济南工业南路居然成了豪宅区？没有泉水，没有山，凭什么？

刚刚看到有网友说，济南工业南路沿线俨然已经成了济南新的豪宅区域了。

秀才专门研究了一下，发现这话对了一半。确实在济南工业南路沿线出现了几个豪宅小区，但这并不意味着工业南路就成了豪宅区。

接下来秀才就带着大家分析一下，工业南路的开发商们的套路，提醒大家别中招，千万别高位站岗。

01济南最好的自然资源是什么？

众所周知，济南的泉水和济南的山是济南最好的自然资源。

千年以来，济南人都是择泉而居。比如说济南老城区，大明湖周边明府城，那是古代济南人的豪宅区。

近30年来，因为济南的山的资源比较多。济南有钱人开始逐渐邻山而居。比如说千佛山周边就有很多挺贵的大房子。

因为济南的山绵延不绝，开发商这些年不断在挖掘山的概念，比如，整条旅游路都在炒作离着山多近，向南边的领秀城也在炒作离着南山有多近。

现在大家再来想一想，工业南路周边有千佛山吗？有黑虎泉吗？有大明湖吗？好像都没有吧？

02工业南路其实比不上西边和谐广场周边

提起工业南路，在过去20年来，说起来挺尴尬的。

20年前过了二环东路，走工业南路，基本两边啥都没有。

后来建了一个会展中心也是孤零零的。

最近这七八年，工业南路的会展中心那一片算是发展起来了，商业还是比较热闹的。但确实没法跟泉城路商业比。

甚至工业南路跟西边槐荫区的和谐广场周边比，恐怕都比不上。十二马路还是有历史商脉在里面的。

而工业南路以前主要是一些工厂所在地，离着炼油厂也挺近的。

03为什么工业南路个别新楼盘价格那么高？

其实道理很简单。因为靠近城区的土地越来越少了。

而开发商想多赚钱，必须要赚有钱人的钱。

他们很希望卖出一套五六百万元以上的房子。

工业南路靠近高新区，相对一些企业老板比较多，离着他们的单位也比较近。

于是这些开发商就开始炒作高端楼盘的概念，把房子动不动就见到了小200平方米，就是所谓的豪宅。

过去20年济南基本是向东发展的。但是目前济南已经要向北发展了。

一旦济南黄河北边发展起来之后，工业南路就要现原形了。

可想而知未来的年轻人不会选择在工业南路周边置业的，特别是买那么贵的二手房的。

因为未来优秀年轻人的工作单位很可能是在济南黄河北边。

所以很担心，现在所谓的工业南路豪宅会砸在少数人手中。

对此大家怎么看，欢迎留言讨论！

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