但是由于这个行业涉及大量利益,所以出现了很多光怪陆离的现象。例如有个靠房地产发家的富豪就套取了131亿然后玩起了消失,加上其他三十人,他们一共套走了900亿,他们到底是谁?为什么这样做?
国内各行各业竞争充分,在竞争当中有企业败落,必然也有企业成为赢家甚至成为领军企业。例如电商平台就有淘宝京东等企业。家电市场有格力、美的、海尔等等平台,房地产行业同样如此。而各个房地产龙头企业当中,有一家企业引起了人们的广泛关注,那就是华夏幸福。这家企业在河北省非常有名,是该省房地产行业的标杆以及榜样。
这家企业的创始人叫王文学,他于一九六七年出生于河北的霸州市。而他的第一桶金并不是在房地产行业获得,而是在餐饮业。他从大学毕业之后就开了一家火锅店,由于经营得当,他在自己所经营的第一份事业中掘到了第一桶金。
后来房地产行业发展如火如荼,已经拥有了一定资产的王文学当时也对自己的收入产生了不满,所以就转向了拥有巨大利润的装修领域。但当时王文学的运气并不太好,他刚刚转行到装修领域就遭遇上了全球性的金融危机,导致他在这个行业上亏损巨大,这让王文学深受打击,所以他开始考虑下一步该干什么,怎么样才能够获得更大的发展。
上世纪末房地产行业出现第一次房改,王文学敏锐地感到机会来了,所以所以果断的拿出自己所有的积蓄,投入到房地产行业当中。后来他开了一家公司,这就是华夏幸福房地产公司。从此王文学的事业走上了快速发展的道路。
由于他刚刚进入房地产行业的时候自身的经验不足,所以那时候公司的发展是比较局限的,只在河北廊坊一带。但由于当时的房地产行业正处于红利期之中,所以在这段时间内他也赚到了不少钱,有了一定的基础。所以他在这样的基础之上逐渐打开了市场,甚至后来还进军北京的房地产市场。
但是他并没有心急火燎地在北京市内开发房地产,而是着重于环京的房地产开发。到了二零一六年,王文学所带领的华夏幸福年营收已经超过了一千二百亿元,而这时候他也成功成为了百亿富豪俱乐部里面的一员。
二零一七年,雄安新区成为了新的经济特区,是国家重点开发的项目,由于华夏幸福在这个区域内拥有了相关的地产项目,所以这家公司的市值得到进一步的提升。而王文学的个人身价再次急速膨胀,达到了五百七十五亿元,成为了河北首富。但是华夏幸福的这种扩张模式具有一定的隐患,虽然能够让企业在短时间之内规模急速膨胀。
但是却要为此投入大量的资金,另外项目回款的周期比较慢,这样的情况出现给企业发展埋下了巨大的隐患。早在二零一六年,华夏幸福的负债规模就达到了2118亿元,负债率也是非常高,达85%。相比之下,该企业的年总营收仅为587亿元,但是负债的规模却越来越庞大,后来已经将近三千亿元。可以说这时候的华夏幸福已经岌岌可危。
在这样的情况下,很多金融机构也纷纷下调这家企业的信用评级。也就是说,这时候华夏幸福还想继续融资已经是非常困难了,这造成了公司的资金链非常紧张,王文学也看到了其中的风险存在,想出了一个缺德的办法,打算套现准备跑路。
自从疫情暴发之后许多企业造成了影响,不少企业本身就存在着问题,或者经营管理不善,疫情出现成为了压垮骆驼的最后一根稻草。很多企业在濒临倒闭之际,创始人就开启了套现之路。据了解在这段时间一共有三十名企业家疯狂套现,套现的金额就超过了900亿,其中单是王文学套现就达到了131亿。被人们誉为“套现王”。在这些人不负责任的行为之下,众多股民深受其害,人们纷纷谴责他们的自私行为。
华夏幸福从高高在上沦落到今天的田地,主要就是因为其经营规划都出现了很大的问题。同时在企业面临极大困难的时候,创始人不想着怎样挽救企业,而是趁公司股票还有一定价值的时候匆忙套现。
结语
虽然套现后王文学还表示不会放弃自己一手创办的企业,但是以他的行事方式看来人们对他的承诺不抱任何希望。
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