随着楼市刺激的措施直接给到开发商一侧,已经将房地产“救市”推向了高潮。在开发商欢呼之余,这一切的一切可能也都只是无奈之举罢了。
在本轮楼市下行的过程当中,整个房地产市场所表现出来的下行压力很大,超过了原本调控稳定楼市的预期。在此之后,调控措施又逐渐释放利好消息,试图带领楼市走出困境。只可惜,调控措施按照以往刺激楼市的方式逐步给出了利好的政策,而购房者却对楼市失去了信心,导致刺激的力度只增不减,楼市的数据却没有迎来实质性的增长。更可惜的是在近一年的时间当中,大量房地产开发企业出现了资金问题,楼盘停工越来越普遍,最终导致房地产市场的复苏越来越远。眼看着大量房企已经开始出现各种消极的信号,再不出手可能就真的出不了手了。
最终,刺激楼市的措施还是给到了开发商一侧,直接作用于开发商身上。开发商也是久旱逢甘露,终于拓宽了融资的渠道。一时间,不少人再次沸腾,觉得这是楼市的积极信号,但实际上这种所谓的积极信号并不是此次调控的目的。
本轮的调控刺激最开始是想要通过购房者来实现楼市的稳步回升。只可惜购房者并不买账,开发商又等不起。这才有了直接针对开发商的融资刺激,实属无奈之举。其实,直接给到开发商的融资支持是很容易的,但这并不是楼市调控的初衷。毕竟授人以鱼不如授人以渔。帮助把市场理顺才是更重要的,帮助开发商把市场打开稳定下来才是更重要的。所以说,直接打开融资的口子虽然可以帮助开发商渡过难关,但并不能帮助楼市走出困境。
所以说,现阶段盘活开发商的目的更多的还是在于保住交楼,稳住市场稳定的预期,而不是想要单纯的帮助开发商活下来。未来开发商之间的关系可能还会发生变化,楼市的供给方式也会迎来改变。
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