梁溪区，真的刚了

　　梁溪区，无锡的老城区。老城区发展经济受制于很多因素，一直是不太容易的，这种情况下该如何破局？

　　前两天，受邀参加了首届梁溪古运河创投峰会。

　　听了很多大咖的分享，也看到了梁溪区拿出的不少干货，一下子感觉到了梁溪区的一种新气象：

　　这个老城区，刚起来了。

　　这个“刚”，体现在几个方面：

　　首先是，总规模100亿元的梁溪科创产业母基金正式成立。

　　这个母基金的成立，填补了梁溪区产业母基金的空白。

　　母基金的成立，也标志着作为无锡中心城区的梁溪，直面土地资源稀缺、产业集聚度低现状，通过“基金+项目”、“金融+产业”的新发展理念，积极拓宽基金合作的“朋友圈”、全力加速产业项目导入。

　　其次，在伴随母基金的亮相，规模总计188亿元的10个子基金项目也同步签约。

　　梁溪区将迎来投资基金聚集式发展，强链、延链、补链优质项目出现的产融结合新局面。

　　比如30亿元的泰康母基金二期，聚焦科技、医疗健康和消费；

　　50亿元的顺为人民币四期基金，聚焦在深度科技和智能制造；

　　30亿元的惠友六期基金，专注在新能源、汽车、消费电子和半导体四大领域……

　　然后，梁溪区还拿出了重磅“金九条”政策。

　　这个政策直指股权投资高质量发展，从加快股权投资机构聚集发展、加大股权投资的支持力度、营造优质营商环境等方面多管齐下，多维度全方位为优质基金、创新项目扎根梁溪提供支撑。

　　在这场峰会上，宽腾智慧医疗器械产业园项目、芯多多产业互联网总部项目、景栗科技总部项目等8个项目也同步签订落户协议，一些企业很明确地表示：

　　选择梁溪的原因有很多，但刚刚成立的产业基金是关键。

　　宽腾医疗将与梁溪区深度合作，拟在梁溪落地生产线，三期累计投资14.5亿元，年产值将达到30亿元；

　　“芯多多”定位于集成电路产业互联网平台，未来五年将实现销售355亿元；

　　景栗科技拟将总部及上市主体设立在梁溪区，预计未来五年实现营收超20亿元，利税超3亿元。

　　“基金+项目”、“金融+产业”一出手，便显示出不同凡响的威力。

　　以基金为纽带，从投资的角度看梁溪，也一下子发现了，原来梁溪蕴藏了这么多的机遇——

　　无锡市重点打造的“梁溪科技城”，瞄准数字科技和战略性新兴产业，核心区7平方公里中，梁溪区占了66%的面积。

　　梁溪是中心城区，中心城区不能“空心化”的紧迫感，让梁溪更加注重发展都市工业，今年，梁溪重大产业项目的规模、质量均有所提升，特别是产业链提升项目、科技和产业创新项目投资比重增加，引导产业链创新链融合发展，培育大产业、打造新集群，逐渐呈现了“工业上楼”的趋势。

　　到2023年前，梁溪将完成腾退低效工业用地1200亩，结合“一城二区三园”的发展格局，将集中力量收储和改造一批产业集聚区，建成一批特色产业园、个性化定制厂房、生产性科研楼宇等载体。

　　梁溪区还在着手建设“梁溪新能源汽车产业园”，抢占新能源汽车产业的发展先机。

　　梁溪区也承载了无锡的文脉，目前，梁溪在建的省、市级重大项目中，有不少文旅项目。比如惠山古镇文旅综合开发项目、江南古运河旅游度假区文旅景观品质提升项目、中山路文商旅融合综合实验区提升项目等等。即将启动的崇安寺三期，就已经吸引了上海、成都等多家文化产业企业的关注，多个新业态新经济项目正在洽谈中。

　　市中心，崇安寺街区即将引进无锡首个洲际金普顿高端酒店；惠山古镇新一轮的建设已经启动，久负盛名的“紫阳书院”也要恢复了。最近，无锡老东门片区城市项目备受瞩目，这个承载着几代人记忆的地方将打造成集时尚新势力、新业态、新门户于一体的复合型全域旅游区。

　　现在，梁溪区最需要的就是拓展“朋友圈”，资本机构就是一个很好的抓手。

　　我们关注到，今年以来，无锡市创投行业十分活跃，一方面是政府引导基金的频繁设立，另一方面是地方优势的产业地位和创投环境的加持，吸引一众GP争先落户。梁溪区这次百亿基金的设立就是一个很好的案例。

　　据悉，在母基金筹备期间，梁溪各相关部门从北京、天津、广州、深圳、上海、厦门等地积极寻找并跟各优质基金管理公司对接。最后由梁溪区国企、梁溪科技城发展集团和博华资本共同发起设立百亿规模的梁溪科创产业母基金，博华资本成为这支基金的管理人。

　　博华资本是眼下中国最活跃的市场化头部私募股权管理机构，之前曾投资并建立了与中国众多龙头企业深度的产业协同资源，这些龙头企业的名单有一长串：蔚来、比亚迪、海康威视、京东方、美团、顺丰、小米、中联重科……

　　在很多专业的投资人看来，梁溪区这次设立百亿母基金，其重要意义在于：

　　政府不仅是出资人，还用政策助力形成了“资本合力”。

　　梁溪不仅欢迎GP，更欢迎LP，尤其是在细分领域有特色的LP，从而发现产业链，发现未来。

　　资本过去几年一路狂奔，但用嘉御资本创始人卫哲的话来说，现在到“蹲下来”的时候了。

　　蹲下来，是为了顺势不逆势，是为了减少消耗，更是为了接好“地气”。

　　现在，梁溪区的这股“地气”来了。

　　接上梁溪区的这股“地气”，可以回答现在不少资本机构经常问自己的一个问题：资本以外的能力是什么？

　　现在看来，资本以外的能力，就是因地制宜，因城施策，和地方政府携手，做强实体经济，推动产业链的集聚，与优势产业深度融合。

　　作为基金管理人，博华资本对梁溪科创产业母基金已经有了规划和愿景：

　　百亿母基金预计可带动千亿元社会资本及覆盖超过3000个项目。

　　布局符合梁溪和科技城产业导向的专业子基金，同时开放式投资布局市场化头部子基金，打造紧密的投资联盟。

　　而梁溪，一方面和资本携手，期待引入更多优质项目，另一方面，也即将出台支持民营经济发展系列政策措施，完善领导联系服务企业、招商护商专员等制度，对接企业用工难问题，持续加快人才公寓、梁溪高等研究院建设，深入实施“梁溪英才卡”金融服务等人才服务举措，拓展用工对接和高端人才引进渠道，吸引集聚更多优秀人才来梁溪发展兴业。

　　立足“城市原点”，书写城市发展新模式，一个“刚”起来的梁溪，将用更加硬朗、更加稳健的打法实现新时代下的突围。

　　百亿母基金只是一个开始。

　　梁溪人说：

梁溪因水而兴、因河而盛，穿城而过的千年运河，繁荣带动着地方经济发展，滋养孕育出独特的运河文化、工商文化，也让这片土地始终保持着创新活力。水之于梁溪，地位超然、意义独特。而金融一头连接着资金供给，一头连接着优质项目，是梁溪高质量发展当之无愧的源头活水。

　　没错，一个更加精彩的梁溪，将从这个金色的秋天出发，后发而先至，携手更多朋友，走向明天。