基层治理看湖南｜湖南长沙县：一个老旧小区改造后的幸福生活

央广网长沙12月2日消息（记者 唐丽丽 实习生覃思 通讯员栗稳）深冬时节，走进湖南省长沙县泉塘街道丁家岭社区国储五七九小区，平整宽敞的沥青路面，规范有序的停车位，修葺完好的休闲角，粉刷一新的篮球场，新加装的电梯正在运行中，曾经的老旧小区如今焕然一新。小区游乐场，孩童嬉戏玩闹；凉亭一角，老人闲话家常……好一幅其乐融融的景象。

国储五七九小区“老旧改”后，面貌焕然一新（央广网发 陈茂 摄）

用心下足绣花功夫，老旧房变“幸福里”

国储五七九小区为国家粮食和物资储备局湖南局五七九处职工生活小区，位于丁家岭社区，共有3栋房屋，住户76户，居民300余人，均为五七九在职和退休干部职工。小区1栋建于1993年，2、3栋建于2003年，占地面积9851平方米。

改造前，卢湘辉（右一）和五七九处党办主任王建武（左一）到老党员黄星甫（中）家中听取意见和建议（央广网发 陈茂 摄）

由于年代久远，小区外墙陈旧斑驳、基础设施老化、路面坑洼不平、存在私搭乱建，给大家的生活带来很大不便，居民对小区改造的意愿非常强烈。

老旧小区改造，一头连着民生，一头连着发展，是事关群众切身利益的民生工程。

2022年，泉塘街道将国储五七九小区纳入城镇老旧小区提质改造范围，并于今年7月提上改造日程。

老旧小区改造，怎么改，改成什么样，群众最有发言权。

“小区要启动老旧改了，请大家填一下调查问卷，我们将充分尊重大家的意愿。”改造前期，五七九处第二党支部书记卢湘辉带领支部党员，逐户敲门，宣传老旧改意义的同时认真收集群众意见。

另外，小区支部还在醒目位置张贴公示，通过微信群发布消息，广泛听取民意，赢得居民的理解和赞同，并将反馈的意见汇集。

“通过‘线上线下’结合，这样便于精准掌握群众的诉求、科学制订改造方案，真正做到‘小区怎么改，大家说了算。’”泉塘街道办事处副主任冯伟桥介绍说。

用力破解疑难顽症，烦心事变“顺心事”

启动改造首要工作是拆违。拆违之初，街道、社区、行政执法队、五七九处等成立工作专班，形成工作合力，精准施策。

拆违前，泉塘街道党工委副书记、办事处主任李志明（右一）、丁家岭社区党总支书记陈建（左一）多次到违建现场指导、督促拆违工作。（央广网发 陈茂 摄）

违建拆除后，小区改造顺利推进直至完成，居民生活更宜居（央广网发 陈茂 摄）

根据摸排，小区共有违建房屋6处，均挨着自已家搭建了一间以上房屋用于居住或经营，违建面积共有160余平方米。

因历史原因，违建长达近20年，要全部拆除，实属不易。

但小区“老旧改”进度不能耽误，考虑到每户的实际情况，街道城市人居环境建设服务中心周建军、丁家岭社区党总支书记陈建、卢湘辉多次前往违建居民家中，设身处地为他们寻找解决方案，动之以情、晓之以理，最终，6处违建全部拆除，“老旧改”得以顺利推进。

“因小区建设时没有配备空调外机放置台和落水管，空调冷凝水只能沿着居民楼外墙往下流，致使不少住户出现房屋渗漏现象。”为解决这一困扰居民多年的难题，街道组织设计方多次到实地查看，决定将部分空调移位，整齐悬挂，并在空调外侧安装冷凝水管，让空调冷凝水沿着管道排放，从根本上解决冷凝水渗漏这一烦心事。

在推进国储五七九小区“老旧改”过程中，泉塘街道始终秉持以人民为中心理念，坚持“共商共建共享”宗旨，围绕“城乡品质提档年”行动，下足“绣花”功夫，做好“精细文章”。

“看似细枝末节的小事，却真真正正为我们五七九处办了大实事。为泉塘街道党员干部倾力为民办事的高效和力度点赞！”国储五七九处党委书记、处长杨钒深有感触地说道。

用情凝聚共治力量，闹心窝变“舒心家”

因小区60岁以上的老年人众多，随着老旧小区改造的层层推进，旧楼加装电梯成了居民最重要的诉求之一，但却是改造中的重点，也是难点。办理手续繁杂、资金筹措难，业主思想工作难做、安装过程难等，件件都非易事。

加装电梯前，居民上下楼非常不便（央广网发 陈茂 摄）

加装电梯后，居民的幸福感进一步提升（央广网发 陈茂 摄）

大事难事显担当。为破解居民上下楼难题，泉塘街道党工委、五七九处党委、丁家岭社区党总支始终坚持不懈，迎难而上，积极引导调动各方力量，把好事办好、实事做实。

“动员小区党员、单位职工参与其中，各单元自发组织推选代表，首先说服高层业主，再说服低层住户，如遇工作停滞，再组织大家协调，虽困难重重，但最终成功做通工作，目前，2栋、3栋已顺利加装4台电梯。”卢湘辉表示。

“感谢党和国家的好政策，没想到这辈子我也能圆了‘电梯梦’。有了电梯，生活出行更方便了，小区品质感提升了，感觉非常幸福！”说起加装电梯，86岁有着60年党龄的退伍老兵田开寿激动不已。

田开寿说，自己因肾衰竭做了手术，行动不便只能坐轮椅，现在每周需要去医院做二次透析，每次都是儿子请人帮忙抬着轮椅下楼，非常不方便。电梯装好后，这都不是事了。

截至今年11月底，历时4个月，国储五七九小区正式改造完成。

改造后的小区，原黄土裸露、苗木老化枯萎的绿化带呈现出绿植盎然、花团锦簇的景象，增加了绿化自动喷淋系统、游步道慢行系统、健身器材设施、儿童游乐场、景观亭，更换智能水表116个、增加雨水排水管道450米、白改黑3900平方米、增加停车位44个、增加充电桩5个 ……改造完成后，小区逐步实现“配套设施齐全、环境整治优美、小区治理有效”的目标。

“在后续的管理中，我们将充分发挥党组织的引领作用，广泛凝聚国储五七九处干部职工力量，动员更多热心居民参与小区治理中，建立长效管理机制，推动‘建管’同步，让小区颜值持续‘保鲜’，不断提升居民的获得感和幸福指数。”泉塘街道党工委书记蒋炳桃表示。