小区小 栋距小 漳州这个楼盘凭啥卖辣么贵？

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【问】子墨：房妹，中海这个小区有什么好? 小区小，栋距小，外观古气。

【答】房妹子：你好！萝卜青菜各有所爱吧，你所提的不足之处也是存在。中海上湾不论是景观面还是地段上都是很优越的。像读书这块，中海上湾距漳州实验中学很近，小学可读迎宾二实小，未来也有望读到通源/龙溪的其中一所（具体以招生简章为准）。周边的配套，有吾悦、四季花海公园、闽南水乡等。加上优秀的物业和公摊较小的住宅，可以说是一个不折不扣的优质小区呢！中海外观其实还好。

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【问】沙漏：房妹子，想了解下北仓路的修建进度？会不会改变漳州城北的落后面貌？

【答】房妹子：你好！北仓路金峰段已经通了一小段了，北仓路龙文段现已全线通车，目前北仓路西湖段项目进展顺利，力争将于近期实现通车。目前动静比较大的还有两段，一段是北仓路（惠民路-金峰中路段），目前该段已经经过了投标等相关工作，进展较为顺利。另一段北仓路（九龙大道-益民路段），线路已确定，涉及到古塘、坂上等村庄的征迁工作，因资金尚不到位等因素，目前工程暂缓开展。

至于最长的那一段，就是北仓路北部片区段，东起西洋坪路，西至益民路，该段涉及到大量的村庄征迁，如涂岭村、大同村、坑头村、岱山村、农友村等，加上鹰厦铁路、漳州监狱、部队用地等因素，以及周边的地质环境复杂，工程量浩大，工程迟迟难以开展。由此可见，在很长一段时间内，北仓路建设将遵循先东西两边，后中间的建设规律，也基本上遵循先易后南的原则。至于北部片区的发展寄希望于北仓路上，目前来看并不现实。

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【问】杰瑞：你好房妹，请问龙文区的孩子初中要上高中是怎么个录取法，能上市直的那几所中学吗？谢谢！

【答】房妹子：你好！龙文区初中升高中，一句话，努力再努力！是可以上芗城区的部分高中的，比如漳州一中、漳州三中都可以读，不过其它的中学就不能读了，比如漳州二中、漳州五中、漳州八中、芗城中学就没法读了。如果户籍在龙文区又没考好的话，目前只有龙文第一中学一所公立中学可以读了，其余的龙文第二中学（朝阳中学），龙文第三中学（郭坑中学）离龙文市中心都挺远的。不过近几年漳州三中将落地龙文，项目已开工建设，未来将给龙文区高中教育带来什么样的变化，我们一起拭目以待吧！

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【问】鱼宝福水煮活鱼塘边店：房妹子你好！麻烦详细分析下万科滨江府？这个楼盘有什么优缺点？目前二手市场是什么价位？七八层高属于低楼层吗？

【答】房妹子：你好！万科滨江府近期的挂牌均价为15488元/㎡，滨江府的优点在于物业为万科物业，物业水平相对较高；住宅带精装修，可拎包入住。而且滨江府地处老城区比较近，周边配套完善，小学闽师大附小也还可以。不足之处在于住宅是塔楼结构的，楼层高公摊较大，居住体验感稍受影响。而且万科滨江府的租客相比其它小区还是多了点，而且售价不低。对于万科滨江府部分楼栋30多层40多层的中层高而言，7-8层的层高算不上高楼层了，算中低楼层。

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【问】小璇：房妹子，中铁海语印象啥时候交房？

【答】房妹子：你好！中铁海语印象主体工程已施工完毕，据了解力争于2022年年底实现交房，不过目前还没有选房的相关通知，具体可向社区所在的居委会/村委会详询。

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【问】艾菲 EFES：房妹子，东环城路和北环城路什么时候可以正式通车，中大型车啥时候改道往那边走，龙文北路这段路目前又吵又拥堵。还有南环城路呢？

【答】房妹子：你好！北环城路改造工程已进入尾声，最早明年元旦就可以正式通车。东环城路已恢复建设，剩余最后数百米尚未建设完毕，建成通车时间待定，不出意外的话明年也有可能，届时漳州环城路方向，北、东、西三面均已打通。至于南环城路这块，目前才修到龙江南路一侧，向西延伸段尚属中长期规划，目前是没有在建的。

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