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今晚,恒大无眠!

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今天,有关恒大、许家印的种种传闻燃爆网络。

恒大均予以否认。

据悉:

2022年12月2日晚7时,恒大集团召开保交楼专题会议,董事会主席许家印出席并讲话。

(图片来自于网络)

今晚,恒大注定无眠。

上一次,有关恒大的传闻引爆网络是在2020年。

一、传闻中的一封求救信

2020年9月24日前后,一封名为《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》的求救信引爆了网络(以下信息来自于网络)。

信中提到,21年1月31日前,如果恒大未能成功借壳回A上市,将导致公司资金链断裂,进而引发四大风险。

一是金融系统性风险。

引发恒大集团在相关银行、信托、基金等金融机构及债券市场的交叉违约,进而产生金融系统性风险。

二是严重影响上下游企业正常经营。

恒大上下游合作企业达到8441家,若恒大地产现金流断裂,将直接影响上下游企业的正常经营、部分企业甚至面临破产风险,对经济平稳健康发展造成严重影响。

三是严重影响就业和社会稳定。

直接影响331万人的稳定就业。同时,已售未交楼的61.7套商品房的204万业主面临工程烂尾或无法收楼的风险,严重影响社会稳定。

四是引发大规模群体性维权。

将导致深房中小股东因停牌四年而利益受到巨大损害,引发对交易各方、监管部门的法律诉讼或维权行为。

文件同时披露,截至2020年6月30日,恒大集团有息负债余额8355亿元,涉及银行类金融机构128家,借款余额2323亿元,其中境内银行类金额机构171家,借款余额2163亿元;涉及非银行类金融机构121家,借款余额3684亿元。

信中言辞之夸张、情况之紧急、涉面之广泛、黑洞之巨大,令人瞠目结舌。

9月24日,中国恒大发表声明对谣言强烈谴责,并向公安机关报案。

9月25日,恒大股债双杀,恒大股票大幅下跌,多个债券遭遇重挫。

但恒大的危机还是伴随着传闻来了。

二、恒大爆雷

恒大爆雷的导火索来自于恒大财富。

2021年9月8日、9月9日,恒大财富陆续曝出部分理财产品到期未兑付。

由此恒大财富理财产品遭遇兑付危机。

但恒大部分高管已经提前兑付产品,一时间对恒大的声讨声势浩大。

10月9日,恒大集团公告称:6名提前赎回恒大财富投资产品的管理人员,已于10月8日前将所有提前赎回的款项全额归还到恒大财富指定账户。公司已对上述6名管理人员进行问责惩处。

2021年12月,恒大宣布无法履行2.6亿美元债务的担保责任,此后多个债券连续展期。

恒大深陷债务危机难以自拔。

三、恒大自救

2021年12月3日,应恒大地产集团有限公司请求,广东省人民政府同意向恒大地产集团有限公司派出工作组。

此后,恒大集团开始推动债务重组。

但将近一年过去了,恒大债务重组方案仍迟迟没有拿出。

2021年9月,出售盛京银行19.93%的股权,价格99.93亿元。

2021年11月,出售恒腾网络,价格21.27港币。

2022年2月,将重庆、东莞、广州、佛山等4个项目转让给光大信托和五矿信托,收回19.5亿元,化解项目债务70.1亿元。

3月29日,出售位于杭州之江国家旅游规划区的水晶城项目,价格36.6亿元。

5月26日,出售位于宁波东部新城的城市之光广场,价格13.5亿元。

7月7日,一份恒大集团的待售商业资产清单出现在网络上,恒大待售的购物中心29个、写字楼30个、酒店37个,大部分位于一线城市、省会城市,少部分位于三四线城市,另有约100个商铺、会议中心等其他业态分布于全国。

8月3日,退还广州恒大足球场地块土地使用权,涉及金额55.2亿元。

11月6日 ,香港元朗地块被接管人以6.37亿美元出售,亏损7.7亿美元。

最近一次的资产出售是一周前。

1126日,位于深圳湾超级总部基地的原恒大总部地块以75.4亿元卖出。

此外,许家印也在甩卖个人资产。

据称,许家印已把个人财产押的押、卖的卖,已经变卖的资产包中,包括香港的三栋别墅和广州、深圳的豪宅,还有几架私人飞机等,获得70亿元资金。

2021年11月,许家印卖出12亿股中国恒大股份,套现约26.76亿港元。

12月,许家印卖出3亿股恒大物业,套现4亿港币。

最近一次,他在英国伦敦的豪宅挂牌出售。

不过,这些能挽救得了困难重重的恒大吗?

四、极其艰难的局面

截至到2021年6月底,恒大:

总资产为2.38万亿元。

总负债为1.97万亿元。

资产负债率为82.71%。

债务规模高达2万亿。

更为要命的是2万亿债务中流动负债高达1.57万亿元,这些债务中大部分在短期内要偿还的。

其中短期借款高达2400.49亿元。

应付账款及票据9511.33亿元。

账面现金只有867.72亿元。

2020年,恒大销售金额6690亿元,全行业第1。

2021年,恒大销售金额4185亿元,全行业第2。

2022年1-9月,恒大销售金额330亿元,落到全行业第30,回款少了4、5千亿,恒大实在是太难了。

恒大指望的恒大汽车是不是能得到市场接受还很难说,即便市场接受,也是远水救不了近火。

借不到钱。

卖不出房。

还要还钱。

即便是神仙也无能为力。

债权人也失去了信心。

2022年6月24日,年仅29岁的连浩民向香港特別行政区高等法院提出对恒大的清盘呈请。

清盘申请就是破产清算申请。

一旦经法院批准,就意味着彻底破产。

恒大已连续四次向香港高法提出延期申请。

这也就是说,恒大方面尚未与债权人达成协议。

2022年11月28日,香港高等法院批准了恒大再次延期申请。

将延期到2023年3月20日。

最近以来出台了多个政策,债券、银行贷款、股市融资等等,房地产业可谓暖风劲吹。

不知道这阵风能否刮到恒大身上。

今晚,恒大的会开得怎么样?

有些人注定无眠!

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