北京
为有效解决律师查询身份核验难、跑动多和材料繁等问题，北海市不动产登记深化“互联网+不动产登记”信息化平台建设，在广西率先开展律师身份和法律文书线上核验“微改革”试点，联合当地法院、司法等部门打通信息共享路径，拓宽律师在线查询不动产登记信息办理渠道，实现律师查询“全程网办、一次不跑”，进一步改善营商环境，降低律师办事成本，提高律师查询登记信息便利度，助力涉诉案件提速增效，保障不动产登记安全。
建立司法查控联动机制，为解决执行难提供便利
不动产登记是原《中华人民共和国物权法》确立的一项物权登记制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
“以往操作中，律师查询不动产登记相关信息，必须到不动产登记大厅才能进行查询，而且需要出具律师执业证、身份证、调查令、单位介绍信，申请材料相对比较复杂。”北海市不动产登记中心有关负责人介绍，律师调查令的有效期一般为一周，代理律师收到律师调查令后，需要排期外出到不动产登记部门，除去等待办理业务的时间，办案时间是非常紧张的。
2020年，北海市自然资源局与市中级人民法院、市司法局建立司法查控联动机制，联合设立了北海市不动产司法查控中心，助力解决司法案件“执行难”问题。
2022年，为进一步破解律师查询不动产登记信息难题，北海市不动产登记司法查控中心开展律师在线查询服务改革试点工作，全国各地公检法等国家有权机关、以及携带调查令的律师涉及该市本级范围内的不动产查控业务，均可通过不动产司法查控中心统一办理。律师查询时只需提供法院调查令编号、律师执业证号，不动产登记机构即可在线核验相关信息，为律师提供一站式诉讼服务，进一步提高了司法效率，为解决执行难提供了便利。
畅通线上查询渠道 协同推进共享平台建设
在“互联网+不动产登记”全面推广的趋势下，北海市积极健全智慧便民系统，上线使用北海市“珠城e登”不动产登记综合服务平台，以“珠城e登”作为信息集成载体，打通行政审批、住建、税务、民政、公安等多部门信息共享路径，实现不动产登记信息与公民信息全面关联，高效集成，打破“信息孤岛”。
北海市不动产登记综合服务平台的开发使用，有效打破以往查询不动产信息需要登门的传统方式，为探索律师在线查询不动产登记信息新模式提供了技术支撑，实现不动产登记信息“掌上办”，足不出户即可在线查询并获取不动产登记信息。
“零跑腿”线上查询新模式，一方面极大节约了律师调查取证时间，有效防范疫情风险，有利于保障当事人快速实现债权。另一方面，也为司法部门加强律师执业动态管理、人民法院实时调取律师调查令提供了技术保障，为节约司法成本和行政成本提供了有力支撑。
强化律师查询管理，多措并举确保信息安全
为提升不动产领域司法查控高效运行，严格规范律师依法使用不动产登记信息，保护人民群众财产隐私安全，北海市各部门深化信息共享，加强联动机制，确保律师身份及法律文书的真实性和合法性。
采取律师经人脸识别及上传身份证、律师执业证等实名验证后才能提出查询申请；查询申请提交后，不动产登记机构与法院通过信息共享，在线核验调查令及律师身份；领取查询结果时，律师需经实名认证后方可查阅及下载的方式，确保了查询主体真实可信、查询依据可靠和结果第一时间安全送达。
通过建立律师身份和法律文书线上核验的多重保障，极大程度上节约了司法资源，有效维护了个人信息安全，实现了不动产登记信息查询快捷高效、安全加倍。(陈锡敏、赵楚君)
来源：北海市自然资源局
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