漳州二手楼盘的明日之星 竟是这三个小区？

在漳州，哪些二手楼盘会是明日之星？

是它，驰名漳州，让漳州改善人群为之折柳的超级大盘？

还是它，矗立于城市正芯，靠近万达广场的？

还是它，位于老城中心，靠近胜利公园，紧邻实小名校？

都不是，漳州卖的最好的二手楼盘，其实名气不一定那么响亮，价格也没那么高大上，都是些笋盘……当然了，这类笋盘不仅有个好价格，有个好地段也同样重要。

漳州二手房销售楼盘会的明日之星，翼特丽景城、荣昌东方广场、万达中央华城，分别以308套，154套，140套，位列成交榜前三甲。

地段学校价格

三因素缺一不可

房子好不好卖，离不开地段、学校、价格三大因素，三大因素缺一不可。

地段是第一要素，好的地段，决定了一处房产的价值，对房子的流通性更是大有增益。漳州好卖的二手房，地段还是非常重要的，缺乏硬性配套支撑的二手房，虽然价格低，只能是这个……离笋盘相差甚远

除此之外，购物和其它休闲娱乐方式，已经是现代都市生活里不可或缺的一部分，因此小区周边有商城，有便利的公交一样灰常重要。

成交榜的状元榜眼探花三盘，无一例外都在商圈周边，翼特丽景城和荣昌东方广场背靠宝龙商圈，万达中央华城更是背靠漳州人流量颇为密集的碧湖万达广场，其价值不言而喻。

漳州宝龙广场夜景

还有一点是学校咯，翼特丽景城这点稍逊，不过伦家也是自带社区公立幼儿园的，龙文区第五幼儿园。荣昌东方广场则是可读漳州第三实验小学，万达中央华城可读的龙师附小龙文校区也不赖。

还有两点因素一样不容忽视，一点是价格，更亲民的售价，才是这些楼盘在漳州热卖的法宝，毕竟沉默的大多数最后还是会用钞票来投票。此外，社区够大，选择更多多，这点也或多或少影响着这几盘的销量。

100平米以下中小户型更吃香

即使是卖得快的楼盘，也要看户型。从成交纪录中，不难看出成交最多的户型，大多在100平米及其以下，单身公寓也不在少数。

以大家蕞为津津乐道的万达中央华城为例，在这几个月内成交表现较为不错，90天内成交了14套之多，这样的成交量在漳州市区，成绩相当不错了。

不过从近90天内的成交纪录来看，仅成交了2套100㎡以上的住宅，其余住宅面积段均在80-100㎡之间。而且万达中央华城市没有单身公寓的（不含万达SOHO）

再结合翼特丽景城与荣昌东方广场的数据，不难看出，100平米以下的中小户型更加吃香，毕竟就漳州而言，大多数家庭收入普遍较为有限，更低的面积意味着更低的总价，也同样意味着更低的购房门槛，至少供楼压力不会太大。

小结

地段优，价格更优，方能打动漳州购房者的芳心。由此可见，声量大的改善型大盘不意味着卖得蕞好，地段好、价格好、户型好的三好学生，才是漳州房产市场里举足轻重的一股力量。

除此之外，像锦绣一方、国贸润园两个小区，历史二手房成交量分别以138套、120套尾随着三个校区其后，作为国企开发的小区，品质这块还是颇受漳州市民认可的。特别是国贸润园还有实小龙文校区的学校加持，未来不仅将在二手房市场上，再续一手房市场的辉煌。