央行确定融资开闸，以后更难买房了。

11月以来，先是14日，银保监会、住建部、人民银行三部门发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》；

接着是23日，人民银行和银保监会又发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，提出16条金融举措。

然后各大纷纷用行动支持房企，累计授信额度已经超过万亿。

众所周知，今年的房企，即便是央企、国企，也不是一般的难过，更不用说民营房企了。

过去的二十多年来，房企都是大开大合，长期“高杠杆、高负债、高周转”的经营模式；

加上最近几年疫情的影响，全球经济放缓，甚至衰退的影响；

绝大多数的房企，都陷入了流动性困境，举步维艰，资金链要么已经断了，要么也濒临断裂；

整个上下游企业，都大受影响，甚至连房企内部员工，工资都已经降了，或者发不出工资，还有不少已经被裁员；

不少地方城市更是出现了烂尾楼，很多业主房子没到手，没法住进去，每个月却还要还房贷。

为了化解房地产企业流动性风险，促进房地产行业良性循环和健康发展，还有经济就业等等问题；

三大部门通力合作，督促银行保险机构依法依规做好相关金融服务，将金融支持政策落实好、落到位，切实保持房地产融资平稳有序，积极支持“保交楼、稳民生”，促进房地产业良性循环和健康发展。

这确实是个好事，不过我仔细看了下，可能不是对所有房企来说，都是好事；

毕竟僧多粥少的，注定了部分房企是难以分到的。

不管是预售资金放松，还是债务融资方面，都强调了是针对优质房企；

至于这个房企是哪一家企业，有什么判定标准，就不得而知了。

盘点了一下，据已经公布的信息显示，已经有17家房企受益；

其中建设银行签约了8家房企，包括中交建、首开与越秀，还有万科、龙湖、美的置业、合生创展、大华等民营房企；

邮储银行也与万科、龙湖、绿城、碧桂园、美的置业集团签署全面战略合作协议，提供意向性融资总额2800亿元；

然后是中行，包括万科、龙湖、碧桂园，共提供2200亿意向性授信额度。

工商银行支持了12家全国性的房地产企业，包括中国海外发展、保利发展、华润置地、招商蛇口、深圳华侨城、万科、金地、绿城中国、龙湖、碧桂园、美的置业和金辉集团。

毫无疑问，这些不是央企国企，就是房地产行业里的龙头大企。

不知道大家怎么看，反正我觉得有些隐隐不安；

这些企业固然更加值得扶持，不过，需要资金的房地产企业还有很多，涉及的上下游企业和员工就更多了；

没有资金的支持，这些房企倒闭，那就只是时间问题；

没有了这些中小房企，以后的房地产行业，那就只有少数大型企业经营；

刚需们买房，会不会更贵了？

竞争更少了，自然也就更贵了。