涉及10平方公里！木渎迎来大调整！新增2宗宅地、2宗学校用地！

近日，木渎迎来涉及10.03平方公里的大规划调整。

本次调整为提升木渎镇城镇功能，保障产业高质量发展，提高公共服务设施配套水平，对02、04、05、07、10、11、13、14、15、16、17、19基本控制单元进行调整。

调整范围：

此次规划调整范围为北至木渎镇界，西至金山南路，南至中山路、胥江运河，总用地面积约10.03平方公里。

主要调整内容：

1、用地性质调整

①将东创产业园北部分R21居住用地调整为Ma工业研发用地,地块限高由100m调整为80m，容积率由≤2.5调整为≥2.0；将地块西北角B1商业用地调整至东北角，地块限高、容积率等指标不变；

②将花苑东路北部分用地调整为Ma工业研发用地，地块限高由24-60m调整为80m，容积率由1.5-3.5调整为≥2.0；

③将中山路北部分RB商住混合用地调整为R21居住用地，地块限高由60m、100m调整为60m、80m，容积率由≤2.5、≤3.0调整为≤2.0、≤2.2；

④在纬四路北侧新增一处幼儿园用地，地块限高由100m调整为24m，容积率由≤2.5调整为≤1.0；

⑤将花苑东路南部分用地调整为R21居住用地，地块限高由120m，150m调整为80m，容积率由≤4.5、≤3.5调整为≤2.2；

⑥对西跨塘片区进行整体片区城市更新，多块用地性质调整；区域内Ma工业研发用地限高80m，容积率≥2.0；M1工业用地限高60m，容积率≥2.0；

⑦将长石路东B1商业用地调整为A6社会福利用地，地块限高由80m调整为60m，容积率保持不变；

⑧将胥江北侧部分B9商业用地调整为Ma工业研发用地，地块限高由35m调整为80m，容积率由≤2.0调整为≥2.0；

⑨在胥江北侧新增一处A33初中用地，地块限高由100m调整为50m，容积率由≤2.5调整为≤1.5。

以上各地块建筑密度和绿地率相应调整。

2、路网优化调整

①结合西跨塘片区更新，调整经十路、纬十三路东段线型,新增经十一路、纬二路；

②微调纬十三路西段线型，避让西侧中环西线高架下现状已建的桥墩；

③结合新规划初中，西侧新增一条支二路，提高学校周边道路通行能力

④结合现状建设，新增一条支路

⑤新增支三路；

⑥将金长路红线宽度由16米调整为24米；

⑦将纬四路红线宽度由16米调整为24米。