剧透！2023年长沙房产最值得期待的纯新盘，个个顶流！

一转眼，2022年只剩下最后几天，随着近期政策越来越宽松，2023年的楼市迎来暖风，长沙也会喜提一大波重磅项目。

来！今天我们盘点一下2023年最值得期待的新盘，以下排名不分先后。

招商蛇口江山境

2022年第二批集中供地，央企招商蛇口以底价28.7301亿元拍下，楼面价6630元/㎡，住宅不限价、按品质定价，打造建面约190-280㎡带装修高层、超高层住宅。

1、八方、钰龙对面！教育资源丰富

项目最大亮点是位于长郡双语本部东侧，麓山国际实验小学二小、长郡双语高中部（规划）南侧，八方小区、钰龙天下附近。（学区划分以教育局公示为准）

2、自建商场

根据规划，招商蛇口将在此打造约12万方潮玩商业Mall，拟引入旗下“花园城”系产品，填补市府北大型商业空白。

3、周边二手房2万+

招商江山境所处位置，说是市府板块的核心地段也不为过，周边的二手房价格，远超长沙房价均值，基本都在2-3万/㎡，妥妥的房价第一梯队！

根据安居客数据，项目南侧的八方小区（B区），12月二手房挂牌均价30164元/㎡。

城发恒伟洋湖南048地块

2022年第二批集中供地唯一一宗摇号地块，本土国企城发恒伟幸运摇中，成交总价23.1182亿元，楼面价7934元/㎡，住宅不限价、按品质定价，预计打造高端住宅。

洋湖进入倒计时

项目南侧与连塘九年制学校（在建，小学+初中）仅一路之隔，东南侧与雅礼洋湖实验中学（公办，初中+高中）也只隔一条罗谷塘路，东侧距离麓山国际洋湖实验学校（公办，小学+初中）约420米，周边教育资源丰富。

项目北侧距离洋湖国家湿地公园约300米，这是洋湖板块的核心配套，总面积约7200亩，被誉为长沙“绿肾”。

如今，洋湖南乃至整个洋湖板块，可开发的土地资源屈指可数。有不少朋友错过中海、保利，估计也没想到更远的地块这么抢手，买房亦如此，有时候最好的时机还就是当下。

大王山078地块

一线临江！近地铁

2022年第四批集中供地挂牌，岳麓区重出江湖，大王山1宗临江地块上新，距离地铁3号线山塘站约600米，妥妥的江景+地铁盘！

值得一提的是，这是此次土拍第一宗报价地块，出让结果将于12月30日揭晓。

此外，在第三批集中供地中，岳麓区并无地块出让，而此次也仅挂出2宗地块，分别位于大王山、梅溪湖二期，均不限价。

这意味着明年想买新房的朋友，不得不多看一眼大王山了。

佰昌南湖新城123地块

2021年第二批集中供地，佰昌集团+长沙天湘置业以底价10.2亿元拍下，楼面价5465元/㎡，住宅不限价。

佰昌集团首入长沙！三大豪门对决

项目预推离湘江更近的住宅Z11-F-09-2地块，由3栋29-43层住宅、1栋公寓式办公、1所幼儿园和山体公园组成，户型面积段200㎡以上，仅350套的住宅规划，大概率又是一个江景大平层项目。

配套方面，项目地处湘江东岸南湖新城板块，一线临江，紧邻南郊公园，与绿城凤起麓鸣、中海阅湘台依次排开。

目前，南湖新城3大江景大平层项目已先后出街，你更看好谁？

长沙润府

2022年内五区唯一一场单独供地，主角是华润，以底价39亿元拍下新开铺058地块，楼面价5793元/㎡，住宅不限价、按品质定价。

“润府系”首入长沙！

“润府系”是华润置地旗下的高端产品，号称“非中心城市不入，非核心地段不择”，此前已有上海苏河湾中心·润府、深圳华润城·润府、重庆润府等代表作，长沙润府表现如何？值得期待！

另外，根据拿地条件，竞得人须在长沙机床厂地块内出资配建一所九年一贯制中小学；出资配建仰天湖实验小学二期、新开小学，又是一个教育大盘。

运达天悦湾

2021年首批集中供地，运达以底价10.416亿元拍下会展新城026地块，楼面价3600元/㎡，住宅不限价。

第四代住宅！配建五星级酒店

在长沙乃至整个湖南，运达就是品质的代名词，作为一家颇具口碑的本土房企，以出色的产品力打造了运达中央广场、运达锦绣广场、运达国际广场等代表项目。

价格方面，会展新城最高住宅毛坯限价13800元/㎡，作为不限价项目，运达天悦湾未来如何定价也引发业界期待。

城发恒伟文昌阁072地块

2022年第三批集中供地，城发恒伟以底价6.5474亿元拍下，楼面价8080元/㎡，住宅不限价、按品质定价。

地块位于开福区黄兴北路与湘雅路交会处西北角，临近地铁1/6号线文昌阁站。

地块为纯住宅性质，虽非一线临江，但西侧为低矮建筑，项目中高层观景视野较好。

且地块距离轨道万科瑧湾汇、青熙中心等项目较近，处于传统中心城区，周边地铁、商业等配套成熟，预计未来将打造高端住宅项目，价格或破“2”字头。

轨道万科福元西073地块

2022年第三批集中供地，万科+长沙轨道以底价10.382亿元拍下，楼面价4503元/㎡，住宅不限价。

地块西侧就是龙湖春江天玺和在建的龙湖开福天街，南侧为九年制湘一史家坡学校，位置不错。

此前，万科曾在周边开发有万科城项目，在长沙拥有不错的口碑。

以上就是今天盘点的纯新盘，你最期待哪个？欢迎在评论区留言！

来源：安居客 网易新闻房产综合整理。因时间、市场、政策等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络，如有版权问题请联系作者删除，作者邮箱kwyfccs@163.com。