等了1043天，越秀南项目终于要来了

在广州市场上，有的楼盘，注定生而瞩目。
最具代表性的，莫过于，2020年3月10日，广州城投拿下的越秀南地块。
诞生至今，焦点不断，瞩目王冠，未曾旁落他人。
就在近日，房产君打探到，项目案名已经最终确定——广州城投·东园公馆。
其在北京路城壹汇首层的生活艺术中心，也将在明天（1月18日）正式开放。
广州城投·东园公馆实景，摄：@广州房产 细鹏
是的，历经1043天的打磨，这座来自广府源地的藏品，终于要揭开神秘面纱。
这几天，房产君也第一时间奔赴现场，试图拿到一手资料，找寻项目备受关注的原因。

珠江之畔，归心百年东园
一到现场才发现，原来项目的案名——广州城投·东园公馆，大有来头。
其取义的“东园距项目仅约200米，在广州近现代史上，有着举足轻重的地位。
这里曾是清末广东水师提督李准精心打造的岭南园林别墅，滨临珠江，得江月之美，花木欣荣。
亭台楼阁，池馆水榭，曲径通幽，充满了诗情画意。

百年东园，摄：@广州房产 细鹏
入口处，8米挑高的门楼，由红砖砌筑，两侧石额以灰塑动物、卷草、连珠纹等图案装饰。
既使用了岭南工艺，正中又以拱门设计，中西合璧，引人入胜。

百年东园，中西合璧，摄：@广州房产 细鹏这里也是广州的“青春地标”。
红白相间的欧式小洋楼，展示着昔日的革命光辉。
百年之前，中国社会主义青年团第一次全国代表大会就在这里召开；省港大罢工时，其又是工人们的礼堂和宿舍。
甚至，孙中山、周恩来、刘少奇、陈延年等知名人物，都曾在这里发表过演说。

巍巍红楼，历经百年风云变幻，摄：@广州房产 细鹏还有团一大广场、团一大纪念馆、中华全国总工会旧址……
每一幢地标，都昭示着百年前的风起云涌，也记录了这座城市红色基因的开端与昌盛。

广州的“青春地标”，摄：@广州房产 细鹏试想一下，跨越百年，这片厚重的土地，如今竟有新盘亮相，如何能不激动人心？
千年越秀，最广府的人文风情
而房产君在广州城投·东园公馆周边逛了一遭，更是被这个项目深深吸引住了。
毕竟，其地处的越秀，可是广州2200多年来一直未曾迁移的城市中心。
这里是广府文化的起源地，沉淀千年的文化气息，是广州任何地方，学不来，也带不走的。
项目周边，汇聚了南越王博物院、城隍庙、北京路、古书院群、大佛古寺、天字码头等，短短1公里，撑开了广州传统中轴线。
海上丝绸之路在此始发，南粤文化在此兴起，近代革命在此策源。
于此驻足，一不留神，思绪便会穿越时空。

广州城脉，千年不绝，摄：@广州房产 细鹏
这里也是广州名流的生活场，随处可感受生活的温度与气息。
古色古香的百年骑楼，漫步其中，暑行不汗身，雨行不濡屐。
纵使时光荏苒，老字号店铺依旧鳞次栉比，更有网红民宿店、文创店、茶饮店等潮玩空间，一派繁荣。
百年骑楼，延千载商脉，图源：视觉中国，已获授权
这里亦是广州权力的中枢，荟萃城市顶尖资源。
省政府、省公安厅、市政府等核心部门云集，名副其实的城市中心。
教育、医疗配套，不仅广州首屈一指，更代表着广东，乃至华南的最高水准。
全区约20所省一级学校、12所示范性普通高中，随意一个转身，就是清水濠小学、文德路小学、省实、七中等百年名校，书香萦绕。
15家三甲医院，全市占比约4成，如中山一院、省人民医院、中山眼科中心等三甲医院，皆名震全国。
近年来，广州东进南拓，面积扩大到7434平方公里，但羊城的精华、底蕴和中枢，始终在越秀。
越秀，名副其实的城市中心，摄：@广州房产 细鹏
甚至，迈入新时代，越秀依旧“宝刀未老”，持续焕发活力：
超3600亿的生产总值，以占全市不到1/200的土地，贡献出近1/7的GDP，经济密度位列全省NO.1。
多少人渴求在这片土地上，占据一席之位，却求而不得。
过去8年来，整个越秀新房供不应求，供求比一度低至0.23，相当于5个人抢1套房。
自2015年起，全区只供应了5958套新房，仅占全市7.59‰（全市同期供应约78.5万套），甚至不及增城一个季度的供应，可谓千里挑一。

如此背景下，我们便不难理解，为什么广州城投·东园公馆一亮相，便成功吸引了全城的关注。
毕竟，这个项目，以一盘之力，就能改变越秀的缺货状态。
广州城投，继往开来
不过，跨越千年岁月，如今的越秀，早已高楼林立，车水马龙。
高楼与城脉穿引，繁华与安宁并融，广州城投·东园公馆，要如何留存城市记忆，又不失气质？
这样的使命，自然要交给实力雄厚的国企——广州城投
这是一家继往开来的国企，它是广州的重要建设者，也是城市记忆的守护者，连接了广州过去与未来。
广州城投，城市地标缔造者，摄：@广州房产 细鹏
除了打造广州塔、猎德大桥、花城汇、海心沙等地标建筑，它还修缮了广府文化源头——南越王博物院，承建了传统历史文化产业——万木草堂复建商场（玉鸣轩）。
南越王博物院，图源：视觉中国，已获授权
地标之下，粤韵飞扬，其既传承了历史文脉，又紧贴城市脉搏。
悬念揭晓，明天即将正式开放
当然，大家最关心的产品细节，虽然目前尚未有太多资料流出，但房产君可以给大家简单透露一二。
第一，这样的精品，自然少不了大师的操刀。
据悉，瀚华设计、山水比德、SLD梁志天、尚诺柏纳空间策划（SNP）等名家，都将在此联手，共同呈现一座高定作品。
第二，建筑设计上，项目也将岭南传统骑楼的元素，与现代建筑的时尚立面进行了融合。
在这里，你可以看到，广州城投对越秀深厚人文底蕴的研读，对红色建筑群的致敬。

广州城投·东园公馆实景，摄：@广州房产 细鹏此外，还有一些非常震撼的设计，留给大家想象。
比如，在寸土寸金的越秀，广州城投不惜成本打造了一个多层次、立体式的园林，将岭南广府人文与现代自然，巧妙结合。
又比如，匹配塔尖人居的高端会所，也将是标配，恒温泳池、亲子互动空间，皆可想象。
还有户型，面积段基本集中在100平以上，以三四房为主，甚至还带双主套，可以说是越秀难得一遇的臻品。
当然，如果大家还想获得更多信息，不妨明天（1月18日）亲到项目在城壹汇首层生活艺术中心问个究竟。
现场不仅将引入国家级非物质文化遗产代表性传承人谭广辉、张民辉以及市级非遗传承人王新元等三位大师作品，还将同步展出广彩、广雕和广绣等精品，年味十足，精彩纷呈。