越秀学区房。

她找到我帮忙,让我提前感受了一把“鸡娃”的头疼。

为了她换房这事,我们全家开了不下五次小型家庭会议,试图在天平的两端之间找一个对彼此都好的平衡点。

如果你也面临着同样的问题,希望这个故事,可以给你一些启发。

那天接到堂姐的微信消息,已经凌晨。

示意图

图源:摄图网(已获授权)

打开之后,是她让我近期帮忙留意房子的消息,她想换房子。

半年前,她的二胎宝宝刚刚出生,公婆偶尔过来帮忙照顾,一开始我以为,她是觉得目前的四房不够住,想换成五房。

我还打趣似地问她:再往上换,你是看中了哪里的大平层还是大别墅?

没想到,她却回复我:她是想把现在的大房子,换成越秀的学位房。

堂姐的房子,买到现在才5年出头。房子不在广州,而在顺德大良新城。

因为堂姐在顺德上班,堂姐夫却在广州上班,当初买这套房时,夫妻两就商量过,到底是买在广州还是买在顺德。

当时大宝已经出生,横亘在夫妻二人面前的,除了地段、发展潜力,还有有限预算与房间数量的角力。

最终,为了给孩子更好的成长环境,堂姐选择了顺德的新房,140平,四个房间,虽然也算是顺德的“新区”,但好在离堂姐的工作单位近,而且周边就有商场和公园。

户型图

当年,陪着堂姐去看房的时候,堂姐指着户型图上的房间数量,说:“一间房自己住,一间房孩子住,一间房当书房,还能留一间房等你来玩的时候住,再怎么样应该也够了。”

而在收房后几年间,周边多个新小区的居民陆续入住,片区的人气也渐渐旺了起来。好几次我去堂姐家之后,都感叹:

如果我能早几年买房,我也能过上堂姐这种潇洒的生活了,住着有大花园的大房子,楼下商场、学校一应俱全,这辈子都不用再为了换房而发愁。

小区环境

所以,当我收到堂姐的微信时,第一反应是堂姐发达了,要过上更加纸醉金迷的生活了。

结果,她却说,在经过深思熟虑之后,还是想把房子换回广州。

堂姐告诉我,现在大宝还只是上幼儿园,过几年就要上小学了。她们家小区虽然配套了不错的公立学校,但是她本身从事教育工作,她知道广州作为一线城市,和顺德在教育资源和教育水平上依然拉开了极大的差距。

加上前两年,堂姐夫的公司搬到了越秀,长时间的通勤也让他有点吃不消,所以两人商量之后,决定在越秀买一套学位房,既能方便堂姐夫上班,还能兼顾小孩上学问题。

不过,目前堂姐家的房子,在二手平台上的挂牌价仅1.9万/平,卖出总价大致在330万左右。

考虑到接下来两个娃还有很多花销,教育行业近年又比较动荡,所以堂姐不准备增加贷款,而是将卖房所得的钱用于置换。

这样折算下来,堂姐的换房资金满打满算也就330万,想用这样的总价在越秀买一套学区房,难度不小。

接到任务的当晚,我就大致地盘点了一下房源,发现越秀300万以内的房源虽有,但大多楼龄较老。如果带上省一级学位,基本只能买到60平以内的小两房。

考虑到堂姐家2个娃,还有偶尔过来陪护的老人,两房绝对不够用。而且从崭新的小区换到步梯老破小,这样的居住体验,已经不止是下降了,而是赤裸裸的跳水。

因此,在翻找了一整晚的房源之后,我给堂姐提供了掏心窝子的建议:

不要卖房,到时把大宝跟二宝都送去读比较好的私立学校,这样既能兼顾孩子的教育,又能保全家长的舒适度。

而堂姐也在深思熟虑之后,拒绝了我的建议。

她的想法很简单:家里一共两个娃,读民校成本太高。相较之下,买一个学区房,虽然居住体验降级,但是可以循环利用。而且用完之后,还能再把房子卖掉,相比之下性价比更高。

好吧,一时之间,我竟无法反驳,只能又一头扎进了二手房源的漩涡里。

我盘点了一下,越秀第一梯队的学校文德路小学、东山培正等老牌名校,对应楼盘虽然楼龄比较老,但价格不低,300万以内根本没希望。

不过,好在堂姐对于学校没有太硬性的要求,第二、第三梯队的学校也能接受。

虽说越秀第二、第三梯队的学校对应的学区房选择面大了不少,但别忘了,堂姐家还有一个硬性难题要解决:

人口数量多,常住人口已有4名,一旦加上公婆,一屋子6口人,面积不能太小,房间数至少要三房才够住。

但是,满足堂姐预算的越秀低总价学区房,大部分都是40-60平两房。

眼看走进死胡同,我也找了一些越秀学区房专家以及深耕越秀的中介朋友“取经”,结果他们听完我的预算和需求之后,都直接表示:

很难有两全其美的选项,如果要一家人住得舒服,就只能在学校上让步;如果要上好学校,这个预算真的只能挤老破小。

当然,我的朋友们也给出了一些很专业的建议,在预算无法增加的情况下,建议先满足最重要的学位问题,选择好学校的学区房,面积小点没关系,一家人可以在周边另外租房。

另外,我有朋友也提出了一个新的方向,避开热门的越秀,选择相对冷门、但教育实力同样不差的海珠、荔湾学区房,这两个区域能够满足预算的学区房比较多,而且居住舒适度会相对更高。

在我将专家们的建议转述给堂姐之后,经过综合考虑,她最终将买房的目标由越秀,改为了海珠。

之所以选择海珠,出于两点考虑:

一是海珠距离越秀、顺德距离都不算太远,方便堂姐和堂姐夫上班。

二是堂姐也请教了她在教育界的朋友,朋友告诉她,海珠只是整体拉平均之后教育实力比不过越秀天河,但海珠头部的优质学校,教学实力是非常优秀的。

加上这两年广州不少区域都传出学位预警,越秀的小升初也改革了好几回,竞争越来越激烈。相比之下,部分学校有直升选项的海珠学校表现更稳。

在经过了一年的纠结、摇摆、徘徊之后,最终,堂姐以320万的价格,卖掉了她在顺德的房子,又跟亲戚朋友借了些钱,买了沙园蝶翠新居的85平三房,对口省一级菩提路小学。

小区不算太旧,2000年的楼龄,马赛克外墙保养得也不错,虽然小区有点小,而且是楼梯楼,但是听说小区已经开始在谋划加装电梯。未来如果电梯能装上,不仅方便老人上下,也能实现一定涨幅。

陪堂姐选房的这一年里,我理解了每一个妈妈的不易,也理解了每一个家庭为了培养出一个优秀的孩子,背后要付出多少努力。

很多时候,我也经常跟我同事说,将来我一定不鸡娃。但在陪堂姐选房的这一年,我切身感受到了,有时候家长并不是想“鸡娃”,而是不希望由于自己的“不努力”,而让孩子失去了拥有更好教育环境以及向上攀登的机会。

最后,再问大家一个问题:

如果是你,你会为了孩子,而牺牲自己和家人的居住质量吗?

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