起拍总价超4.8亿！淮北五马路原纺织厂三宗324亩地块迎来拍卖！规划九年一贯制学校

淮北南黎路（五马路）上的老纺织厂搬去开发区很多年了，拆迁也有四年了，在主城区那么好一块地一直荒着。一直是淮北老百姓的心中大事！，那么好一块地，到底要做什么用呢？

近日，淮北五马路原纺织厂地块终于传来新消息，将于12月16日迎来拍卖，共计三宗324.17亩商住地块，起拍总价4.844亿！！

淮自然资规挂（2022)51-53号

地块编号：淮自然资规挂〔2022〕51号

地块位置：相山区濉溪路东、南黎路南

出让面积：商服15308.27㎡ ；居住：72573.55㎡，总共约131.82亩

容积率：＞1.0且＜2.0

土地用途：住宅70年

起始价：20250万元

起拍楼面价：1152.12元/㎡

地块编号：淮自然资规挂〔2022〕52号

地块位置：相山区规划新纺路北、规划纺织路西。

出让面积：44025.07㎡ ；约66.04亩

容积率：＞1.0且＜2.0

土地用途：住宅70年

起始价：9730万元

起拍楼面价：1105.05元/㎡

地块编号：淮自然资规挂〔2022〕53号

地块位置：相山区规划新纺路南、濉溪路东

出让面积：84204.08㎡ ；约126.31亩

容积率：＞1.0且＜2.0

土地用途：住宅70年

起始价：18460万元

起拍楼面价：1096.15元/㎡

地块品鉴

淮自然资规挂〔2022〕51号宗地居住用地范围内合适位置配建一所用地面积不小于5760㎡的12班幼儿园，并预留相应的日常学生接送场地；结合商业设施，配建一处建筑面积不小于60㎡的公厕；结合南黎路和濉溪路交叉口，布置一处用地面积不小于1500㎡的绿地与开敞空间（绿化面积可参与地块绿地率平衡）。

淮自然资规挂〔2022〕52号宗地北侧规划为一所用地面积约34632.81㎡的36班九年一贯制学校（12班小学、24班初中），以划拨方式供地，由土地竞得方按照相关标准规划建设，建成验收后无偿移交给教育部门或相山区人民政府。淮自然资规挂〔2022〕53号宗地合适位置配建一处建筑面积不小于100㎡的公厕和一处建筑面积不小于100㎡的垃圾转运站。若三宗地块为同一土地竞得方，宜统筹规划设计，集中配建社区服务用房。

周边市政设施、公共设施齐全，交通便利，周边纺织社区、南黎小区、友圣家园、玖珑府等成熟社区罗列分布，配套设施齐全，居住氛围浓厚。纺织中学、淮海中学、纺织小学分布周边。紧邻老濉河生态景观公园，环境优美，适宜建设中高档商住项目，开发前景十分看好。

交通配套:地块周边道路-南黎路、濉溪路，距离主城区约5分钟车程，交通便利公交车1路、10路等直达。

商业配套:纺织小区、南黎小区、友圣家园小区、玖珑府小区等成熟社区分布周边。

教育配套:淮北市淮纺路小学、淮海中学、淮北市淮纺路中学。

纺织厂位于淮北与濉溪承接处

优越的位置人口较多

同时周边社区也较成熟

但在商业方面却一直处于空白状态

满足了市民朋友们的期待

让我们一同见证它的发展吧

来源：淮北房地产交易网