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民宿房价动辄上涨数十倍,“报复性消费”之下警惕竭泽而渔

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作为飞茑集品牌创始人,在民宿行业摸爬滚打近20年的夏雨清发现,春节期间,自己位于浙江松阳的民宿,从春节前两周到春节后一周,都已被提前预订至满房状态了。

一些第三方平台的数据,也同样揭示了这个春节假期民宿业的火爆。

同程旅行数据显示,云南西双版纳、昆明、丽江、大理四个传统热门旅游城市酒店预订量同比上涨均超过5倍。阿里旗下的飞猪APP数据也显示,春节期间,飞猪民宿订单量同比去年增长超260%。此外,携程等多家平台的数据也显示,春节期间,国内多个城市的民宿订单量,均呈现出同比增长态势。

第一财经记者查询携程、飞猪等平台的订房数据后发现,平时售价1400元/晚的房间,春节期间却对外挂出了4588元/晚的价格,却依然一房难求。

一些从业者惊呼“‘报复性消费’来了!”但也有人看到了不同于热闹表象的另一种业态景况,并且提出了深层的思考。

报复性消费?不尽然

让夏雨清感受到“火爆”的一个指标,是客流量。他说,飞茑集松阳店所在的陈家铺村,其实位置非常偏僻,向东至上海,开车要6个小时,向北至杭州,自驾也需要4个小时,但就是这个只有“百来户人家、百来栋房子”的小山村,却在春节期间迎来了高达上万的日客流量。

“(客流量)那是真的非常大。”让夏雨清忍不住发出感慨的,还有另一组数据,夏雨清同时在当地的民宿开设有“樢咖啡”,他发现,往年的高峰期,樢咖啡的单日最高营业额,也不过8000多元,但1月25日当天,即便是当地温度下降至零度以下,樢咖啡的半日营业额却仍然高达6600多元。

但也有人感受到了“火爆”之外的另一种景况。

黄普磊也是一名民宿从业者,其创办的“一鸣书居”,以乡村图书馆民宿建设商、运营商为特色,不仅在河南开设有多家民宿,也在海南的海口、博鳌等地开设有民宿。

今年春节,为了避开北方的寒冬,黄普磊还携带家人,先后去了海南的海口、万宁等地度假。

他说,虽然网上动辄说三亚酒店价格翻了数十倍,甚至动辄成千上万,但他在海南万宁时却发现,虽然万宁距离三亚不过几十公里路程,但当地酒店的价格,其实更多还是在几百元之间。

1月26日当天,人在海口的黄普磊告诉第一财经,虽然当地一些热门饭店、小吃店就餐时需要排队,但当地的酒店、民宿价格,远比外界传说的动辄万元要低得多,大部分旅馆的住宿价格,仍在数百元之间。

“年初一那天,(万宁)那边的海景房,临近日月湾,一晚(的价格)也就三百多(元)。”黄普磊说,自己也注意到网上有人说三亚酒店一晚上万(元),但这种说法,可能有些夸张了。

不过,第一财经注意到,三亚一些酒店的价格,确实比日常上涨的有数倍之多,且不少都处于“订完”状态。

以当地一家毗邻海棠湾的高端民宿为例,其对外报价8000元/晚的房间,已于1月26日晚被订完,剩余的房价,则对外报价19478元~20670元。

但这些,在黄普磊与夏雨清看来,其实并不代表整个民宿行业的火爆。

黄普磊说,自己在河南、海南开设有多家民宿,但春节期间,这些民宿的入住率,大多在80%~90%之间,这一数据,基本与2020年持平,但却并未达到近年来曾有过的满房的巅峰状态。

除了浙江松阳,夏雨清也分别在宁夏、重庆开设有民宿,他发现,这些地方的民宿入住率,也并未达到满房状态,大多也是集中在80%~90%之间。

警惕竭泽而渔

为什么三亚、大理的很多民宿能火爆到动辄涨价好几倍,而自己的民宿却只能望其项背?

夏雨清说,民宿其实是整个旅馆业相对小众的分类,往年节假日,外出旅游的人群与选择入住民宿的人群,虽然有重叠,但重叠度并不高,因此,双方会各取所需,但今年,由于疫情本身的影响,大家更愿意到南方暖和的区域,而较少选择北方寒冷的民宿,于是,两个人群在今年春节有了更高的重叠度,也一度造成了三亚等地的火爆。

黄普磊也说,不少人经过这次疫情,心理上会认为,病毒怕冷,呼吸道也怕冷,因此,更愿意到更南方的热带,最终造成了三亚、西双版纳等热带区域,迎来了更多客流,但这些数据真正具体到全国,其实很难讲民宿行业迎来“报复性消费”。

作为多年的民宿行业老兵,两位民宿老板也都对目前行业内存在的动辄涨价数倍的现象,甚至为了追求更高利润动辄违约的乱象表达了自己的担忧。

“现在是一个不正常的消费。”夏雨清说,本来,到了节假日,很多人都会消费不理性,特别是今年春节,一些人觉得,都三年没出去了,一定要“报复性消费”一下,结果,却是被人家“‘报复性’地宰(客)了。”

“原先卖几百块钱的,现在卖上万块钱,这就相当于抢钱了。”面对行业内正在出现的“竭泽而渔”的乱象,夏雨清一声叹息说,做民宿,毕竟不是一锤子买卖,“你民宿经营的是365天,不是一两天赚钱。”不能总想着,过去亏了三年,要在春节一把全赚回来。“(这样)等于把品牌损耗掉了,最终损失的,就远不是你赚到的那些钱了,毕竟,互联网是有记忆的。”

黄普磊发现,虽然春节这段时间,一些民宿的入住率也在不断提高,但不少住客对于住宿的价格,似乎更加敏感了。“(也许是)经过这几年(疫情),可能不少人手里,确实没那么多钱了吧。”

夏雨清也发现,虽然春节期间,民宿行业确实在回暖,但与疫情前的2019年相比,仍然有一些距离,毕竟,不是每个地方都能如三亚般火爆,而整个民宿行业的回暖,同样不能仅仅依靠一两个节假日,而是有赖于更多人消费信心的回归,以及经济的不断恢复。

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