莆田这个商业综合体7年“逆生长”！终成商圈一霸！

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莆田这个商业综合体7年“逆生长”！终成商圈一霸！

编辑：闻道 图：方圆荟•馨宜新天地

“谁又能想到，在商业综合体遍地开花的今天，原本默默无闻的方圆荟·馨宜新天地能在七年时间内，完成了一次不可思议的商业逆生长，并成功跻身莆田市商业综合体排名前列。新天地“历久弥新”的秘密到底是什么？它的发展和莆田城东片区的崛起是否有着必然的联系？

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距离莆田方圆荟·馨宜新天地庆还有不到一周的时间，为热烈庆祝落地城东片区七周年，商场的负责人透露周年庆将举办长达为期一周的狂欢活动。

其活动内容包括但不局限于：大唐夜市美食节，欢乐大马戏表演，满77元抽苹果14，7米蛋糕免费吃，整点抽万元钻戒等等超豪华阵容的感恩回馈系列活动霸气来袭！

七周年诚意和福利都拉满，只为感谢莆田人民相伴走过的七个年头。 想来自2015年进驻城东片区以来，从最初的饱受争议，到一路风雨走来，直至今日的一番成就。 回首岁月往昔，笑中带泪，尝遍万千滋味，千言万语汇成一句：

这年头做实体是真的不容易啊！

如此环境下，纵观整个莆田的商业综合体，再难找到一家像方圆荟·馨宜新天地的商场，历久弥新，从默默无闻，到跻身莆田市商业综合体排名前列。

方圆荟·馨宜新天地到底如何实现商业的逆生长？

一切或许要从城东片区的发展开始说起。

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毫不夸张地说，2006年以前，莆田人对城东的印象还是落后偏远的乡村地区。

直到福建省第十四届省运会的举办权产生，莆田市力压漳州市，获得第十四届省运会的举办资格，城东地区才开始逐渐走进大众视野。

现在来看，体育中心东迁应该是城东片区发展的转折点。随着延寿路、荔园路、东圳路的开通， 开发商随之入场，每个项目都是高起点规划建设，小区配套、物业管理都舍得投入大笔资金。

在接连投资几百个亿后，城东片区从基础建设到公共设施配套建设趋近完美，片区在百姓心目中的形象也逐渐发生改变。

2008年，城东片区多个楼盘相继开启预售模式。此时莆田的房价在5000元每平米左右，城东片区的房价在3000-4000元左右。

大部分购房者都认为，房子买在城东主要是图个居住环境舒适，离尘不离市。 犹记浅水湾陶源小区期房预售，收了50%的购房款，八个月迟迟不曾动，有业主非常焦虑，几经周折终于退房。

毕竟谁又能想到，十四年后城东的整体房价会翻了五番？

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而做商场和买期房，其实有其相似的道理，就是博取一个未来。

2010年，“七馆六场一基地”的投标建成，第十四届省运会举办圆满成功。城东各大楼盘相继交房，片区发展驶入快车道。

彼时的城东片区，有剧院，有学校，有医院，有楼盘，道路四通八达，唯一缺的就是一个商业综合体。

“城西南有万达，城东两万居民无商场。”一语道出个中辛酸。

确实，万达建设楼盘的时候总会顺手配套一个万达广场。而城东楼盘林立，却不见有商场动工。直到2010年底，馨宜皇庭骏景交房后，销售人员透露未来同样会配套一个商场。

2012年，福建馨宜房地产开发有限公司（馨宜地产）正式立项，统共耗费三年时间，废稿无数，斥巨资打造了莆田商业新地标——方圆荟·馨宜新天地。

2015年10月1日方圆荟·馨宜新天地试营业，同年12月5日正式营业。方圆荟·馨宜新天地总建筑面积约9.4万平方米，共计7层，涵盖购物、休闲、娱乐、餐饮等多元化的业态组合，成为城东唯一一站式购物中心项目，

之所以选择建立大型商业综合体，考虑到城东片区未来十年的发展趋势，馨宜地产预判片区居民亟需一个能够就近消费购物的地方。

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“填补需求空缺，用心服务消费。”

方圆荟·馨宜新天地自开业以来，初衷和发展道路相当纯粹简单——消费者需要什么，商场就做什么。

消费者需要免费停车，新天地就推出两小时内免停服务；消费者需要更多的餐饮类店铺，新天地就招商引资；消费者需要一个能带孩子的地方，新天地就固定每周日举办各类舞台表演以及亲子活动。

提升人性化的服务质量的同时，满足消费者的合理需求。方圆荟·馨宜新天地朴实无华，不骄不躁地走过了春夏秋冬。

然后神奇的事情自然而然地发生了。

2020年，社会被迫走进疫情时代。商业环境萧条，莆田多个商场人气急转直下，商户们叫苦不迭。如此背景下，方圆荟·馨宜新天地的客流量不降反升，迎来了一波人气的“逆生长”。

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2021年底，不仅是多家媒体报道，附近许多居民也感慨良多：

方圆荟·馨宜新天地越来越热闹了。

至于原因，除了前述提到过商场秉承“顾客至上”服务理念外，另外一个原因就是城东片区的发展进入火热期。无论以体育中心为轴线，还是以玉湖两馆一宫为中心，目之所及，皆是一片欣欣向荣。

片区入住率的提高，无形中增加了消费者基数，城东片区唯一的商业综合体的优势逐渐凸显。加上方圆荟·馨宜新天地口碑方向良好，用户黏性极高，消费习惯一旦养成，人气随之陡然增长。

而随着方圆荟·馨宜新天地的人气越来越高，良好的商业环境喜获无数商家青睐。

永辉超市、奈雪的茶、星巴克、麦当劳、屈臣氏、85度c、必胜客、中影馨宜影城、京东电器等——荟聚购物、休闲、娱乐、餐饮等多元化业态组合及体验场景。

2021年，方圆荟·馨宜新天地被莆田市商务局授予“莆田市夜间经济示范区”称号。

方圆荟·馨宜新天地登上更高的舞台同时，也迎来了重要的合作伙伴。

2022年4月29日，世纪金源方圆荟商业管理有限公司福建福州分公司与福建馨宜房地产开发有限公司达成签约，双方强强联手，打造方圆荟·馨宜新天地，共同谱写莆田商业新华章。

至此，方圆荟·馨宜新天地完成了商业上的逆生长以及蜕变，成功开启了一段全新的征程。

而在即将到来的七周年庆上，方圆荟·馨宜新天地将会为莆田人民带来更多的惊喜，且让我们拭目以待！