网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

地产商们的2022:千亿房企跌至不足20家,商品房销售或锐减1/4

0
分享至

本文来源:时代财经 作者:陈泽旋

曾经千亿规模是房企们梦想攀登的高峰,可当登顶之后,它们又走起了下坡路。

近日,多家第三方研究机构发布的数据显示,由于销售持续下探,2022年前11月千亿房企的数量几乎腰斩,水平倒退至多年前。

中指数据CREIS统计,2022年1-11月,仅有19家房企累计销售额超过1000亿元,较去年同期减少16家,而2018年同期共有26家千亿房企,2017年全年则是16家。2022年进入千亿阵营的19家房企实现销售总额38578亿元, 销售额均值为2030.4亿元,而去年此时35家千亿房企的销售总额达82652亿元,销售额均值为2361亿元。

时代财经获悉,去年前11月达到千亿销售规模的16家房企在今年跌出阵营,它们多是过去一年出现流动性危机的企业,但也有个别稳健型房企因销售不佳而没有“过线”,这当中包括恒大、中南置地、金科、阳光城、龙光、远洋、美的置业和雅居乐等。

以稳健型房企美的置业为例,去年前11月,其累计实现销售额1273亿元,而今年同期为712.9亿元,同比下跌44%。不过,这样的跌幅与行业水平保持一致。根据中指数据CREIS发布的榜单,2022年1-11月,百强房企销售总额为67268.1亿元,同比下降42.1%。

临近年关,留给房企们冲刺千亿的时间不到一个月。

在去年最后一个月,新希望地产、中骏集团、禹洲集团、越秀地产、合景泰富和宝龙地产等6家房企,分别取得80.6亿元、67.3亿元、74.3亿元、235亿元、101.3亿元和81亿元的单月销售成绩,赶上了千亿房企的末班车。这一年,千亿房企的规模达到了41家。

今年前11月,已有19家房企毫无悬念进入千亿阵营,而这些房企中“吊车尾”的是华发股份,它凭借1024亿元排在第19位。

紧跟着华发股份的6家房企是远洋集团、世茂集团、首开股份、美的置业、卓越集团和金科集团等,前11月累计销售895.1亿元、794.9亿元、782亿元、712.9亿元、642.6亿元和636亿元,月均销售额分别为81.4亿元、72.3亿元、71.1亿元、64.8亿元、58.4亿元和57.8亿元。然而,它们与千亿的距离最小为104.9亿元,最大为364亿元。这也意味着,2022年千亿房企的数量大概率不会超过20家。

房企们面临的业绩压力前所未有。根据中指数据CREIS,从公布销售目标的15家房地产企业来看,2022年1-11月,目标完成率均值为65.4%,低于去年同期的85.7%,完成全年目标压力较大。以美的置业为例,其2022年的销售目标是1400亿元,前11月仅完成50.9%。

实际上,在房地产行业的调整期,房企们业绩普遍出现历史最大降幅,它们对销售规模不再盲目推崇,通过销售、交付和回款来保住企业的“生命线”现金流才是第一诉求。

时代财经了解到,目前已有万科、碧桂园、中海和保利等知名房企在年底“祭出”大招刺激销售,如碧桂园宣布在11月26日至12月25日举行为期一个月的“现房节”活动,全国超过30个省份、268个城市中1000多个楼盘的现房,以最低75折的优惠进行促销,部分楼盘还推出10%首付、买房送家具、凭微信步数抽奖等活动。

尽管今年以来,包括房贷利率、买房资格、首付比例等需求端政策已放松至历史罕见水平,但这并没能阻挡楼市的下行。国信证券在一份报告中指出,原因在于收入预期下降、房价预期回落、烂尾担忧扰动这“三座大山”,对冲掉了政策放松和利率下降的作用。

近期公布的房地产金融政策“组合拳”力度超出市场预期,市场普遍认为这或将有助于房企打破销售下行、资金趋紧、融资受阻、购房者预期减弱导致销售进一步下行的负循环。国信证券在报告中表示,随着疫情影响逐步减弱、收入预期边际好转、“保交楼” 实质性推进,转机已经不远。而中诚信国际企业评级部董事总经理龚天璇认为,2022年商品房销售估计全年约下滑25%左右。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
刘銮雄77只奢侈品包拍卖,34只已有人出价,最贵的起拍价100万港元

刘銮雄77只奢侈品包拍卖,34只已有人出价,最贵的起拍价100万港元

红星资本局
2023-01-30 12:07:15
堵到发紫!1公里路开了3小时?上海人:程度超出了想象…

堵到发紫!1公里路开了3小时?上海人:程度超出了想象…

新民晚报
2023-02-01 16:19:23
《流浪地球2》片尾演职人员名单徐工占了一整屏 ,为何?

《流浪地球2》片尾演职人员名单徐工占了一整屏 ,为何?

海报新闻
2023-02-01 14:37:07
震惊!日本差点被一锅端

震惊!日本差点被一锅端

胜子爱追剧
2023-02-01 21:46:41
初中同学谈胡鑫宇:他内向、话少、学习好

初中同学谈胡鑫宇:他内向、话少、学习好

现代快报
2023-02-01 15:40:34
张译:和《狂飙》剧组闹掰原因疑曝光,涉及三点问题!

张译:和《狂飙》剧组闹掰原因疑曝光,涉及三点问题!

嘉环娱乐
2023-02-02 17:28:57
她官至局长,最爱喝茅台,年近半百还沉迷男色,单笔受贿超过百万

她官至局长,最爱喝茅台,年近半百还沉迷男色,单笔受贿超过百万

猫眼观史
2023-01-03 22:17:50
朱立伦许下2024国民党重返执政愿望,感谢党内同志不离不弃

朱立伦许下2024国民党重返执政愿望,感谢党内同志不离不弃

海峡导报社
2023-02-02 16:01:10
国足主帅确定,阵容换血,热身赛选新西兰原因曝光,鲁媒:找自信

国足主帅确定,阵容换血,热身赛选新西兰原因曝光,鲁媒:找自信

体坛正中心
2023-02-02 15:39:43
每车20元,四川什邡马井元宵会圈国道收停车费?镇政府回应:村委会自行划定,已要求整改

每车20元,四川什邡马井元宵会圈国道收停车费?镇政府回应:村委会自行划定,已要求整改

封面新闻
2023-02-02 17:54:35
周六立春,“咬春”以迎春,你知道要“咬”什么吗?

周六立春,“咬春”以迎春,你知道要“咬”什么吗?

钱江晚报
2023-02-02 10:57:23
00后已经开始离婚了

00后已经开始离婚了

法律内参
2023-01-31 18:23:48
金鸡山粮库的保安嫌疑很大!他发现胡鑫宇的过程有些离奇

金鸡山粮库的保安嫌疑很大!他发现胡鑫宇的过程有些离奇

金牌娱乐
2023-02-01 00:30:02
“吹风机是用来吹头发的!”健身房这则通知火了

“吹风机是用来吹头发的!”健身房这则通知火了

北青网-北京青年报
2023-01-31 10:00:50
刘强东儿子美国出生,获得美国国籍,章泽天照顾孩子他已经回国

刘强东儿子美国出生,获得美国国籍,章泽天照顾孩子他已经回国

老狼追星
2023-02-01 14:26:03
炸裂,1158万手封涨停,近两倍于流通盘!下一个中航电测是谁

炸裂,1158万手封涨停,近两倍于流通盘!下一个中航电测是谁

中国基金报
2023-02-02 12:31:48
接档狂飙,《我们的日子》定档2月6日,央一开播,实力派演员集结

接档狂飙,《我们的日子》定档2月6日,央一开播,实力派演员集结

梭梭说娱
2023-02-02 12:21:17
李立群换苹果手机被骂不爱国,本人无奈回应:我只是用习惯了

李立群换苹果手机被骂不爱国,本人无奈回应:我只是用习惯了

八卦物语yu
2023-02-01 20:50:16
美国刚放话说全禁华为,一大波通稿马上就来了

美国刚放话说全禁华为,一大波通稿马上就来了

侠客栈
2023-02-02 12:15:45
梅德韦杰夫警告:如果第三次世界大战爆发……

梅德韦杰夫警告:如果第三次世界大战爆发……

环球时报新闻
2023-01-29 11:52:01
2023-02-02 20:40:49
时代财经
时代财经
企业第一财经读本
14927文章数 144185关注度
往期回顾 全部

房产要闻

元宵节特惠︱门头沟「峯范北京」最高优惠93万

头条要闻

女子吐槽点一盘香菜花了108元 市监局:正在调查

头条要闻

女子吐槽点一盘香菜花了108元 市监局:正在调查

体育要闻

排面!C罗出席塔利斯卡生日派对亲密合影

娱乐要闻

40岁LV太子妃穿亮片裙现身 太子爷陪伴

财经要闻

科技要闻

雷军回应小米设计稿泄密:对泄密事件零容忍

汽车要闻

广汽本田型格HATCHBACK官图首发 流线溜背

态度原创

旅游
手机
数码
公开课
军事航空

旅游要闻

浙江的小城市,好多人却很喜欢

手机要闻

三星S23系列上手:最强2代骁龙8+2亿像素 稳坐开年机皇

数码要闻

苹果将于2025年推出20.5英寸全屏幕可折叠笔记本电脑

公开课

分贝网老板:捧出网络神曲,网站涉黄坐牢

军事要闻

乌克兰前总统再次捐赠美制坦克运输车

无障碍浏览 进入关怀版