买房的同时要把车位也买下来吗，还是以后再买？

当初只是买了个车位，现在后悔了，想卖也卖不出去。

一，买房的时候直接买了车位，结果后悔了。

先说一下我的个人情况吧。我是2019年3月买房的，当时买房的目的也很简单，就是为了结婚。由于经济能力有限，只能在我们县城购买。单价7400多元 一平方米，总面积104平方米，总价76万元。

因为是第一套房子，又在县城，首付只能是20%，也就是15万元，剩下的61万元是银行贷款。

本来打算自己找银行贷款，但恰好开发商和工行有合作关系，就直接让开发商帮忙准备材料，找工行贷款。

贷款方式为30年等额本息，61万元。每月还款3400多元，合计还款120万元，其中利息占近60万元，几乎与本金持平。

买房的时候，工作人员建议我顺便买个车位。她说，一个车位12.5万元，而且还是产权车位，不是所谓的人防车位。

在这里我要跟大家说明一下，车位有两种。一类是人防车位，没有产权。即使您购买它们，也无法买卖它们。还有产权车位。这种车位的价格会比人防车位高一些，但是你可以办理产权证，以后可以进行相应的交易，属于你的。

我当时和我爸商量过，因为车位的钱我一个人付不起，还需要我爸出一部分。他的建议是买一个有产权的车位，这样以后就可以买卖了。

买车位也有两种方式，一种是全款，一种是贷款。贷款要五年还清，每个月要还2000多元。

房贷已经有3400多元。如果背负2000元以上的车贷，然后每个月还要还5500多元的贷款，对于当时只有5000多元工资的我来说简直难以承受。

所以，最后，我和爸爸咬咬牙，选择了全款买车位。当时我们还特意挑了一个离电梯口较近的车位。

其实我在买车位的时候，也咨询过很多身边的朋友的意见。都说租车位没有安全感，以后车位可能涨价，还是趁早买好。晚了买个好车位，就失去了选择权。

也是受周围人的影响，才买下车位的。现在想想，真的很后悔。

第二，停车位没有用。我想卖掉车位，但一直拖延。

接下来说说我后悔买车位的原因。之所以后悔买车位，是因为我根本不会开车，而且买的房子是在县城，不能在县城工作。我经常去市区，所以房子是给我家人的。人住，我一般周末偶尔回去。

况且我天生就怕开车，准备不买车了。所以这个时候，车位对我来说其实是没有用的。

所以，从去年开始，我就一直在准备把车位卖掉，不然把车位放在那里也太浪费了。如果租一个车位，一个月300元，加上车位管理费一个月79元，所以一个月的费用是370元。而如果买了车位，虽然不用租，但还是要交70元/月的车位管理费，不能减。

我自己算了算。即使我租一个车位35年，成本也只有12.6万元，比买车位多了1000元。摆在我面前的问题是，我在这个房子里住超过35年的可能性其实很低。

所以综合来说，租一个车位是不划算的。

此外，我还计算了居民与停车位的比例。我住的小区一共3栋，每栋33层，一楼4户，每栋2个单元，共可容纳792户，地下停车场一共有多超过800个停车位。也就是说，停车位的数量要多于住户的数量。如果平均每户购买一个车位，车位仍会过剩。

也就是说车位的数量并不紧张。毕竟就算大家都买车位，也只有我一个人租车位，所以不会出现车位短缺的情况。

我买车位的时候没有考虑这些。

结果是我拖着销售中心的工作人员帮我把车位挂牌出售，可是已经卖了半年了，还没卖完。曾经有人来打听过。当时我就联系上了要买车位的人，我打算降价卖给他，结果他还是没买。

反正我现在对卖车位已经失去信心了。到现在，我都后悔当初买车位了，不然手里就有十多块钱了，还能干别的事情。

接下来，我会继续卖掉这个车位，希望早日卖掉。

第三，车位是边买房边买，还是以后买？

说完自己的事，再说说车位是买房子的同时买，还是以后再买？

①如果你经济能力强，有车，那我建议你早点买。毕竟早买的话，可以选择比较好的车位号，也可以选择离电梯较近的车位。也会更方便。而且，如果是在一线城市，以后很可能会涨价，早点买也无可厚非。

②如果你的经济能力一般，那我建议你再想想，不要急于购买。可以先计算小区内居民与停车位的比例。如果停车位多于住户数，那就不用太担心了。以后可以租用 比起买车位，租个车位其实更划算。如果后期经济能力很好，买车位也不迟。

③如果你在如果一个小区的车位非常有限，比住户数还少，那我建议大家早点买，不然以后可能连车位都租不到。

总而言之，什么时候买车位主要看三个因素，一是你现在的经济状况，二是小区居民人数与车位数量的比值，要看是否有车位车位紧张与否。

还有一点，要看你所在的城市，如果是一线城市，以后可能会涨价，所以怕涨价的还是尽快买吧，如果是一些三四线城市。如果是县城，那么车位涨价的问题可能不用太担心，抓紧时间买也行。

所以，什么时候买车位，买不买，不能一概而论，要根据每个人的实际情况来决定。

4.买车位需要注意两点。

购买车位需要注意哪些事项？接下来我会讲到。

①买有产权的车位，不要买没有产权的车位，买前一定要问清楚，没有产权以后就不能买卖了，而且不属于你，你就相当于只是租了一个车位。

②选择停车位时，尽量选择离电梯口比较近的停车位，这样以后回家会更方便。如果买得早，可以提前选车位，可以选择比较好的车位。

最后：

车位买不买，什么时候买，没有固定的说法。如果要买，买之前一定要想清楚，想清楚了再买，以后别买了，后悔就来不及了。