从包工头到地产大亨，讲述他地产教父朱孟依的传奇人生，成功故事

说起中国的房地产大亨，大家耳熟能详的就有潘石屹、王石、许家印等，他们的SOHO中国、万科、恒大地产，在国内都是数一数二的大企业。然而，在他们之前，中国房地产行业出现过一位先驱人物，更是我国第一家突破百亿级的地产企业创始人，因为为人十分低调，鲜少在公共场合露面，所以很少有人知道他，而这位早期地产界领军人物就是朱孟依。

朱孟依于1959年出生在广东丰顺县的一个贫农家庭，是个真正从寒门走出的大富豪。因为家里条件十分差，小小的朱孟依为了生存，不得不早早成熟起来，挑起养家的重担，在1983年哥哥朱拉伊大学毕业后，进入到丰顺县卫生院工作，年少的朱孟依便随哥哥进入县城，在一个建筑工地做包工头，随着上世纪九十年代改革开放的影响，全国经济全面复苏，市场经济蓬勃发展起来，镇上开始出现越来越多的流动摊贩，看到这种现象，朱孟依就开始琢磨怎么可以赚钱；之后，朱孟依跟丰顺镇政府合作，由政府拿出土地，朱孟依投资出钱，共同开发建设商业街，政府既可以收取租金，又方便进行人员管理，他只收取提成，敢想敢做的朱孟依与政府一拍即合，他也顺利赚取了人生的第一笔创业资金。

随着改革开放十几年的发展，人们开始有钱了，对所居住的房屋的要求也越来越高，房地产行业开始逐渐兴起。在那个年代，人们对房地产还只是一个很模糊的概念，朱孟依觉得有自己当过包工头的经历，去做房地产也不会太难，于是朱孟依便投身进入房地产领域，一步步地在地产行业攻城略地；之后，朱孟依辗转进入香港，结识了张荣芳、陆维玑夫妇。

1992年几人共同创办了合生创展，开始进行金融投资。回到内地的朱孟依利用当时政府对港商投资的扶植，在广州创立了珠江投资公司，于是香港的合生创展和广州的珠江投资珠联璧合，享受了那个年代相当优越的政策红利，开始在内地疯狂发展房地产。朱孟依本人十分具有商业头脑，眼光独到，他早早察觉天河区将会是未来广州的商业中心，便在此处进行大量投资，相继推出了华景新城、暨南花园、骏景花园等项目，后来也证明朱孟依的大胆一搏，取得巨大的成功，为公司创造了超高的收益。

1998年，合生创展便在港交所成功上市。上市后，朱孟依募集到大量资金，在资本运作下，仅仅在一年时间里，合生创展就在广州投资了众多项目，开发了超过一百多座楼房，是当时万科全国五大城市开发的总和，可以想象当时的开发规模，更是一举成为广州房地产行业的霸主。之后，经过几年的发展，合生创展2004年销售总额突破百亿元大关，是当时“华南地产五虎”中第一个实现百亿销量的，也是我国首家百亿级地产企业。

而当时的恒大才仅仅14.4亿元，就连当时势头最强劲的万科销量也未过百亿。朱孟依在创造房地产霸业之时，同时进行多元化的投资，甚至在1998年就参股投资了广惠高速公路；在2000年，互联网刚刚兴起，还看不到光纤网络未来会如何发展时，朱孟依创办了盈通网络，拿下了在广东省铺设光纤网络干线的许可权，随着时间发展，光纤网络发展前景越来越明朗，朱孟依转手将盈通卖给了中信集团，赚得盆满钵满；2004年朱孟依带领珠江投资成为上海电气集团的股东，之后，朱孟依出售部分股权，套现了八十多亿元；2012年珠江投资创立珠江人寿，短短三年时间，珠江人寿便实现盈利，以闪电般的速度打破了寿险行业七八年才能盈利的魔咒。

珠江人寿发展至今，净利润暴增十几倍，远高于同行业平均水平。比于珠江人寿的强势发展，合生创展在2009年出现下滑，遭遇京津新城的重大失败，以及朱孟依本人还卷入了黄光裕案，又加上恰逢2008年亚洲金融危机爆发，合生创展的资金链出现断裂，企业一度面临生死存亡，昔日的地产霸主不再，朱孟依也渐渐沉寂。就在大家以为朱孟依会就此落寞下去之时，2017年，沉寂已久的朱孟依拿下万达三处产业，再次回归大众视野。作为我国最早的地产界领军人物，这位低调的地产大佬，也不是没有东山再起的可能。

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