业主安充电桩 物业要收电力增容费

近日，中山区海昌欣城小区业主反映，他们在自家车位安装充电桩，却被小区物业以小区建成年限长，需增加小区电力容量为由，预收电力“增容费”1500元/KW。如果不缴纳，物业无法出具同意施工的材料，电力部门无法进场正常施工安装。对此业主认为，这笔费用收取高昂而且不合理。

安装充电桩，物业要求预交增容费
何先生家住海昌欣城小区，今年11月，他购买了一辆新能源汽车，并计划在小区地下停车场长期租赁的车位上安装充电桩。何先生准备好相关材料和手续来到小区物业申请。不料，小区物业却要求他按照每千瓦1500元的标准，缴纳一笔所谓的“增容费”。何先生说，他购买的这款电动车充电桩输出功率分别为11KW、7KW、21KW。按照11KW功率来算，他就得交16500元。

何先生说，如果不缴纳这笔“增容费”，他就无法取得物业的签字盖章同意，电力部门无法进场施工，也就无法安装。

该小区与何先生同样有安装充电桩需求的业主都认为，这笔费用的收取很不合理。

物业：充电设备属大功率用电设备，需要增加电力设备预收增容费
何先生从属地社区得到了一份关于海昌欣城安装充电设施预收增容费的情况说明，时间为2022年11月15日，落款处加盖大连海昌物业管理有限公司公章。内容大致为：海昌欣城始建于2000年，因历史原因变电所及相关设备(低压配电柜、变电器等)未移交电力公司，产权均属海昌房屋开发有限公司，由其进行维护。由于新能源车相关充电设备属于大功率用电设备，大量安装将增加小区电力容量，为保证小区业主正常用电，届时将需要增加电力相关设备以及占用场地，因此对于需要安装新能源车辆等大功率充电设备业主，根据功率预收增容费。经海昌房屋开发有限公司测算,未来增加容量需1500元/KW。

何先生告诉记者，物业虽然情况说明中对外声称电力容量不足，但也只是物业单方面的说法，并不是电力部门的说法。该小区不少购买了新能源车的业主一致认为，物业收“增容费”的价格“高得离谱”，因为抵制这笔费用，多数至今没能装上充电桩。

业主：希望有关部门能介入
何先生说，买车近2个月，由于充电桩迟迟无法安装，只能到距离小区两公里外的公共充电桩去充电。“公共充电桩价格在1.85元/度，充满电需要花费110元左右；要是在小区停车位上安充电桩，晚上10点以后，谷段按照0.3元计算，充满电也就20元左右，省时省钱省心。”

那么，在自己车位上给新能源汽车安装充电桩是否需要物业出具证明？物业是否有权利收取增容费？

何先生拨打了95598供电服务热线，客服人员回应称，物业无法自行对用电增容，需要向供电公司办理申请；物业需要出具车位允许施工证明，电力部门才可以上门施工；向国家电网缴纳生活用电费的居民，居民新装(增容)用电业务供电公司不收取业务费用；物业如果向居民收取增容费，居民可向物业的上级主管部门进行反映。就何先生提出的物业不开具证明一事，客服人员建议其与物业进行沟通协商解决。

采访中，记者通过大连本地某新能源车友群的聊天记录中发现，业主在自有车位上安装充电桩，大多数物业不会收取增容费，但在安装时，物业以消防安全和正在与电力部门交涉为由迟迟不出具允许施工证明的现象是客观存在的。

■律师说法
物业公司原则上应同意并提供必要的协助
12月27日下午，记者联系到小区物业大连海昌物业管理有限公司。负责人表示，需要将情况向集团进行反映后，才能给出文字书面回应。截至发稿，物业方面并未与记者联系。

那么，海昌欣城小区物业向业主收取“增容费”是否合理呢？对此，大连市政府法律服务中心专家组律师、辽宁碧海律师事务所牟飞律师表示，业主为新能源汽车安装充电桩，是出于更好地利用其专有部分使用功能的合理需要，只要不违反法律、法规、管理规约的规定或影响小区其他业主的共同利益，业主有权合理利用小区建筑物的共有部分，包括公共配电容量。对业主在自有车位上安装自用充电桩的申请，物业公司原则上应同意并提供必要的协助。

对于此事，牟飞律师认为，双方可以协商解决，业主也可以通过诉讼维护自己的合法权益。

半岛晨报、39度视频记者肖佞