长春调整商品房预售资金监管方案；十一高中硅谷学校明年开建，利好范家屯

最新发布，《关于“保交楼、防烂尾”有关措施的通知》

12月15日，长春市住房保障和房屋管理局发布了《关于“保交楼、防烂尾”有关措施的通知》，原文如下：

各房地产开发企业、驻长商业银行：

为进一步规范我市房地产市场秩序，防范开发项目烂尾风险，促进市场平稳发展，现就加强商品房预售资金监管相关要求，通知如下：

一、规范资金交存监管。商品房预售资金（包括定金、首付款、购房贷款及其它形式的全部房款）应直接存入商品房预售资金监管账户（以下简称“监管账户”），房地产开发企业不得另设账户收取购房款。

二、预售资金专户管理。购房人通过商业贷款或住房公积金贷款购买商品房的，在贷款合同中明确监管账户作为贷款发放的唯一账户，购房贷款须直接发放至监管账户。

三、进一步明确监管比例。商品房预售资金监管账户的初始监管额度，调整为预售备案总金额的30%。商品房毛坯交付的，建成层数达到规划设计总层数一半的，监管额度降为21%；主体封顶的，监管额度降为15%；楼栋内公共区域、管网配套及园区景观等建设完毕的，监管额度降为6%；工程竣工验收备案的，监管额度降为3%；完成不动产首次登记的，解除监管。商品房精装修交付的，建成层数达到规划设计总层数一半的，监管额度降为25%；主体封顶的，监管额度降为20%；楼栋内公共区域、室内装修、园区景观等建设完毕的，监管额度降为6%；工程竣工验收备案的，监管额度降为3%；完成不动产首次登记的，解除监管。商品房精装修和毛坯交付混合的，参照精装修交付执行。

四、点对点支付监管资金。商品房项目建设因资金紧张的，开发企业可申请提前使用监管账户内资金用于工程建设，监管部门以“点对点”的方式拨付给项目施工方或材料供应商。项目施工方或材料供应商不得以任何形式将资金向房地产开发企业回流，否则承担相应法律责任。

五、保函置换监管资金。按照银保监会、住建部、人民银行《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》规定，监管账户内资金达到规定额度后，经监管部门同意，房地产开发企业可凭符合条件的商业银行出具的保函置换监管额度内资金。保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。置换资金应优先用于项目工程建设、偿还项目到期债务等，不得用于购置土地、新增其他投资、偿还股东借款等。在保函有效期内，如监管账户内剩余资金不足以支付项目工程款，出函银行应立即履约垫付，在保函额度内支付扣除账户内剩余资金后的差额部分。

六、明确各方责任。贷款银行或公积金委托的贷款发放银行未将购房人贷款资金直接发放至监管账户，或监管银行未经监管部门核实同意擅自拨付监管资金的，按照“谁划转、谁负责”原则，由责任主体负责追回资金，无法追回的承担相应赔偿责任。本通知自印发之日起实行。

长春市住房公积金管理中心最新通知

12月18日，长春市住房公积金管理中心发布两则通知，一是关于暂停办理存量房贷款业务的通知：

各缴存单位及职工：

长春市住房公积金管理中心贷款经办中心因疫情防控需要，自12月19日至12月23日暂停对外办理存量住房贷款业务。

特此通知。

长春市住房公积金管理中心

2022年12月18日

二是关于长春市住房公积金管理中心 南关分中心和绿园分中心 暂停对外办理业务的通知：

各缴存单位及职工：

长春市住房公积金管理中心南关分中心（亚泰大街2423号）和绿园分中心（和平大街3418号），因疫情防控需要，于12月19日至12月23日暂停对外办理各项业务。请各缴存单位及职工选择线上渠道或其他分中心办理各项业务。

特此通知。

长春市住房公积金管理中心

2022年12月18日

长春经济圈环线的又一断点打通了

12月14日，中交一航局长春经济圈环线高速公路二期项目德惠至九台段靰鞡草大桥箱梁架设全部完成，彻底打通了九台北互通到S212省道之间的断点。

靰鞡草大桥全长307米，全桥共10跨3联，跨径30米；上部结构采用预应力砼小箱梁，先简支后连续，箱梁共计80榀，长30米，平均每榀箱梁重约106吨；下部结构桥台采用肋板台，墩柱采用柱式墩，墩台采用桩基础。

自靰鞡草大桥箱梁架设以来，项目部全力抢抓运架梁冬季施工黄金期，不断加大人员、设备投入，采用双幅架梁，架梁速度实现了6榀/天，同时，为克服雨雪等恶劣天气影响，项目部安排专人及时清理运梁通道上的积雪、淤泥，降低了雨雪对施工的影响，确保运架梁施工进度平稳有效推进。

靰鞡草大桥架梁施工的顺利完成对长春经济圈环线高速公路二期项目德惠至九台段具有重大意义，彻底打通了九台北互通到S212省道之间的断点，与九榆分离式立交共同构建起一条施工生命线，更是为九台北互通土方施工提供了极其重要的保障性通道。 （来源：中国吉林网）

长春十一高中硅谷学校明年开建

12月19日，长春公共资源交易网发布了公主岭市长春十一高中硅谷学校建设项目以及监理招标公告，建设地点位于范家屯镇硅谷大街与利民路交汇处西行100米，计划总投资为2.33亿元。

项目总占地面积为55706平方米，总建筑面积为34302平方米，其中:地上建筑面积为33542.06平方米；地下建筑面积为759.94 平方米。项目新建8栋单体建筑及地下建筑，具体如下：新建 1#小学部教学楼建筑面积16334.37平方米；2#专教楼建筑面积5198.28平方米；3#初中部教学楼建筑面积7199.68平方米；4#体育馆、食堂建筑面积 5136.32平方米；5#连廊建筑面积 357.36平方米；6#门卫建筑面积25.33平方米，7#门卫建筑面积25.33平方米，8#门卫建筑面积25.33平方米。配套建设附属公用工程等。项目建成后，设置54个班级，在校生2520人。其中：小学36个班级，在校生1620人；初级中学18个班，在校生900人。 建设地点:位于范家屯镇硅谷大街与利民路交汇处西行100米。

计划开工日期：2023年1月30日；计划竣工日期2024年6月30日（具体以实际工期为准）。

牡丹江中心长春基地迁建项目下月动工

12月16日，长春公共资源交易网发布了 牡丹江中心长春基地迁建项目工程总承包中标公示，建设地点位于长春新区北湖科技开发区，景绘路以南、鑫盛大路以西、光机路以北、福源街以东合围区域， 项目建设用地总面积14.05万平方米，分为两期建设，本次批复一期总建筑面积3.69万平方米。项目建设用地分为A、B两个地块，其中A地块面积6.46万平方米，一期建筑面积16549.06平方米，建设内容为宿舍、门卫、车库、地下人防、消防水池及设备用房等。B地块面积7.58万平方米，一期建筑面积2.04万平方米，建设内容为自然资源科技创新中心、实验测试中心、样品加工间、车库及设备用房、门卫、换热间等。

计划工期： 2023年01月01日至2024年07月20日。

二道区五十二教育集团智诚学校建设项目有新进展

12月19日，长春市公共资源交易网发布了 长春市二道区五十二教育集团智诚学校建设项目设计中标结果公示，工程建设地点位于长春市远达大街以西、金庭路以南。

项目规模为新建中小学教学楼、配套综合楼和两个门卫，以及校园道路、停车场、供水、供电、绿化工程等。 占地面积 36147平方米，其中建筑占地面积5428.68平方米，绿化面积10878.51平方米，运动场面积9857㎡，道路及停车场面积9982.81平方米。 建筑面积16623.6平方米,其中中小学教学楼建筑面积13837.9平方米，配套综合楼建筑面积2773.7平方米，两个门卫建筑面积12平方米。

工商银行与10家房企签约 提供意向性融资支持4000亿

为全力支持“保交楼、保民生、保稳定”工作，全面落实人民银行、银保监会关于金融支持房地产市场平稳健康发展相关要求，近日，工商银行北京市分行举办“金融支持房地产市场健康发展”银企战略合作协议签约仪式，与首开、华润、远洋等10家北京地区重点房地产企业签署战略合作协议，提供总额4000亿元的意向性融资支持。