四川
最近，天府新区知名地标项目“中海天府里”又有了新消息。在完成交房之际，新组团8号地块，预计也即将于下月取证。
值得一提的是，这一次，中海天府里取证房源，包括两栋洋房产品，其建面超过了200㎡，根据新政，这部分房源或可自行销售，无须摇号。
资料显示，中海天府里最新住宅组团8号地块，新批次预计于12月初取证，包括129㎡-175㎡精装平层，以及两栋205㎡洋房产品。据了解，中海天府里的8号地块占地约13.8亩，新的组团“岭峯”由一栋高层，两栋小高层（洋房）组成，总房源164套。
此前，自2019年11月以来，中海天府里累计5次取证，每次报名人数都超过了房源数。2021年的两次取证，均三倍熔断成为名副其实的热销盘。这5次取证，包括了3号、4号、7号、9号、6号、10号地块，都已基本售罄。
尤其值得一提的是，在2021年底，也是最近的一次取证，中海天府里6号、10号地块861套房源入市，报名人数达到了2587组，依旧三倍熔断，足见该项目的市场热度。有购房者就表示，买中海天府里的房子，就是看好中海的品牌。
成都地产界了解到，中海天府里总占地299亩，由于含商服用地，总体容积率不低，可能超过了5.0。2017年11月，中海地产以总价47.9亿元，单价1600万元/亩，折合楼面地价3698元/㎡，溢价108%竞得天府新区中央商务区的核心地块。
彼时规划显示，该项目的1号地块临福州路建筑制高点拟定高度为677米。不过，后续调高降至488米，仍为成都在建第一高楼。调整高度之后，项目整体容积率或略有下降。
据悉，中海天府里分成12个地块打造，1号、2号地块为商业用地，3号-12号地块为住宅用地，8号地块取证之后，就只剩下5号、11号、12号地块了。5号地块占地27.28亩，11号地块占地32.4亩，12号地块占地34.38亩，合计尚有约94.06亩住宅用地，体量不小。
参考此前的销售情况，最近一批次6号、10号地块房源单价约21000-29000元/㎡，如果价格相当预计又将成都热门楼盘。不过，此次取证房源中，洋房产品面积均为约205㎡，根据新政或不用摇号。
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