楼市“三箭齐发”，2022年的最后一个月，面对特价房要出手么？

最近身边很多朋友都在询问关于买房的事情。可以很明显的感到这些人内心的“躁动”。看来面对史诗级的政策调控，很多人已经开始出手了。但是，世间凡事都是两面的，有人抄底自然有人观望。难道观望的人就没有购房需求了？其实未必，可能还是想法太多了。首先，一部分人认为现在的房价还没到底，还会继续跌。其次、手上资金有限始终没有找到合适的房子。这样的人不是不想买房，主要是因为钱少需求多。买的起的看不上，看的上的买不起。选来选去就只能观望，祈祷房价继续下跌至自己可以买得起的好产品。相比20年前，现在房价至少翻了4-5倍。加之现在的行情确实不乐观，很多想趁机置换的朋友又因为二手房卖不上预期的价格，导致迟迟无法购房。

以上这些想法导致大部分人面对现在的楼市依然选择持币观望。其实买房本身就是一个复杂的过程，每个购房者的处境都不同，问题也不一样。那么究竟年底要不要购房呢？面对现在的行情，持币未必是错的。可谁又能确定明天不会出现“反转”？正所谓否极泰来。最近，随着信贷、债券、股权三个融资渠道“三箭齐发”。这对于开发商而言无疑是“久旱逢甘霖”。房地产融资“开闸”，多家房企获得金融支持。资金有了，生存有望，也就没有必要“卖血求生”了。无论是开发商还是各路“专家”也都喊出了房地产春天即将来临的口号，暗喻房价即将上涨。

而实际情况是却是“特价房”频出，可能是开发商年底冲任务，可能是政策落地需要时间很多企业特别是民企还没有得到真正的“输血”。对于有需求的人而言，年底还真是一个不错的“好时机”。非常适合无房想购房、有房要置换的人群购房。毕竟，需求与房价无关。这些人一方面要考虑到自身的经济状况，更要客观的看待房源，特别是特价房，不要因为贪图便宜而牺牲房屋的品质。买房不是为了捡便宜，“特价房”不是不能选，是看值不值得。价格便宜，但不利因素很多，那不如提高下预算选个更高的房子。相反，价格便宜而不利因素又可以接受，那恭喜“捡漏”成功。总之，购房一定要量体裁衣，从自身需求和资金情况出发，而不要跟风或者贪图便宜“盲目”购房。

希望那些真正的购房者能在这个冬季买到适合自己的房子，也希望那些持币观望的人群能够“得偿所愿”。毕竟市场没有人精准的预测，谁也不知道明天究竟如何。