广州N盘迎战春节档 这些项目有惊喜价

近期，楼市的利好政策持续推出，而楼市的种种迹象也都表明了，市场筑底走向逐步复苏的态势已经进一步明确，各开发商都在新一年积蓄力量。根据网易房产不完全统计，2023年广州预计有88个新盘新货入市，春节期间多个楼盘抓紧机会，推出优惠活动。

那么，2023年有哪些热门区域热门楼盘值得关注呢？接下来奉上新一年广州楼市新盘新货的盘点。

2023各区域这些新盘新货值得关注

制表：网易房产 不完全统计

近年在土拍市场活跃的天河区，2023年预计有8个全新盘，包括有三大豪宅盘珠江新城和金融城入市，以及五山、东圃的纯新项目入场。

其中相当吸引眼球的保利天御是保利冼村的旧改项目，可能会是珠江新城最后一个住宅新盘，在规划当中，项目涵盖1栋商业中心、3栋办公楼以及3栋住宅（54F），其中住宅产品涵盖建面240-450㎡户型，网传吹风价18万+/㎡。

越秀区作为广州老牌城区，根据数据统计，越秀区2022年新盘供应较少，再加上其配套成熟、周边学位优质，因此越秀区的一手房源可以说是十分抢手。不过预计2023年会有6个新盘入市，满足购房客的需求。

其中，广州楼面价TOP1的广州城投·领越壹号项目涵盖21-23层住宅，三栋商品房以及一栋回迁房，主推建面88-169㎡三至四房户型，货量预计200套。

汉国置业北京路项目，距离地铁6号线北京路站约300米，主推产品为建面约69-144㎡二至四房。

另外还有万科荣华里公关，主推产品100-169平发米三至四房。

总而言之，越秀区的配套优势且体量较小，在新一年入市之后，预计主要是吸引本地购房群体。

海珠区今年将有8个新盘入市，分布在客村、滨江路、琶洲、中大等板块。

其中，客村板块的滨江壹号由6栋34-39层的住宅组成，主推93-132平方米三至四房，吹风价11万/平方米。

除此之外，关于此前出让的琶洲的2宗地块项目，相信入市以后，同样会有较高的关注度。

荔湾区中，位于白鹅潭板块的兰园金桥二期地块项目，北面望江，预计规划成两梯两户的南北对流的大平层望江户型。

另一个江景盘是广船二三期项目地块，22年由中信泰富+中船拍得，未来该片区发展潜力巨大，值得关注。

白云区预计将有10个新盘入市，分别在钟落潭、同德围、设计之都、石井等等板块，大部分的项目都是有在地铁周边的优势。

其中，备受关注的、此前一度停工的小坪村旧改，也就是佳兆业白云城市广场已于上年5月份全面复工，有大概率会在23年入市，据消息该项目将主推79-123㎡三至四房，吹风5.5-6.5万元/㎡。

黄埔区预计有9个全新盘入市，主要集中在科学城和长岭居板块，长龙村项目-勤诚达悦府、黄登村项目-勤诚达悦峯、洋田村项目-勤诚达悦城等三大旧改盘入市

番禺区有5个新盘等新一年的入市，其中耀胜新世界广场主推88-140㎡三至五房，吹风价6-7万元/㎡。

新鸿基的广州南站icc（广州南TOD项目）将规划成体量大的城市综合体，涵盖商场、酒店、住宅等丰富业态，层高为24-29层，产品户型待定。

增城区2023年预计将有15个全新盘入市，是广州全市中的供货大户，主要以刚需客为主，其中地铁21号线预计有3个全新盘加入，包括御溪·臻山墅（侨建御溪谷的新一期组团）、淘金山花园、富丰华庭。

南沙区今年将有11个盘入市，分布在灵山岛、横沥岛、蕉门河等等板块。

而花都区新盘只有6个，主要集中在热门区域区府、北站、镜湖大道、花都湖附近。

从化区新盘也相对较少，分布在街口和太平板块。

总而言之，新的一年，房地产利好政策释放，楼市逐步呈现回暖信号，希望在广州置业的购房者，还应抓紧机会，别错过上车的机会。

春节不打烊 N盘有动作

新年新气象，经历房地产行业的寒冬，揭开2023年的序幕，多个楼盘趁着利好东风，趁着春节假期，推出优惠活动，吸引有需求的购房者到场。

就天河区来说，珠江天郦预计于1月7日正式开放营销中心以及板房示范区，首推建面为129-180㎡四房两厅两卫户型，价格待定，项目位于天河区金融城板块，邻近13号在建地铁棠下站。

春节期间，位于番禺区的耀胜新世界广场近期开放了88-140㎡的高定墅级产品，一月期间是新中会会员置业专场，成交便有五重好礼。

荔湾区方面，则可以关注在售的热盘，例如新世界凯粤湾，近期该盘的建面约80-143㎡二至五房南向朝阳的新产品上市，与此同时推出成交10g金条、家电大礼包抽奖等等春节暖场活动。

嘉禾望岗TOD盘新世界云耀推出“Nice 兔 meet you新年游园生活大赏”活动，且在春节期间置业，更能享受到家电礼包、新年阖家团聚餐券、砸金蛋赢积分等8重好礼。

部分资料来源：广州楼盘网