日本买房养老 | 日本养老体系，你了解多少？

有数据显示，日本已经成为全球第四大移民国。近年来，越来越多的投资者决定移民日本养老，这是为什么呢？

日本是全球最长寿国家之一。日本人之所以长寿，与日本出色的医疗技术、完善的社会保障制度、舒适宜居的环境是分不开的。

养老最看重的就是医疗，日本医疗水平是世界数一数二的，连癌症的10年存活率都能年年创新高，2021年已经到了58.9%。

其次，日本的生活环境和治安相对友好，随处可见的无障碍设施，也给老年人的生活带来很大的便利。

移居日本养老绝不是一件小事。在你决定移居日本养老之前，我们有必要对日本养老体系进行一番详细了解。

日本的养老体系

日本的养老体系以公共养老金、企业养老金以及个人储蓄养老金为三大支柱。在日本养老保障制度也被称为“年金制度”。

第一大支柱日本的公共养老制度（国民年金和厚生年金）是强制性全覆盖，这是养老保障的基础。在日本，20岁到60岁全体居民包括外国人必须缴纳公共养老金。

其中，农民和个体户起缴费为每个月16900日元（人民币950元），这部分费用国家承担一半；企业职工缴费额为月收入18.3%，企业和个人各承担一半。

第二大支柱日本的企业养老金针对在职员工，它类似于延迟工资，平时职工不需要缴纳，由企业直接在工资中扣除，到退休时一次性退还。

企业养老金主要包括缴费确定型企业年金（DC）、 给付确定型企业年金（DB）和现金余额型养老金（CB）；第三支柱主要包括个人定额缴费养老金（iDeCo）计划和个人储蓄账户（NISA），整体覆盖率为25%和50%。

为了鼓励为自己存养老金，日本政府推出了个人缴费确定型的养老金计划，这是一种以储备养老金为目的，自负盈亏的定投基金计划。

个人储蓄养老金制度因具有长达40年的投资盈利的免税期，是一个非常不错的投资避税手段！

在公共、企业、个人三重养老计划的保护下，日本老人们就能拿到满足晚年生活的养老金了。

日本的养老机构及其护理分类

在养老资金得到保障的基础上，日本的养老机构和福利制度得到不断的发展和完善。

首先，日本将老人需要护理的程度分成了不能站立、不能步行、不能脱穿裤子、不能排便、不能用餐、不能吞咽食物、不能记忆等级别。

之后，再根据老人的情况，为他们匹配不同的养老院。

日本有各种各样的养老院，从老年公寓到付费的养老院，从某一类型限定养老院到介护式疗养院，从社区护理到综合养老机构以及，旨在满足老人的不同养老需求。

这些养老院有公立和民间之分，公立的介护设施往往由于需要满足一定的条件才能入住，因为不少人选择民间设施。

2011 年，日本就推出了新型医疗服务老年公寓的登录制度，日本国会也修改通过了高龄者居住安全确保法。作为日本最没有门槛的养老公寓，只要你付得起钱，就都能住上。

付费的养老院则是对老年人身体有一定要求，在入住前甚至需要检查评估。毕竟养老院在医疗设施的配备上没有介护疗养院来得完善，如果老人已经生病了，选择介护疗养院则更让人放心。

还有现在比较人气的地域密集型看护设施，能为老年人提供上门接送服务，面对一些不想离开家的老年人而言，这种方式也更能接受。同时，这也能减少子女照顾年老父母的压力。

2019年日本养老院数据

在日本，入住养老院的90%的费用由国家支付，个人只需要承担10%的费用，所以日本的很多老人会选择养老院生活。

日本完善的养老制度以及可满足各种养老需求的养老设施，再加上养老护理费用负担小以及日本良好的养老环境，使得越来越多人选择办理日本的长居签证，退休后到日本定居日本养老。

移民日本投资项目推荐

想要移民日本，最普遍的的方式就是办理日本“经营管理签证”。

在日本，只要成立一个公司，以公司的名义投资店铺或者养老院，产生持续稳定的收入，作为运营公司的部分收入，就可以办理经营管理签证了。

01.

东京近郊养老院投资项目

日本养老院投资移民项目，无需公证书，最快两个月可获得日本经营管理签证！

投资金：4,500万日元（约236万元）

日本小型养老院，带员工养老院经营权转让；

养老院经营中，入手即可有收入；

东京近郊养老院，365天可持续运营牌照；

日本当地运营团队全程运营，购买后无需操心后期的管理和运营；

该移民投资项目，包含日本成立公司所有费用，公司可协助办理投资者及其家人的赴日签证。

02.

练马区店铺回报率6.93%

店铺稳定出租中，接手即有投资回报！

售价：3,980万日元

地址：东京练马区丰玉北4-5-15

房产类型：店铺

所在层：一层

专有面积：87.28㎡

建筑年月：1976年4月

土地权利：所有权

交通：

西武池袋线「桜台」站步行5分

西武池袋线「练马」站步行9分

都营大江户线「练马」站步行9分

现状：租赁中（日本便当店）

月租金：23万日元 年收入276万日元

03.

文京区店铺回报率5.01%

文教圣地-文京区、东京大学正对面店铺，中华料理店经营中，接手即有收入！

售价：10,750万日元

地址：东京都文京区本乡五丁目28-3

房产类型：事务所、店铺（可经营重饮食）

所在层：一层

专有面积：66.09㎡

建筑年月：1984年3月

土地权利：所有权

交通：

東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 步行7分

现状：租赁中（中华料理店）

月租金：449,558万日元 年收入5,394,696日元

相对于日本公寓投资，店铺、事务所等商业类地产投资，租金行情高，合同期限长，因此会获得更高的投资回报。

对日本店铺投资感兴趣，想要移民日本的朋友们，欢迎联系日本金眼咨询株式会社，详细了解养老院投资移民项目及店铺投资信息。

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联系担当：戴女士080-8692-2554（中文可）

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