流拍、底价、托底……郑州三轮土拍怎一个“惨”字了得

今天，郑州市公共资源交易中心将进行本年第三次集中土拍。

本次土拍将交易23宗地，共计1712亩，起拍总价达到172亿！

23宗地块中，有20宗城改用地，3宗公开用地（郑东新区2块，高新区1块）。

今年九月份进行的第二轮集中土拍结果可谓是惨淡至极，这次土拍在封控第一天进行，最终3块流拍，20块被各区城投托底，以底价成交，具体情况如下。

公开用地拍卖情况

郑政高出〔2022〕6号（网）

由郑州郑高锦鑫置业有限公司摘得，

成交价：37730万元，

出让面积：55亩，

单价：681.31万元/亩，

楼面价：3523.98元/㎡，

无溢价。

郑东新区

郑政东出〔2022〕11号（网）

出让面积：274亩，

流拍。

郑政东出〔2022〕20号（网）

由河南省郑新科创有限公司（郑州市郑东新区管理委员会）摘得，

成交价：298200万元，

出让面积：175.26亩，

单价：1701.50万元/亩，

楼面价：10490.09元/㎡，

无溢价。

城改用地拍卖情况

金水区

郑政出〔2022〕41号（网）

由河南金瑚龙源实业有限公司（郑州金水投资集团有限公司）摘得，

成交价：77107万元，

出让面积：97.65亩，

单价：789.65 万元/亩，

楼面价：5922.34 元/㎡，

无溢价。

郑政出〔2022〕42号（网）

由河南金瑚龙津实业有限公司（郑州金水投资集团有限公司）摘得，

成交价：68707万元，

出让面积：91.4亩，

单价：916.02万元/亩，

楼面价：4907.25元/㎡，

无溢价。

惠济区

郑政出〔2022〕39号（网）

由郑州泰旭房地产开发有限公司（郑州市惠济区人民政府国有资产监督管理办公室）摘得，

成交价：7493万元，

出让面积：13.39亩，

单价：559.42万元/亩，

楼面价：3356.49元/㎡，

无溢价。

郑政出〔2022〕40号（网）

由郑州泰泽房地产开发有限公司（郑州市惠济区人民政府国有资产监督管理办公室）摘得，

成交价：26846万元，

出让面积：47.49亩，

单价：565.23万元/亩，

楼面价：3391.39元/㎡，

无溢价。

郑政出〔2022〕53号（网）

由郑州泰恒房地产开发有限公司（郑州市惠济区人民政府国有资产监督管理办公室）摘得，

成交价：26786万元，

出让面积：33.86亩，

单价：790.99万元/亩，

楼面价：5932.36元/㎡，

无溢价。

二七区

郑政出〔2022〕46号（网）

由郑州市二七区新地景泰开发建设有限公司（郑州地产集团有限公司）摘得，

成交价：27606万元，

出让面积：39.39亩，

单价：700.72万元/亩，

楼面价：5255.34元/㎡，

无溢价。

郑政出〔2022〕47号（网）

由郑州市二七区新地臻泰开发建设有限公司（郑州地产集团有限公司）摘得，

成交价：58733万元，

出让面积：79.16亩，

单价：741.88万元/亩，

楼面价：4451.25元/㎡，

无溢价。

郑政出〔2022〕48号（网）

由郑州市二七区新地睿和开发建设有限公司（郑州地产集团有限公司）摘得，

成交价：33807万元，

出让面积：48.11亩，

单价：702.3万元/亩，

楼面价：5269.68元/㎡，

无溢价。

管城区

郑政出〔2022〕49号（网）

由郑州市昌圃置业有限公司（郑州市管城回族区财政局）摘得，

成交价：38537万元，

出让面积：50亩，

单价：770.69万元/亩，

楼面价：3853.46元/㎡，

无溢价。

郑政出〔2022〕50号（网）

由郑州市泰惠置业有限公司（郑州市管城回族区财政局）摘得，

成交价：49007万元，

出让面积：66.24亩，

单价：739.84万元/亩，

楼面价：4439.03元/㎡，

无溢价。

郑政出〔2022〕51号（网）

由郑州市哲宇置业有限公司（郑州市管城回族区财政局）摘得，

成交价：55259万元，

出让面积：76.81亩，

单价：719.35万元/亩，

楼面价：4316.08元/㎡，

无溢价。

郑政出〔2022〕52号（网）

由郑州市旭雅置业有限公司（郑州市管城回族区财政局）摘得，

成交价：98619万元，

出让面积：119.52亩，

单价：825.15万元/亩，

楼面价：3536.32元/㎡，

无溢价。

中原区

郑政出〔2022〕43号（网）

出让面积：41.81亩，

流拍。

郑政出〔2022〕44号（网）

出让面积：116.25亩，

流拍。

郑政出〔2022〕45号（网）

由郑州庄王置业有限公司（郑州中原区国有资产管理局）摘得，

成交价：31062万元，

出让面积：39.53亩，

单价：785.76万元/亩，

楼面价：3928.77元/㎡，

无溢价。

郑政出〔2022〕54号（网）

由郑州庄文置业有限公司（郑州中原区国有资产管理局）摘得，

成交价：50174万元，

出让面积：62.95亩，

单价：797.07万元/亩，

楼面价：4428.15元/㎡，

无溢价。

郑政出〔2022〕55号（网）

由郑州汇文置业有限公司（郑州中原区国有资产管理局）摘得，

成交价：59854万元，

出让面积：75.04亩，

单价：797.62万元/亩，

楼面价：4125.59元/㎡，

无溢价。

郑政出〔2022〕56号（网）

由郑州郑椿置业有限公司（郑州中原区国有资产管理局）摘得，

成交价：28788万元，

出让面积：35.61亩，

单价：808.54万元/亩，

楼面价：4042.68元/㎡，

无溢价。

郑政出〔2022〕57号（网）

由郑州航达置业有限公司（郑州中原区国有资产管理局）摘得，

成交价：23880万元，

出让面积：26.86亩，

单价：888.94万元/亩，

楼面价：3809.73元/㎡，

无溢价。

郑政高出〔2022〕7号（网）

由郑州郑高高揽置业有限公司摘得，

成交价：50111万元，

出让面积：62.56亩，

单价：801.03万元/亩，

楼面价：3337.61元/㎡，

无溢价。