湖北
【越乔】从武汉房管局获悉，
武汉首批获得认定的“公服”保租房正式面市，共计3226套！
据悉，“公服房”分为“只租不售”和“先租后售”两种类型。
其中，936套商办房源“只租不售”；2290套住宅房源“先租后售”。
租赁价格：原则上不高于同地段、同品质租赁住房市场租金的70%；
出售价格：可按照房屋租满5年时的销售价格，或租满5年出售时按市场评估价的90%。
一、什么是“公服”保租房?
响应国家号召，建立健全从事基本公共服务人员住房保障制度。
武汉市城投集团作为试点单位，已筹集4个房地产项目房源，作为保障性租赁房，
分为“只租不售”和“先租后售”两种类型。
二、“公服”保租房有什么政策?
1、只面向特定人群；2、租赁、销售价格受严格限制
3、租金可全额计入购房款；4、可以享受装修补贴
三、城投悦家“公服”保租房在什么位置?
丰山府二期、东方领誉一期，均为“先租后售”型保租房。
四、“公服”保租房面向什么群体?
优先面向本市从事基本公共服务人员，正常缴纳社保的新市民、新青年无房家庭供应再扩大至多孩、三世同堂住房困难家庭，
以及在中心城区和工作地所在区无自有住房家庭。
五、“家庭”如何定义?
申请人为单身的，指其本人;申请人已婚的，指申请人夫妻双方及未成年子女。
六、租赁价格是多少?
原则上不高于同地段、同品质租赁住房市场租金的70%
七、购买价格是多少?
按照房屋租满5年时的销售价格，或租满5年出售时按市场评估价的90%
八、房子谁来装修?
可以由房源方统一装修，也可以自行装修，租满5年交纳购房款时享受装修补贴抵扣。
【越乔】延伸阅读
2023年武汉楼市定调
据【越乔】了解，2023年，武汉市房管局宏观层面要：
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，
构建完善保障、市场两个体系，突出住房“宜居、韧性、智慧”要求，深入推进美好环境与幸福生活“共同缔造”，
在“四个聚焦”上持续发力：
1、聚焦住有所居，多渠道满足群众住房需求；
2、聚焦住有宜居，多途径完善房地产市场健康发展长效机制；
3、聚焦住有乐居，多维度增进民生福祉和提高生活品质；
4、聚焦住有安居，多举措提升房管现代化治理能力和水平。
越乔整理自武汉房管局、武汉大桥集团
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