为了孩子，她卖掉140平大四房，6口人挤进老破小

你会为了孩子，牺牲全家人的居住质量吗？

相信这个问题，很多家长都遇到过。

一边是手里有限的预算，一边是名校学区房高昂的入场门槛，是委屈自己，还是委屈孩子，成为了家长心中难以权衡利弊的天平。

不知道遇到这个问题的各位，最后都做了怎样的选择？如今又是否后悔？

今天要给大家分享的这个故事，发生在我的一个堂姐身上。

去年，她为了孩子的入学问题，打算卖了自住的四房，换一套越秀学区房。

她找到我帮忙，让我提前感受了一把“鸡娃”的头疼。

为了她换房这事，我们全家开了不下五次小型家庭会议，试图在天平的两端之间找一个对彼此都好的平衡点。

如果你也面临着同样的问题，希望这个故事，可以给你一些启发。

那天接到堂姐的微信消息，已经凌晨。

示意图

图源：摄图网（已获授权）

打开之后，是她让我近期帮忙留意房子的消息，她想换房子。

半年前，她的二胎宝宝刚刚出生，公婆偶尔过来帮忙照顾，一开始我以为，她是觉得目前的四房不够住，想换成五房。

我还打趣似地问她：再往上换，你是看中了哪里的大平层还是大别墅？

没想到，她却回复我：她是想把现在的大房子，换成越秀的学位房。

堂姐的房子，买到现在才5年出头。房子不在广州，而在顺德大良新城。

因为堂姐在顺德上班，堂姐夫却在广州上班，当初买这套房时，夫妻两就商量过，到底是买在广州还是买在顺德。

当时大宝已经出生，横亘在夫妻二人面前的，除了地段、发展潜力，还有有限预算与房间数量的角力。

最终，为了给孩子更好的成长环境，堂姐选择了顺德的新房，140平，四个房间，虽然也算是顺德的“新区”，但好在离堂姐的工作单位近，而且周边就有商场和公园。

户型图

当年，陪着堂姐去看房的时候，堂姐指着户型图上的房间数量，说：“一间房自己住，一间房孩子住，一间房当书房，还能留一间房等你来玩的时候住，再怎么样应该也够了。”

而在收房后几年间，周边多个新小区的居民陆续入住，片区的人气也渐渐旺了起来。好几次我去堂姐家之后，都感叹：

如果我能早几年买房，我也能过上堂姐这种潇洒的生活了，住着有大花园的大房子，楼下商场、学校一应俱全，这辈子都不用再为了换房而发愁。

小区环境

所以，当我收到堂姐的微信时，第一反应是堂姐发达了，要过上更加纸醉金迷的生活了。

结果，她却说，在经过深思熟虑之后，还是想把房子换回广州。

堂姐告诉我，现在大宝还只是上幼儿园，过几年就要上小学了。她们家小区虽然配套了不错的公立学校，但是她本身从事教育工作，她知道广州作为一线城市，和顺德在教育资源和教育水平上依然拉开了极大的差距。

加上前两年，堂姐夫的公司搬到了越秀，长时间的通勤也让他有点吃不消，所以两人商量之后，决定在越秀买一套学位房，既能方便堂姐夫上班，还能兼顾小孩上学问题。

不过，目前堂姐家的房子，在二手平台上的挂牌价仅1.9万/平，卖出总价大致在330万左右。

考虑到接下来两个娃还有很多花销，教育行业近年又比较动荡，所以堂姐不准备增加贷款，而是将卖房所得的钱用于置换。

这样折算下来，堂姐的换房资金满打满算也就330万，想用这样的总价在越秀买一套学区房，难度不小。

接到任务的当晚，我就大致地盘点了一下房源，发现越秀300万以内的房源虽有，但大多楼龄较老。如果带上省一级学位，基本只能买到60平以内的小两房。

考虑到堂姐家2个娃，还有偶尔过来陪护的老人，两房绝对不够用。而且从崭新的小区换到步梯老破小，这样的居住体验，已经不止是下降了，而是赤裸裸的跳水。

因此，在翻找了一整晚的房源之后，我给堂姐提供了掏心窝子的建议：

不要卖房，到时把大宝跟二宝都送去读比较好的私立学校，这样既能兼顾孩子的教育，又能保全家长的舒适度。

而堂姐也在深思熟虑之后，拒绝了我的建议。

她的想法很简单：家里一共两个娃，读民校成本太高。相较之下，买一个学区房，虽然居住体验降级，但是可以循环利用。而且用完之后，还能再把房子卖掉，相比之下性价比更高。

好吧，一时之间，我竟无法反驳，只能又一头扎进了二手房源的漩涡里。

我盘点了一下，越秀第一梯队的学校文德路小学、东山培正等老牌名校，对应楼盘虽然楼龄比较老，但价格不低，300万以内根本没希望。

不过，好在堂姐对于学校没有太硬性的要求，第二、第三梯队的学校也能接受。

虽说越秀第二、第三梯队的学校对应的学区房选择面大了不少，但别忘了，堂姐家还有一个硬性难题要解决：

人口数量多，常住人口已有4名，一旦加上公婆，一屋子6口人，面积不能太小，房间数至少要三房才够住。

但是，满足堂姐预算的越秀低总价学区房，大部分都是40-60平两房。

眼看走进死胡同，我也找了一些越秀学区房专家以及深耕越秀的中介朋友“取经”，结果他们听完我的预算和需求之后，都直接表示：

很难有两全其美的选项，如果要一家人住得舒服，就只能在学校上让步；如果要上好学校，这个预算真的只能挤老破小。

当然，我的朋友们也给出了一些很专业的建议，在预算无法增加的情况下，建议先满足最重要的学位问题，选择好学校的学区房，面积小点没关系，一家人可以在周边另外租房。

另外，我有朋友也提出了一个新的方向，避开热门的越秀，选择相对冷门、但教育实力同样不差的海珠、荔湾学区房，这两个区域能够满足预算的学区房比较多，而且居住舒适度会相对更高。

在我将专家们的建议转述给堂姐之后，经过综合考虑，她最终将买房的目标由越秀，改为了海珠。

之所以选择海珠，出于两点考虑：

一是海珠距离越秀、顺德距离都不算太远，方便堂姐和堂姐夫上班。

二是堂姐也请教了她在教育界的朋友，朋友告诉她，海珠只是整体拉平均之后教育实力比不过越秀天河，但海珠头部的优质学校，教学实力是非常优秀的。

加上这两年广州不少区域都传出学位预警，越秀的小升初也改革了好几回，竞争越来越激烈。相比之下，部分学校有直升选项的海珠学校表现更稳。

在经过了一年的纠结、摇摆、徘徊之后，最终，堂姐以320万的价格，卖掉了她在顺德的房子，又跟亲戚朋友借了些钱，买了沙园蝶翠新居的85平三房，对口省一级菩提路小学。

小区不算太旧，2000年的楼龄，马赛克外墙保养得也不错，虽然小区有点小，而且是楼梯楼，但是听说小区已经开始在谋划加装电梯。未来如果电梯能装上，不仅方便老人上下，也能实现一定涨幅。

陪堂姐选房的这一年里，我理解了每一个妈妈的不易，也理解了每一个家庭为了培养出一个优秀的孩子，背后要付出多少努力。

很多时候，我也经常跟我同事说，将来我一定不鸡娃。但在陪堂姐选房的这一年，我切身感受到了，有时候家长并不是想“鸡娃”，而是不希望由于自己的“不努力”，而让孩子失去了拥有更好教育环境以及向上攀登的机会。

最后，再问大家一个问题：

如果是你，你会为了孩子，而牺牲自己和家人的居住质量吗？