不动产登记+N延伸服务，打通不动产登记“最后一公里”

为深入“放管服”改革，进一步优化营商环境，秉承“数据多跑路，群众少跑腿”的服务理念，讷河市自然资源局积极主动探索实施不动产登记“延伸服务”，将不动产登记相关业务延伸到乡镇、银行网点、公积金、公证处、法院、信誉优良的房地产开发企业等部门，打通不动产登记服务“最后一公里”。

一是不动产登记延伸乡镇，实现“就近办”。动产登记延伸至各乡镇国土所及红五月农场社区政务大厅，方便乡镇、群众、企业就近办理不动产登记，领取不动产证书。以不动产“一窗受理平台”、“讷河市不动产登记中心微信公众号”为依托，统一受理办理事项，一次性收取全部材料，通过线上审核，实现“一窗受理、并行办理”。推广使用电子证照及电子材料。提供登记信息查询、业务进度查询。做到数据多跑路，群众少跑腿。

二是不动产登记延伸银行、公积金，实现抵押登记“一次办两事”。在讷河市农商银行、公积金分别设立“不动产抵押登记便民服务站”“不动产登记延伸公积金窗口”。抵押人在便民服务站或窗口提交一套资料，便可同步办理贷款审批及不动产抵押登记，实现贷款、抵押登记“一次办两事”，实现不动产抵押登记“一站式”“不见面审批”服务，贷户无需在银行、不动产登记中心之间来回跑动，办事流程更加简单高效，目前，银行“便民利企服务站”服务范围已包括存量房抵押、抵押权注销等登记业务。延伸公积金窗口服务范围包括存量房抵押、抵押权注销、存量房转移+抵押登记、预告登记+抵押权预告登记等登记业务。2021年12月以来，银行服务站、公积金窗口共办理不动产抵押登记业务1104卷。

三是不动产登记延伸公证处，实现“不动产登记+公证”工作新模式。以往群众办理公证继承业务，需先到公证处办理继承权公证，取得公证书后，再到不动产登记大厅申请办理转移登记，需要在公证处与登记中心之间进行信息核实、公证材料提交、领取公证书、不动产登记申请等多次往返，耗时费力。今后，公证处开设“不动产登记窗口”，为办事百姓提供“不动产登记+公证”服务，通过与公证处平台互联、数据互享、信息互认的方式，实现不动产登记与公证之间业务与信息的无缝对接，进一步精简办理流程，极大提高了办理效率，便利了办事群众。业务联办模式启动后，群众在公证处办理继承公证事项后，可以直接办理不动产登记业务，通过“一窗受理”平台将电子公证书及不动产登记申请材料即时推送不动产登记中心业务系统，不动产登记中心对公证处上传材料进行网上审核、登簿。群众可在公证处完成公证事项办理及不动产登记申请、缴费、领证全部过程，获得感和幸福感增强，真正实现群众办事“只进一扇门，最多跑一次”。

四是不动产登记延伸法院，实现司法查询、法院查控和查解封登记“不见面办”。将不动产登记窗口延伸至法院执行局，实现了不动产查封、解查封登记与不动产登记信息查询业务从线下“面对面”转变为线上“屏对屏”，不仅将极大提高司法效率、节约行政成本，更是不动产登记全面优化提升营商环境、推进登记“一次不用跑”的创新举措。从“干警奔波”变“数据奔跑”，减轻法官办案压力，提升案件办结效率，更好的保护涉案企业群众的合法权益。

五是登记服务延伸进开发企业售楼处，实现业主“交房即交证”。不动产登记中心积极探索与房地产开发企业建立合作机制，通过双方优势资源整合、窗口共建、拉设专线等，将不动产登记窗口延伸至房企签约中心，实现新建商品房预告登记业务在售楼处即可办理。建立交房与交证联动机制，在房地产开发企业交房同时，不动产登记机构利用延伸窗口为购房人办理转移登记，实现“交房即交证”。

六是登记服务延伸到线上，努力实现“一网通办”。推进“互联网+不动产登记”，加强“一网通办”平台应用，扩展服务入口。申请人可通过“政务服务”APP进行网上预约，可通过讷河市不动产登记中心公众号网上预审、网上查询、网上缴费、电子证照下载、办证进度查询等，打造不动产登记随时随地线上申请、网上查看的“一网通办”服务新模式。在政务服务大厅内，设有不动产登记自助查询服务终端设备，开通讷河市不动产登记信息查询功能。权利人“刷脸”即可查询讷河市区内个人不动产信息，全程电子化查询，随时查阅。