央行正式“出手”了！2023年想购房的家庭，不妨先看看这3个建议

引言

在过去的一年当中，整个房地产产业的发展形势都非常不乐观。在此之前也有不少网友们纷纷预测，进入2023年之后这样的情况是否会有所好转？不过就目前来看，央行正式“出手”了，大家千万不要再误判今年的楼市发展情况了。

准备在2023年买房的家庭，也不妨先来看看内行人给出的这3个建议，再做最终决定。下面，我们就一起来看看内行人建议的具体内容吧，希望能对你有所帮助。

一、房地产市场的自救

根据有关机构给出的数据统计结果来看，截至去年上半年年底，全国的商品房销售面积已出现7.5%的下跌。由此可见，整个房地产市场在过去的一年间，整体销量并没有出现回暖现象。市场仍然有购房的需求，但绝大多数刚需购房者对购房的态度都是相对比较消极的。

对于绝大多数人来说，选择在此时购房都不是一个明智的选择。处于观望态度，才能避免可能的利益损失。自从二零二一年下半年国家有关部门对这一行业进行调控以来，这样的情况就一直在持续上演。

此前房地产行业的发展一直蓬勃向上，黄金期蔓延了十几年之久。而今陡然遭遇寒冬期，也确实让大家都感到措手不及。从二零二一年底到二零二二年底，内地各地的楼市价格基本上都处于下跌的状态。

对于广大老百姓来说，越早买房所需遭受的经济利益损失就越大。只要不是非常着急的，基本上都会适当延迟自己的购房计划。但对于房地产开发商来说，房子迟迟不能卖出去，绝对不是一件好事。

这一行业的绝大多数企业都采取高杠杆的经营模式，如果不能尽快将房子卖出去，让资金回流，那么就很有可能会给自身的发展造成极大的负面影响，例如资金链断缺等。

在这样的情况下，不少开发商都采取了降价的解决方案。刚需购房者看到房子降价之后，必然会加大购房欲望，不愿错过这样的福利。但通过降价促销的方式来换取资金的回笼，对于房企来说也并非长远之策。

二、今年楼市的发展走向

此前在接受媒体采访的时候，住建部部长明确表示，今后中央在调整房地产市场的过程中，还将会继续坚持“住房不炒”的基本定调，对于炒房群体的打击绝对不会放松。另外，中央也不会放松，对房地产市场的调控，更不会因为个别地区的GDP发展而放弃对这一市场的把控。

除此之外，从今年开始，中央还将会陆续推出保障房，尤其是建立公共租房、共有产权房等保障性住房，保障好低收入群体的切实利益，解决这部分人群的住房难题。在这样的大背景之下，今年的楼市发展情况，想必也不会有太大的好转。

三、内行人的三个忠告

第1个建议就是尽可能选择购买现房，而不是期房。此前之所以有大量消费者选择购买期房产品，主要就是想通过提前预约的方式来享受更优惠的价格。但从目前的情况来看，不少房企的发展都是相对比较艰难的。

这也就意味着，不少房企的发展都非常不稳定。如果因为资金链断缺或其他方面的原因导致房企破产，那么这些期房就很有可能会成为断尾楼。到时候我们花出去的钱，就将很难讨要回来。

第2个建议就是要明确自己买房的真正目的，现在仍然有一些人不死心，认为未来的房地产市场一定会重新焕发新的生机。于是便想要在现阶段继续抄底购入房产，等待着未来一次性抛售。

住建部部长已经明确，未来还是要坚持住房不炒的整体基调。这也就意味着，炒房客想要再通过炒房的方式赚到钱，本身就是非常不靠谱的。房子不仅不会给我们带来增值空间，还有可能会贬值。

第3个建议就是买房一定要依据自己的经济实力，虽然现在很多人买房都会向银行申请住房贷款，首付款的额度普遍在30万元左右。但如果我们没有足够的经济实力，即使向银行申请贷款，也会影响到我们后续的生活质量。

结语

毕竟银行不是慈善家，银行借给我们的每一分钱都是要计算利息的。我们借的越多，所需偿还的利息总额就越多。虽然每个月只有几千块钱的债务，但在我们收入水平普遍不高的情况下，这笔债务也会逐渐拖垮我们的生活。