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通过购房者迂回救市失败,这才给了房企融资的机会

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在房地产市场陷入下行困境的一年当中,调控措施不断发力,给出了不少利好的刺激措施。只不过近一年的刺激效果不佳,并没有达到预期的效果。

调控措施最初的目标是通过动员广大购房者,实现楼市复苏的预期。调控的刺激最初也是从刚需群体开始的,逐渐扩大到了改善群体,直到现在已经放开到了多套房的群体当中。可以说关于买房的便利条件,已经逐渐在所有人当中适用了。但纵使惠及了几乎所有群体,房地产市场的各项数据也并没有实现较快的增长,并没有达到预期的效果。

通过动员购房者刺激楼市应该说是最合理的。因为对于楼市而言,只有将房子的流动性调动起来才能真正实现所谓的稳定。才能从根本上解决开发商资金周转的问题,而不是直接针对开发商本身提供资金方面的帮助。

但是随着时间的推移,楼市数据一直稳定在相对较低的水平。这才有了近期针对开发商的利好措施出现。这一次的利好是直接给到开发商的,资金周转、贷款支持、融资渠道打开,就算现阶段房子压在手里开发商们也能够最大程度地降低自身的压力了。

最终调控措施还是给开发商放了不少水,毕竟依靠购房者实现楼市的复苏现阶段是不可能了。过去购房者对楼市的信心有多足,现在的观望情绪就有多浓。可以说这一届的购房者不好带了,通过这么久的酝酿还是没能让楼市真正实现复苏和升温。说到底,通过放水的过程救开发商也不是什么好办法,毕竟楼市环境放在这,开发商卖掉房子就没办法收回成本。所以说现阶段只能寄希望于把现有的项目善后完成,后续的项目也只能再等等了。必须能为购房者提供足够的房价上涨预期之后,才能再次打动购房者买房的心了。

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