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好区指南 | 美食+人文,房价“性价比”又高!这个好区是哪?

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如果你对意大利或意大利文化,或者意大利帅哥,甚至是意大利球队有特别的好感,那你一定会喜欢悉尼的Leichhardt。

听到意大利,你可能已经开始幻想盖着厚厚的帕尔玛干酪的通心粉,咖啡机的嘶嘶声,唤起欧洲情节的祖母蛋糕,一口浓香的鲜奶冰淇淋,还有那耸耸肩的不羁神态。

今天就为大家介绍悉尼的“小意大利” - Leichhardt。

基本数据

上空不时有飞机飞越的Leichhardt,距离悉尼中央商业区(CBD)西面5公里,即10 分钟车程左右。此城区的邮区编号是2040,原本由Leichhardt 市议会管辖,不过,自从Leichhardt 市议会与艾士菲(Ashfield)市议会和Marrickville 市议会合并,此城区于2016 年5月归入新成立的内西市政区。

Leichhardt的北面是Lilyfield、Rozelle和Balmain;东面为Annandale、悉尼大学所在地Camperdown,以及悉尼科技大学(UTS)设有校园Ultimo;南面是Stanmore、Petersham、Summer Hill与Lewisham;而西面是Haberfield、“小上海” 艾士菲和宝活(Burwood)。

既然Leichhardt 称得上是“小意大利” ,顾名思义此区住了许多意大利人。根据2016 年的人口普查结果,在这个有1.46万名居民的城区,意大利裔居民占了全区人口的7.2%,是区内的第四大族群。

至于在意大利出生的居民占3.2%,按照该区移民人数来排名,意大利移民是第二多,仅次于英格兰移民。排第三位的是新西兰移民,占2.5%;而中国内地移民人数第四多,占1.1%。至于土生土长的居民占64%,较大悉尼区比率高七个百分点。

值得注意的是,最多人从事的行业是大专教育和医护工作,分别占在职者总数的3.8%和3.7%。此外,从事电脑系统、银行和法律工作人数各占3%左右。

交通

Leichhardt交通非常方便,从Norton Street步行8分钟即到达Petersham火车站,前往悉尼市中心仅需约15分钟,居民也可以到Leichhardt North乘坐轻轨。区内也有多路巴士前往市中心和其他城区,包括Coogee 、 Glebe、 Newtown 和新南威尔士大学等。

生活娱乐

作为悉尼的意大利街区,怎能少了意大利美食?

“Bar Italia”绝对是这条街上不可错过的餐厅。从服务生到厨师,全都是意大利人。最初它被称为“Bar Trinacria”,源自意大利语“trincia”,意思是三角形。由卡尔加诺先生于1959年建立的。1970年左右, “Bar Trinacria” 被米歇尔·斯皮古拉 (Michele Scandura) 重新命名,自此之后,这里就归卡马家族 (Cama Family) 所有。

走进Bar Italia,红绿白的装修让你一眼就能看出浓郁的意大利风格。一整面墙的菜单,各式披萨,意面,意大利小吃……还有柜台前摆着的琳琅满目的甜点让人眼花缭乱。点菜时服务员用带着意式口音的英语,像唱着歌一样的把菜单报出来,时不时还给你抛个媚眼,典型的意大利人没错了。

在1996年的纪录片《队伍里的老鼠》 (rat in the rank)中,莱希哈特议员们经常出没于此。这部纪录片也增加了Bar Italia的知名度。

这家餐厅的冰淇淋很好吃,4.5澳元一小盒,价格比起很多地方也是实惠。上周六去那儿时,买了一个草莓芒果味的冰淇淋,店员用勺子把冰淇淋装得特别满。

房地产市场

Leichhardt与悉尼市中心只距离五公里,占据地利。 再加上区里面食肆林立,所以即使此城区坐落在飞机航道下,区内的住宅物业仍深受不少年轻专业人士和小家庭欢迎,更被视为悉尼市中心10公里半径范围内的相对“实惠”之选。

受到悉尼房市降温所影响,Leichhardt的独立屋和相连屋中位价于过去12 个月变动幅度不大。

在悉尼,大多数城区的住宅类型若不是以独立屋为主,就是公寓占多,可是Leichhardt显得与众不同,数目最多的住宅是排屋(Terrace)等相连屋。

参考2016年的人口普查数据,此区的相连屋数目达到2,235间,占全区住宅总数的41%,远超过大悉尼区的14%比率;与2011 年的时候相比,相连屋数目的增幅也很大,五年来多了355 间,相当于19%。

因应部分土地被改为兴建相连屋,独立屋和公寓数目不增反减。由于区里面目前有新楼盘正在施工,相信公寓数目未来会进一步增加。

教育

城区中小名校林立,包括Kegworth公立学校、Leichhardt公立学校、St. Columba天主教小学、St. Fiacre天主教小学和位于Balmain Road,部份为精英学校的Sydney Secondary College。

想了解更多澳洲房地产信息,请持续关注澳房投资见闻。

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