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房山首个拿地即开工试点项目「北京建工·揽星宸」获施工许可证

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近日,北京住建委在官网公示了「北京建工·揽星宸」项目的施工许可证。

项目是今年9月北京市三批次集中供地中的FS00-0113-0008、FS00-0113-0009地块R2二类居住用地,由北京建工地产摘得。

这宗地价不高、规模不大的土地,创造了从拿地到开工的最快记录。

北京建工地产摘牌后,于2022年10月22日取得土地交接单,当日就由房山区住建委为其核发了《施工准备函》,批准开展土护降工程施工,10月24日已正式开工,开工周期从100多天缩短到1天。

此前,项目的户型图已经流出,主力户型62-115平两居至四居。

62平两居室户型方正,南北通透。南向三面宽自带飘窗,两间卧室都朝南,整体采光充足。卫生间干湿分离。

83平三居室南北通透,南向两面宽。明厨明卫设计,厨房为最符合操作动线的U型厨房。

89平三居室南北通透,南向两面宽,客厅自带超大L型飘窗,整体采光充足。南向主卧为套间,配置干湿分离卫生间。

北向两间卧室,厨房和次卫为明厨明卫,厨房为U型。

115平四居室南北通透,南向三面宽。主卧为套间,配置步入式衣帽间与干湿分离卫生间。

地块销售指导价4.5万/平,与片区内曾经供应的限竞房中海京西里限均价相比,单价涨了不到5000元/平。

目前中海京西里已售罄,直线距离3公里外的天恒·水岸壹号在售均价4.8万/平。

地块地块直线距离房山线苏庄站约700米,西侧为物流园。附近有 1 宗综合性商业金融服务业用地,已达到供地条件,未来或将建设商业配套。

周边配套还有北京师范大学良乡附属中学、良乡第三小学、北京工商大学附属小学(良乡中心小学)等。北面约 1 公里有房山区妇幼保健院,南侧有即将建成的房山中医院。

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