湖南
比窦娥还冤！老人偷入私人别墅捡纸板箱，不慎坠楼身亡，死者家属觉得房主没尽到提醒义务，而且没有安装护栏，向房主索要76万元的赔偿，房主：我太冤了。
66岁老人私自闯入黄女士家偷捡纸板箱，结果不慎坠楼奄奄一息，黄女士的公公连忙给儿媳妇打电话，说家里出大事了，让她赶紧回家。黄女士慌忙赶回家中，打开门，就看到地下室躺着一位奄奄一息的老人，公公在旁边不知所措。
公公告诉黄女士，事发时他在别的房间，只听到“啪”的一声，声音很大，跑过来一看，是个老人从楼上客厅摔了下来。黄女士根本不认识这个老人，但是人命关天，所以她第一时间便拨打了120急救电话，救护车很快来到现场，将老人送到医院抢救。
随后通过老人手机里的信息，联系上了他的家属，不幸的是，由于伤势过重，抢救了6天，老人还是不治身亡。他的家人无法接受这样的事实，悲痛万分。
事情发生后，他们知道了原来老人是在黄女士的家里捡废纸板箱时摔伤的，于是家属就坚定地认为，既然老人是在黄女士家里摔伤，而导致身亡的，那么房主就应该为此事负责。
黄女士认为，老人不请自来，她本人又不在家里，这跟自己有什么关系？黄女士不认为自己有任何责任，让自己赔偿没道理。
可就在黄女士感到疑惑的时候，老人的家属已经将她告上了法庭，并索赔76万。这让黄女士哭笑不得，房子是自己的私人空间，进去需要征得自己的同意，老人连个招呼都不打，就登门入室，说的难听点这是私闯民宅行窃，本来就是违法行为，现在出了事，还要求赔偿，真是恶人先告状。
房主黄女士直接拒绝了对方的索赔，可是就在这时，老人家属说，是黄女士的公公招呼老人进屋收废品的，如果是这样， 事情的性质就变了。老人家属说，老人进到别墅后，就开始收集纸板箱。
老人并没有注意到客厅中有一个通向地下室的入口，因为当时房子还在装修阶段，所以通向地下室的楼梯还没有安装。而老人恰好走到靠近地下室入口的时候，一个不小心，就掉了下去。
老人家属聘请的律师提出，老人进到黄女士房子，不慎掉入地下室的过程中，并没有人对他做出安全提醒，并且在地下室旁边，也没有任何提醒危险的标识。通向地下室的这个洞口，本应该安装楼梯，但是没有安装，这就是管理的瑕疵，所以才导致老人不慎跌入至死。
黄女士反驳说，谁会在自己家里安装所谓的防范标识？当时自己的公公看老人可怜，就把纸板箱无偿送给老人，本就是出于善意，没想到就是这样善良的举动，最后竟惹祸上身，现在对方还抓住公公让老人进屋不放，真是好心没好报。
法官认为，这个案件的核心问题是，被告黄女士的房屋是否存在安全隐患？客厅中的楼梯井四周，没有护栏遮挡，只有木工用的简易凳子，放在楼梯井的一面，而其他三面都是空的，开放性的，所以才发生了老人掉入地下室的安全事故，说明房屋是存在安全隐患的。
另外，死者进入房屋后，没有尽到安全注意义务，应该承担主要的责任。
法官希望通过双方调解来解决问题，如果调解不成再做判决。老人家属的律师认为，他们之所以提出76万元的赔偿，是考虑到老人的配偶，没有工作，没有收入来源，提出这个赔偿金额，是符合法律规定的。但是毕竟事故是发生在一个封闭的场所，不是公共场所，所以老人是主要责任方。
双方在法官的多轮调解下，最后达成了调解，1、由被告当庭赔偿原告13万元，一次结清。2、原告当庭同意撤诉。（素材来源 《法制天下》）
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