徐汇内中环的徐房漕河泾项目案名曝光:玖珑庭
该项目是去年10月,上海徐房以总价36亿竞得的徐汇区漕河泾街道197a-09,197b-01,196e-03,196e-04地块,新房指导价11.4万/㎡。
地块距离最近的轨交站为3号线的石龙路站,直线距离约400米。另旁边还有在建中的轨交23号线龙启路站。上海植物园就位于地块的南侧,直线距离约700米。
地块为商住办综合用地,出让面积48122㎡,由4幅子地块组成,且并不相邻。其中,197a-09地块为商品房用地,位于最北侧;196e-03、196e-04为商办用地,位于中间位置;197b-01地块为商业用地,位于南侧。
根据公示的规划设计方案显示,197a-09地块,拟建设6幢8-14F住宅,容积率2.0,规划有330套可售住宅和33套保障房,中小套占比约81.62%,100%全装修,机动车车位450辆,配建有5%保障房。
图源网络
196e-04地块规划有约1496㎡商业,约4964㎡办公楼,1102㎡菜场;
196e-03地块规划有约11029㎡商业,约2787㎡社区服务设施,包括社区医疗、社区养老设施。
197b-01地块,由1栋5层体育馆、文化馆;1栋4+13层的商业、办公;3栋独栋办公组成。
项目预计会推出363套住宅,其中商品房330套
从图上看,一共6幢楼,总层高10-14楼不等,预计推出建面约99-212㎡三房四房。
与项目一街之隔就是汇师小学中城校区。
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