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在美国当房东要小心这些行为!一不小心就可能会被租客告上法庭

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在没有警告的情况下进入单位:美国大多数州地主租户法律要求房东在房东可以进入租户的房屋之前给予租客适当的通知。紧急情况例外。,例如着火。

关闭公用设施:大多数出租物业都有可居住性的隐含担保。这意味着,租户有权在安全的家中生活,其中包括一些基本的生活必需品,例如冬季的自来水,下水道和高温。

切断包含在租赁协议中的设施:房东可能会试图在租赁房产中让租户搬家时感到不舒服。这可能包括带走租客的停车位或切断他们的洗衣服务。

拒绝维修/进行维修:房东可能会试图通过拒绝修理设备或进行必要或必要的维修而使房产的条件变得不舒服,从而迫使房客出门。

更换锁:房东可以更换公共区域门上的锁或实际进入房客单元的门,或者为了让房客移出房屋而封锁这些门。

突然提高租金:大多数州要求房东至少提前30天通知租客,然后才能允许房东增加房租。如果房东试图在没有适当通知的情况下要求租户提供更多钱,房东可能会被指控骚扰房客。

不正确的通知:每个州的房东 - 租户法律将包括房东必须提供的通知必须提供的通知,例如入境,未付房租或驱逐等。房东可能会尽量不发出任何通知,或者给予租户更少的通知而不是法律要求。例如,房东可能必须在向潜在租户展示其单位之前24小时通知租户。如果房东只是出现,可能会被视为骚扰。

威胁租客:房东可能会用他们的话恐吓租客。这些威胁可以通过电话,亲自或书面方式进行,如短信,电子邮件或书面信件。

身体威胁租客:房东可能会试图通过身体骚扰向租客施压。这可能包括利用他们的身体来阻止房客退出房间,甚至将他们的手放在房客身上。

对租户提出虚假指控:房东向房客提出虚假指控,例如虚假陈述租户违反无宠物政策,企图驱逐房客。

向房客提交虚假的驱逐:房东可以通过向房客发送假的驱逐通知,试图让租户搬家。例如,通知可能会说租户被驱逐,只有三天才能搬出。

与建筑有关的滋扰:如果房东开始施工的唯一目的是打扰房客,这可能被认为是骚扰。它可能包括在清晨或深夜工作,在任何地方留下建筑垃圾或物理阻挡租客公寓的入口。

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