双管齐下！金茂“双星”闪耀，平阳不一样了

很少有地产项目，把自己和区域城市“绑定”得这么深。

金茂在平阳是个“特例”。

鳌江国际新城与西塘未来社区所构筑的“金茂平阳双星”，体现着“大房企+大战略”城-企合作模式。

每一座城市的国际化进程中，都有其鲜明的发展主轴，也有其慧眼独具的发展锚点，透过一个个有序的城市节点，书写关于人和城市共同的篇章。

在大温州区域，瓯江、楠溪江、飞云江、鳌江构成的“一主三支”，共同汇入城市“拥江发展”战略，成为全市域发展的未来轴线。

鳌江城市图/来源网络

就平阳而论，中国金茂参与“环鳌开发”固然是基于这一轴线的战略要点顺势而为，但在过程中却有着金茂的独到见解。

金茂参与平阳城市的开发，着眼的是开辟“未来温州副中心”。平阳双星正是金茂对其的解读。

“未来温州副中心”拆分解读，关键词分别是：未来、副中心。分别对应了西塘未来社区与鳌江国际新城。

前者侧重生活方式的变更，后者将带来区域能级的提升。

俗话说：罗马不是一天建成的。

在即将过去的2022，金茂“平阳双星”持续丰满着超级城市的肌理，也塑造着金茂心中满满的人间烟火气。

回首2022，这一门一巅的布局，在城市界面和城市生活两方面都塑造了属于金茂的“高光时刻”。

以鳌江国际新城为例，在“环鳌开发”的格局与视角下，鳌江国际新城立足“拥江发展”轴线，对标诸如杭城高起点规划的钱江新城、奥体、江河汇。

依托TOD立体复合型高品质开发，大手笔打造独具魅力的“城市眼”。

所牵涉的维度，从城市功能、产业布局、产城融合、文化教育、商务金融等方面，几乎囊括了一座超级城市所要蕴藏的全部基因。

鳌江国际新城是平阳首个片区综合开发项目，也是中国金茂首个落位于镇级行政单位的城市运营项目。

占地约131万平方米，总建面约114万平方米，整体投资约150亿元， 引入国际超顶级设计师团队，规划“一心一轴一带、两片八景”。

设计概念展示图/具体以实际交付为准

一座超高层地标核心，一条金融商务主轴，一条滨江休闲绿带，两片生态品质居住区，八个生态文化景观项目。

通过品质住宅、精品商业、高端酒店、超高层地标、文体配套等，以高质量城市运营，打造大温州都市区副中心先行示范区。

约239米金茂超高层地标，打造平龙苍第一高楼，已签订铂尔曼酒店，预计2027年正式开业。

设计概念展示图/具体以实际交付为准

与此同时，高净值人群对于板块潜力十分看重。鳌江国际新城在这点上，出手就是暴击。

鳌江国际新城金茂九年一贯制公办学校，目前由省级特色示范中心平阳中学携手华东师范大学优质教育资源，共同建设九年制公办学校。预计2023年9月正式投入使用，名校赋能，价值倍增。

设计概念展示图/具体以实际交付为准

约4万方滨江公园一期、约1.5公里黄公望公园等一系列公园目前已完工。

据了解，滨江公园二期正在紧锣密鼓展开，预计将突破3公里，形成名副其实的“醉美江岸线”。

黄公望公园实景图

鳌江国际新城以金融商务总部组团为主导发展方向，荣登浙江省2022年服务业重大项目、浙江省第二批现代服务业创新发展区入围名单。

政策上加持省级现代服务业创新发展区，会展中心、体育馆、文化馆、丰茂里综合体等优质配套已经开建，助力高端商务、高端人居集群打造。

会展中心实景图

除了“硬核”指标外，鳌江国际新城“软实力”打造，也颇有看点。从城市运营的角度，讲述独具烟火气息的小城故事。

金茂鳌江国际构建全新城市运营四大体系涵盖商业服务、公共事业、社群服务以及商务服务，区别于传统，这一模式开创性地打通了居住日常中的各个环节，满足客户的社群、生活、文化与商务等多层次需求，营造舒心的生活/商务氛围。

设计概念展示图/具体以实际交付为准

基于现代服务创新发展区的商务服务体系，虹吸龙鳌商务资源。

设计概念展示图/具体以实际交付为准

丰茂里东西两里，构筑鳌江国际新城商业服务社群，形成有主题有温度的生活配享。

设计概念展示图/具体以实际交付为准

而联合政府打造的公共事业服务体系，将凸显鳌江国际新城作为板块引擎的驱动作用。

而西塘项目，则是以服务思维创造可持续运营的未来社区。

近年来，随着未来社区在全省范围内开枝散叶，在开发实践过程中不断积累与深入。

运营和服务界面，也逐渐成为未来社区项目关注的重点和核心命题。

西塘未来社区的发展进程同样可分为三大阶段：

首先是从无到有的“造场景”阶段，初步实现了未来社区的基础场景；

然后是融入更多体验性的特色场景，开发出独具自身特色的核心场景；

第三阶段则是关于所有场景的可持续运营，从规划初期就对未来生活展开整体考量，将“场景设定”演进为“场景运营和服务”。

当未来社区的营建方案越成熟、落地、场景越贴近生活，一个以“可持续运营发展”的服务时代便呼之欲出，并率先在西塘未来社区被示范和实践。

引进《平安好医生》进驻西塘未来生活馆，打造智能诊疗空间，前置未来社区健康场景。这也是平阳首个未来社区健康场景的前置落位。

西塘未来社区未来生活馆（邻里中心）开放，正式向平阳人展现未来生活新方式。

鳌江镇政府明确西塘未来社区为鳌江四中&鳌江七小施教区，完成“托、幼、小、初”一站式教育闭环。

西塘未来社区儿童电影艺术节开幕，自此拉开社群的建立序幕。

平阳县家庭教育指导中心落地西塘，未来家庭教育主题课首期课程开展。

西塘未来社区太空主题户外儿童游乐园开放，室内室外双主题乐园相互呼应，成为周边儿童玩耍游乐的好去处。

未来社区图书馆正式挂牌运营（平阳县图书馆鳌江分馆）并落地西塘，实现了政企深度合作、联动。

温州大学（平阳校区）选址，距离西塘未来社区直线距离仅2公里，构筑起普惠性托育中心、公立幼儿园、小学、初中一站式教育搭配家庭教育指导中心及图书馆的教育大盘。

温州科技馆科技巡回展览落地西塘未来社区，与项目自带的未来社区科普馆充分融合，展现出未来社区科技感。

可以说，正是因为特点鲜明、未来属性强、生活感浓烈的一些配套和举措，让西塘未来社区充满了生活的亲切感。

数次开盘和加推的火热，也验证了“生活才是最大的价值”。

其实，不管是鳌江国际新城还是西塘未来社区。金茂“平阳双星”留给2022的记忆和感动，远不止建筑和配套，其中最温暖的当属社群建设。

金茂“平阳双星”深研现代社会学“惯性思维和习惯效应”，最终都归于体验与情感。

现代高品质人居最为精粹的内核，在现阶段看来已经被广泛印证——那就是“社群建设”。

金茂“平阳双星”的社群基底，更像是阿那亚+麓湖的集合体。

如同阿那亚是个性的、长情的。金茂“平阳双星”从居者的独特性出发，以兴趣和情趣为基础，组建每个人心目中的理想社群。以张扬的个性，塑造精神世界的极致产物。

在形式表象上，金茂“平阳双星”以“最大最成功的麓湖社群”为蓝本，氛围和参与度总是能突破人们的想象。聚落化、全民式，将人的温暖聚合成社群的温度。

2022年，金茂“平阳双星”累计举办462场社群，联合金茂业主进行共创，打造了独具特色的社群烟火气。

小金果|艺术团、研学营等系列社群，由业主来参与，来主导社群运营，打造一个儿童友好社区。

小金果社群日常照片

她友社|女性社群，在这里跟同好的“小姐妹”一起分享生活体验。

实拍图

金英会|汇集生活观、事业观、家庭观、交友观相近的人群，打造以J-club金英会领衔的城市精英超级圈层。

实拍图

榕树学社|退休后的爸妈，多了更多兴趣爱好，和同好的老朋友一起参与国画社、书法社。

实拍图

2022即将成为过往，崭新的2023相信会给予金茂“平阳双星”更大的舞台。金茂与平阳城市的故事，未完待续。

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