北京
近期，多家银行出台了授信政策，覆盖万科、碧桂园在内的40多家房企，据不完全统计，11月以来，全国各地银行与房企新增授信签约额已超2.9万亿元。
中国铁建、远洋集团等房企截至目前暂时还没有新的银行授信消息传出，引得不少自媒体开始“狂欢”：好家伙一下子授信这么多钱，覆盖这么多公司，还有没授信的？可不得凑个热闹嘛。而实际上，大部分自媒体或许连授信的基本概念是什么都没搞清楚，就开始过度解读蹭热度了。
银行贷款的流程是先进行授信，获得期限内的贷款额度，然后在实际贷款投放时，再根据贷款准入要求、风控要求，确定是否实际投放。“也就是说，授信也好、战略也好，并不意味着贷款投放，授信的额度可以不完成，但没有额度是无法放贷的”，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。IPG中国首席经济学家柏文喜也持类似观点，“万亿授信，只是个商业银行为配合国策与监管机构的表态，真正落实的话，各家银行都有自己的风控标准与风险偏好的，不满足风控条件是绝不会放款的。有可能一分钱都发不出去，因为符合贷款挑近的项目都已全部满贷了。”举个例子，比如，某房企在某行授信约200亿元，存量100亿元，即便额度增到300亿，存量还是那么多。可能它的某个项目卖完还款，存量还会被压到80亿。授信多少真没必要太过关注，实际最后能拿到多少钱才是房企的硬实力。
另一方面，暂时没有新增授信实际上也是因为这些房企本身在各家银行就有足够的授信额度，根本没必要过度解读。以远洋为例，截至2022年6月，其已获批尚未提用授信额度近2200亿元，去年授信均获得正常续期。仅6月单月，远洋集团银行借款提款便超过30亿元，涉及银行主要包括国有五大行及大型股份制银行等。同期，中国金茂、新城控股、美的置业的未提用授信额度分别为1308亿元、804亿元、1056亿元。如果光用授信来比较房企好坏，又孰优孰劣呢？
“三箭齐发”之后，企业暴雷或将阶段性划上“休止符”，但缺失的行业信心仍在重塑之中，行业何去何从，与置身其中的你我都息息相关。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
