我5年前在老家扬州抢着买来的房子，现在亏本35%卖不出去了

记得2017年3月回老家扬州扫墓，在饭桌上感叹了一句：烟花三月下扬州，果然不是浪得虚名，空气清新，饭菜可口，特别是长江里的刀鱼、河豚多么鲜嫩啊。父母、妹妹对我本来在南京读大学很是高兴，对我到成都读研究生毕业后又留在成都工作很有意见。妹妹就接话说，还是退休后回扬州生活吧，我们明天去售楼部转转。我也想了解了解扬州的房价情况，也不排除条件合适就买一套小房子。（本文作者龙活到老学到老龙评天下为网易新闻原创）

就这样，第二天妹妹驱车，带我看了几个楼盘的售楼部，有的售楼部现有房源已售罄，让我留下电话号码，待下批次准备开盘时电话通知我们，有的楼盘直接让我先交5000~20000元不等的诚意金，终于看到有一个楼盘有房源可以出售，所谓房源就是那张“销售控制表”上有房源，走出售楼部眺望小区，只见施工塔吊在在转动着，透过围挡的小缝隙，看到已挖出一个大坑，正在浇筑混凝土。

看完了施工中的所谓小区，又回到售楼部，售楼小姐向我们介绍，这个小区是我们公司在扬州的第一楼盘，我们公司业务主要是在深圳、广州、上海等一线城市，前年在南京成立了公司江苏总部，所以今年就在扬州开发了这个楼盘，专为成功人士开发的高档楼盘。面积主要在120~150平米。当得知我们仅仅供退休居住，只要90平米左右的房子时，售楼小姐伶俐地答道，我们是高档楼盘，为单身贵族准备有95平米地两居室户型，也可作一居室一书房用，非常适合您。单价在12800元/平方米左右，不同楼层、朝向，单价有所不同。当得知我嫌价格太贵，一时无法拿出这么多钱时，售楼小姐回答让我惊讶：“就是有钱也不要以全款购买啊，只要支付30%的首付款，其余的贷款啊,你剩下的钱可以做其他用啊，也可以再买一套。土地是稀缺资源，特别是市区的土地更稀缺，房价正在往上涨啊，你这个房子三年后单价最低有18000元/平米。”

从几家楼盘没有房源可售，到周围人及售楼小姐都说房价要涨，到网上经常看到某某某因为早买了几套房，现在实现财务自由了。我突然觉得老运要来了，仿佛看到了花花绿绿钞票在往我口袋逼近。

（本文作者活动老学到老龙评天下为网易新闻原创）

回到妹妹家后，翻来覆去睡不着，这么大一笔钱，是我将来体面的退休生活的主要来源之一啊，如果房价涨了，我的退休生活将会有所改善，总之思前虑后。第二天妹妹的一席话：“你初中同学刘翔今年春节回老家就买了一套130平米的房子，他说扬州住房太便宜了，在北京一居室都买不到”，让我下定了决心。

最后，以首付40万，贷款90万，买了所谓为单身贵族打造的一套二居室住房，于2019年10月胜利交房，我专程赶回扬州收房。其实，收房是一方面，最主要是了解一下房价。走访了几个楼盘、几个中介，隐约感觉有点不妙，房价基本没有什么变化，没有涨、也没有跌。但我近两年的利息已支付不少了。

后来的三年，因疫情防控需要，一直没有能回扬州，拿到的清水房，不但不能入住、出租，还要缴纳物管费，于是2022年6月通知我妹妹在中介以购入价12960元/平米挂出，挂了三个月无人问津，就调为12000元/平米，听中介说有几个人看了一下房，就没有下文了。

我计算了一下，算上利息，现已亏了约32.8%了！

现在真不知道是继续降价呢？还是死撑着呢？

也不知道单价降到多少能脱手？