途经燕郊的地铁封顶了 燕郊房价会起飞吗？

燕郊对地铁的向往，是深入骨髓的。没有地铁的燕郊是没有灵魂的，尽管和北京只有一河之隔，尽管无数居住在燕郊的人只是夜晚回到燕郊，白天则奋斗在北京的各个角落。

进京检查站是一道有形的墙，这道墙让燕郊和北京的距离变得遥远。一旦有重大活动或重要节日，进京的时间就会变得漫长。

三年来的疫情防控则是一道无形的墙，对于通勤的环京人来说，三年来过得很难，不管是这边还是那边，一旦有密接或者是次密接，出行都会变得无比艰难。很多人为了工作不得不一次次住在单位附近的宾馆里。

现在，燕郊人终于欢欣鼓舞了。2022年12月31日，位于河北省三河市燕郊高新区的北京轨道交通22号线（平谷线）河北段18标项目潮白大街站施工现场，工人驾驶混凝土泵车完成顶板最后一段的浇筑施工，标志着潮白大街站顺利封顶。

地铁终于封顶了，从规划、设计到一次次改变方案，现在终于封顶了，心心念念的地铁终于跑不掉了，燕郊到北京的通勤时间终于可以准确到分钟级了，地铁里不会有进京检查站，有形的墙拦不住了，无形的墙也终于无人问津了。

22号线叫平谷线，从平谷出发到北京CBD共有80多公里，在燕郊设有燕郊站、神威大街站、潮白大街站等，22号线的开通对燕郊的影响是巨大的，用官方话来说，那就是项目建成后，有助于增强北京城市副中心对廊坊北三县地区辐射带动作用，实现轨道交通快速互联互通，推动北三县与通州区一体化高质量发展。用老百姓的话来说就是，地铁建成后，燕郊到北京方便了，燕郊房价要涨了!

一直以来，通勤不便让不少北漂选择放弃燕郊置业。但是现在地铁封顶了，疫情常态化了，北漂要重回燕郊了吗？燕郊房价会一飞冲天吗？显然不会，熟悉燕郊楼市的都知道。燕郊是北三县中三河市的一个经济开发区，而北三县属于廊坊市。廊坊市自2017年实施限购政策以来，楼市降温明显，在北三县买房需要当地的社保，这无疑断了北漂购房者的买房念头。以燕郊为例，此前房价经历快速升温后遭遇“跳水式”大跌，由上升后每平方米4万余元跌至每平方米1万余元。

取消限购限售，肯定会激活房地产市场。但是燕郊房价想回到五年前，可能性还真不大。此前廊坊市区和“北三县”取消限购政策已经落地执行，首付比例也执行了首套20％、二套30％，房贷利率最低4.25％的优惠，但市场并未出现回暖。

燕郊不过是一座睡城，这些年来，燕郊除了房地产依然没有其它的产业。燕郊依然没有什么就业机会，燕郊的炒房者太多，空置房太多，疫情期间人们的信心不足，这让燕郊房价至少在一定时期内还会保持稳定。等地铁通车之后，炒房者抛售的概率比较大，接盘的人也不一定会有很多。所以燕郊的房价肯定不会大涨。