网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

海棠湾开启卖地潮!又有超10万方宅地上架,周边房价10万+/㎡!

0
分享至

11月30日,三亚海棠湾又又又上架一宗宅地。

地块位置优越,海棠湾“国家海岸”休闲度假区内,总面积超10万平方米,近22亿元起拍,起拍楼面价10180元/㎡

这已经是一个月内海棠湾第N次卖地,前有11165元/㎡刷新今年三亚地价的中旅宅地,后有预计打造超级商业体的太古里、华润商地,海棠湾价值大爆发!

本次亮相的地块同样来头不小,两公里范围内满目尽是10万+高端住宅,亚特兰蒂斯棠岸、银海、君御....名品加持让这次出让有了更多遐想空间。

01.

建面超22万㎡巨无霸宅地

须配投20万㎡零售商业体

本次挂牌的海棠湾控规HT07-05-05地块地块位于海棠湾“国家海岸”休闲度假区内,拟建住房项目,投资强度400(万元/亩),须实行现房销售

地块建筑面积接近22万方,22亿元总价起拍,起拍楼面价10180元/㎡。与日前成交的港中旅宅地(11165元/㎡)仅相差不到千元。

竞买门槛不低,要求竞买人或其关联企业承诺在三亚市内投资建设建筑面积不少于20万平方米的零售商业综合体,并且未来五年内在三亚市的项目投资总额不低于100亿元。

同时,还需在海棠湾投资建设完成海棠河河道综合治理工程,建设完成后无偿移交给市政府或指定单位。

海棠湾控规HT07-05-05地块

总面积:107833.14㎡

用途:二类城镇住宅用地

容积率:≤2

建筑面积:215666.28㎡

建筑限高(米):≤48

起始价:219539万元

起拍楼面价:10180元/㎡(未扣除配建成本)

从地块限高48米,以及≤2的低容积率可见,未来建成别墅或低密度小高层高端项目可能性较大。

毕竟,地块两公里范围内,都是十万+豪宅。

从临海片来看,目前在售的一手项目有海棠湾银海,理文索菲特酒店内,整体为建面423-730㎡户型别墅产品,总价4900万-2亿元/套,折合单价11.6万/㎡起

君御,高端别墅盘,主推建面720㎡-1600㎡户型,总价7500万-1.8亿元/套,毛坯现房在售,单价10万+/㎡起

海棠湾中心区,非临海的艺海棠,当前销售均价为75000元/㎡。

二手方面,实地·海棠华著,二手别墅报价普遍在16万+~20万+/㎡不等

亚特兰蒂斯棠岸,公寓和别墅产品,二手网站报价在7-14万元/㎡不等。

02.

海棠湾土拍大爆发

太古里、华润、中旅都来了

近期海棠湾成为三亚土地市场的“当红炸子鸡”。

近一个月内分别出让1宗宅地、2宗商地,且每个买家都来头不小。

宅地

10月24日,中国旅游集团有限公司全资子公司——港中旅(深圳)投资发展有限公司,以超20亿元的总价成功竞得【海棠湾国家海岸休闲园区控规HT05-05-01、HT05-05-03和HT05-05-04地块】。

这宗合约200亩的城镇住宅用地,是今年来三亚最贵的出让地块,成交楼面价11165元/㎡,溢价率0.06%,拟建市场化商品住宅项目。若以100㎡每套户型测算,预计该地块最多可建设1800多套住宅。

商地

同一天,中免和太古里联手拿下【三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT05-08-01地块】。

311亩的零售商业用地,拟发展为一座以零售为主导的度假型商业项目,成交金额130800万元,成交楼面价6303.97元/㎡,溢价率0.05%。这也意味着,三亚太古里商业综合体终于来了!

11月中旬,华润旗下的海南润棠投资有限公司以9.521亿元的价格,拿下三亚海棠湾154亩商业混合用地【三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT07-02-01地块】,拟建具有重大产业带动作用的产业项目。

种种迹象表明,传说中的海棠湾超级万象城真的要来了。

土拍市场向来是未来楼市的风向标,随着超级商业体大IP引入,大体量宅地频频入市,将如何搅动海棠湾豪宅市场,我们拭目以待!

来源:网易房产海南

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
今天起,全面恢复!这些要求,全部取消

今天起,全面恢复!这些要求,全部取消

环球网资讯
2023-02-06 15:21:13
陈亚男母亲退回彩礼!大衣哥见多识广,儿子婚姻却没安排明白

陈亚男母亲退回彩礼!大衣哥见多识广,儿子婚姻却没安排明白

每日全球搞笑精选
2023-02-06 17:21:54
以牙还牙,美击落中方飞艇后,我国防部撂下重话,拜登被要求辞职

以牙还牙,美击落中方飞艇后,我国防部撂下重话,拜登被要求辞职

刘勇教授
2023-02-06 16:57:11
祈祷!土超队多人地震后被埋,切尔西旧将失联:1天前刚贡献绝杀

祈祷!土超队多人地震后被埋,切尔西旧将失联:1天前刚贡献绝杀

我爱英超
2023-02-06 20:23:02
延迟退休本质是延迟领退休金,大V:说白了,就是退休金不够发了

延迟退休本质是延迟领退休金,大V:说白了,就是退休金不够发了

玛丽姬丝
2023-02-06 18:10:00
从中美“气球事件”看,为何欧洲反应“冷淡”?

从中美“气球事件”看,为何欧洲反应“冷淡”?

国防时报看点
2023-02-06 16:39:16
河源市“四套班子”官员接连落马,市委副书记被查后牵出近百名干部

河源市“四套班子”官员接连落马,市委副书记被查后牵出近百名干部

政知新媒体
2023-02-06 19:08:16
C919验证飞行失败,我们又要为核心技术掌握在外国手里哀叹吗

C919验证飞行失败,我们又要为核心技术掌握在外国手里哀叹吗

探索星空
2023-02-06 22:16:29
财联社2月6日电,据美国广播公司报道,美国财政部长耶伦称国家经济强劲且有韧性,但通胀仍然过高,目前正在下降。

财联社2月6日电,据美国广播公司报道,美国财政部长耶伦称国家经济强劲且有韧性,但通胀仍然过高,目前正在下降。

财联社
2023-02-06 21:10:11
我国连抛4467亿美债,美联储撂狠话,我国8700亿美债会被赖账吗

我国连抛4467亿美债,美联储撂狠话,我国8700亿美债会被赖账吗

辛巴资讯
2023-02-06 18:36:28
24小时内,中国疫情传来3个坏消息,一个比一个让人难以接受

24小时内,中国疫情传来3个坏消息,一个比一个让人难以接受

军军解读
2023-02-06 20:50:06
中专毕业,18岁参加工作,33岁副县。这位秦副县长比戴璐升迁更快

中专毕业,18岁参加工作,33岁副县。这位秦副县长比戴璐升迁更快

世界图影
2023-01-12 03:50:01
风向已经变了?蔡英文罕见喊话大陆,国台办已明确表态

风向已经变了?蔡英文罕见喊话大陆,国台办已明确表态

海峡军志
2023-02-06 18:02:40
美国花955万元打掉的中国气球,淘宝350元就能买到?

美国花955万元打掉的中国气球,淘宝350元就能买到?

正解局
2023-02-06 14:09:55
对等击落,中国付出一枚失控气球代价,无意中实现这一目标

对等击落,中国付出一枚失控气球代价,无意中实现这一目标

三叔的装备空间
2023-02-06 20:20:28
高速公路边发现14具男女尸体,包括一名女警,全遭残忍杀害

高速公路边发现14具男女尸体,包括一名女警,全遭残忍杀害

国际狗仔
2023-02-05 23:51:48
惊了,经济已低迷到这个程度了吗?

惊了,经济已低迷到这个程度了吗?

灵魂有深度
2023-02-06 21:44:27
网传吕总赔偿张津瑜1000万,吕总身份曝光

网传吕总赔偿张津瑜1000万,吕总身份曝光

方晴山
2023-02-06 20:50:22
小潘潘:遭全网禁封,改走性感路线,故意露三点来博男人打赏?

小潘潘:遭全网禁封,改走性感路线,故意露三点来博男人打赏?

李月小文文
2023-02-06 13:27:49
外交部回应拉美上空也发现中国无人飞艇

外交部回应拉美上空也发现中国无人飞艇

每日经济新闻
2023-02-06 19:13:08
2023-02-07 04:08:49
网易海南房产
网易海南房产
网易房产海南站
2544文章数 14764关注度
往期回顾 全部

房产要闻

还钱竟比借钱难,上海有银行提前还贷排到9月后

头条要闻

医保局女副局长侵吞医保基金300多万 用于投资药店等

头条要闻

医保局女副局长侵吞医保基金300多万 用于投资药店等

体育要闻

️佩刀出鞘!35岁佩德罗禁区内多人合围下360°转身兜射破门

娱乐要闻

董洁与潘粤明和解后现身 14岁顶顶同行

财经要闻

科技要闻

自己"造车"信号?余承东或独掌智能车业务

汽车要闻

含3D ADAS升级等 腾势D9将于月底前开启OTA升级

态度原创

数码
旅游
房产
教育
军事航空

数码要闻

佳能一口气推四款新品:EOS R8、EOS R50都来了

旅游要闻

旅游团的常见套路,很多人已经吃亏了!

房产要闻

还钱竟比借钱难,上海有银行提前还贷排到9月后

教育要闻

降、降、降,2023年研究生初试成绩即将发布,国家线会下降的三个理由

军事要闻

乌军穿越机堆了满满一屋 可改成自爆小飞机

无障碍浏览 进入关怀版