广东
代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
2022年，全国各地商品房市场销售承压，去年楼市火爆、双双拿下10万套商品住宅成交的广州、佛山亦不例外。
克而瑞数据显示，2022年，佛山商品房年度成交面积及成交金额均创下近五年新低。
广州市场相对坚韧，尽管成交面积不比往年，但仍斩得历史第三高的成交金额。
当然，即使销售承压，作为湾区热点城市，两城依然不缺实力超群的突围项目。谁是这场市场风暴中成功突围的强者？今天，克而瑞广佛区域正式发布2022年广州、佛山商品房项目销售排行榜。随小编一起来看看！
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2022年广州商品房项目榜
CRIC克而瑞广佛区域
首先，关注2022年广州商品房项目排行榜单整体情况。
克而瑞数据显示，2022年广州销售金额TOP50商品房项目共计揽金1697.71亿元，同比去年减少13%。
规模降低的同时，榜单上的高业绩项目也较去年有所减少。数据显示，2022年广州销售业绩超50亿的项目共计6个，比去年减少3个，分别为越秀和樾府、琶洲上品、万科城市之光、万科金域曦府、富力南驰·富颐华庭及保利天汇。
不过，尽管今年广州成交金额TOP50项目整体揽金规模有所缩减，但由于项目之间业绩分化相当大，并非所有梯队成交规模均呈降势。
譬如，今年成交金额TOP3梯队项目揽金规模便高达337.18亿，同比大涨26%；TOP10梯队亦有小幅增长，规模突破700亿，同比上涨6%；相反，TOP20、TOP30及TOP50梯队规模则有缩减，分别同比下降3%、8%及13%。
前三甲项目“钞能力”大开，使得TOP3梯队整体揽金规模大增，具体来看：
坐落在番禺区万博板块的越秀和樾府，今年以155.47亿成交金额、25.8万平成交面积登顶年度双榜冠军。要注意的是，这是广州商品房项目历史上单个项目首破150亿业绩，同时，越秀和樾府也结束了亚运城霸屏广州五年销冠的历史。
夺下金额榜第二的是来自越秀地产旗下的操盘项目——琶洲上品（琶洲南TOD），2022年，该项目以96.38亿元成交金额摘得广州商品房揽金亚军。据克而瑞统计，这是广州商品房成交金额TOP10上首次出现单价超过10万/㎡的项目，足见其热度不凡。
近两年被奉为黄埔热门IP级项目的万科城市之光，已经两年稳守广州吸金TOP3的宝座。克而瑞统计到，2022年，该项目以85.33亿元成交金额再次摘得年度金额榜第三位次，同时该项目也以15.55万平成交面积夺得面积榜第三名。
此外，广州亚运城则以16.03万平成交面积荣列年度面积榜第二。遗憾的是，项目此前已连续五年蝉联广州商品房成交金额＆成交面积双料榜首，今年其金额榜也只夺得TOP12席位。
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2022年佛山商品房项目榜
CRIC克而瑞广佛区域
市场凉意习习，近几年深受过江龙房企青睐的佛山商品房市场也难逃规模急剧收缩的噩梦。
与此同时，克而瑞数据显示，2022年佛山商品房项目成交金额TOP30项目整体揽金为565.69亿，对比去年大降将近200亿。
与广州不同的是，佛山各大商品房项目之间热度相对均衡，所以未出现某个梯队成交规模不降反涨的局面，而是全线齐齐下跌。
数据显示，2022年，佛山商品房项目成交金额TOP3梯队共计吸金107.04亿元，同比下跌15%；TOP10规模为260.77亿，同比去年减少22%；TOP20规模为433.13亿，同比下滑24%；最后，TOP30成交规模为565.69亿，同比下滑1/4.
在单盘揽金方面，鹏瑞三龙湾壹号广场可谓是本届最吸睛黑马。项目于今年7月首开，不到半年时间便斩获45.99亿元成交金额，实力摘得全市榜首！据了解，这个踢馆新面孔立足于三龙湾高端创新聚集区，拥有三面环绕东平水道的稀缺景观优势。
此外，夺得佛山年度成交金额亚季军的均是来自南海区的保利项目。其中亚军是常青项目保利天悦，项目今年共计斩获34.9亿元成交金额；而季军则是南海保利天珺，其2022年销售业绩为26.15亿元。
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