房产证或将“全面消失”! 70年满期后房子属于谁! 国家已给出答案

在最近这些年，房子一直都是热点话题，不少人对此十分关注，毕竟这和人们的生活有着很大关系。大部分人都存在着购房需求，看着房价一路攀升，内心则是五味陈杂，因为购房压力正在快速提高，买房成为了一件特别难的事情。

人们在购房的时候，会感到十分纠结，如果买了房子，房价突然下跌，又该怎么办？如果不买房子，那房价继续上涨，就会失去购买房子的能力，最终与房子无缘，这些问题都十分现实。

除此之外，也有一些人把关注点放在了房产证方面，众所周知，住宅只有70年的产权，如果国家将房产证取消，那在70年之后，这套房子应该归谁呢？相关部门针对这个情况，给出了答案，大家一起来看一下吧！

对购房者来说，只要涉及到房子，问题都不是那么简单的，产生焦虑和纠结的情绪，是很正常的事情。最近有不少人讨论，除了房价这个因素之外，人们还比较关心房产证的问题，因为这涉及到房子的寿命。

有地产大佬曾经表示，如果是普通住宅，那么在房龄达到30年的时候，就很有可能会面临拆迁。除此之外，在70年之后，这套房子究竟属于谁呢？所以有一些人就觉得，买房就跟租房一样。其实他们是站在不同的角度来进行分析的，所以会得出不一样的结果。

人们在购买房子之后，要为房子办理房产证，这是一种权力凭证，拥有了这个证件，就能够正常使用房屋，并且对房屋进行出售和出租，这一系列行为都会受到法律保护。在现实生活当中，有很多人在办理房产证时，会遇到一些问题，比如受到开发商的原因，购房者不能及时办理房产证，这就会对生活造成很多影响。因此，大家在购房之前，一定要查阅开发商的相关资质，避免出现这种问题。

房产证将全面取消？

其实，在交易活动的过程中，房产证起到的作用十分有限，只能够保障登记活动的安全性。从第一个方面来看，待登记行为完成之后，就能够得到房产证，顺利获得相关权利，但如果登记内容与房产证上的内容出现了差异，那么一定要迁去相关部门进行更改，并且让其承担责任。所以这样来看的话，登记机关的行为被房产证约束着，对权利人来说，这只是一个登记簿，并没有太大的实际效用。

从另一个方面来看，人们在持有房产证之后，并不是一成不变的，因为相关政策会不断调整，房产证会出现一些变化。时至今日，房产证的称呼已经出现了变动，不动产权证书成为了新称呼，早在2017年，相关部门就发布了通知，进行了更改。但在此之前，老的房产证并没有被强制要求更换为新的不动产权证书，但仍然具备着法律效用。

而到了2018年，南宁发放了我国首张电子版不动产权证书，根据相关规定来看，与纸质版的拥有同样的效用。到了今天，在全国范围内，电子版不动产权证书已经有着很高的普

70年后房子归谁？

相信很多人都知道，住宅的产权只有70年，这里所指的只是土地使用的年限，并不是房子本身，而房子属于私人财产，人们一直拥有使用权和所有权，这是会永远持续下去的。

除此之外，从开发商拿地的那一刻开始，就需要计算时间，比如是在2015年拿的地，而消费者是在2017年购入的房产，但实际上，使用年限还是会在2085年到期，所以人们实际拥有的土地使用年限会短一些，大家可以提前在网上查阅开发商的相关资料，得到拿地时间。

那在70年的使用权限到期时，房子又该怎样处理呢？根据相关部门发布的规定来看，如果属于住宅用地，那么在期满之后，会自动进行续期，这时人们需要补缴一定的费用，最高补缴费用不会达到万元，而每平米的补缴费用必须高于15.6元。需要注意的是，必须在期满的前一年提前进行申请。

结语

总而言之，之所以会给房子办理一个凭证，就是为了让权利人能够更加方便地使用权利，所以不管是不动产证还是房产证，都不会对权利人拥有的实际权力产生影响。而人们也不需要再担心70年到期之后该怎么办，只需要补缴一定的费用，就可以继续使用，而且补缴成本很低，大家还是把心放在肚子里吧！

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