每年再造两个“蛇口工业区”！深圳加快推进“工业上楼”

11月16日上午，深圳市“20+8”产业2000万平方米“工业上楼”厂房空间签约仪式举行。会上，各区政府（新区、合作区管委会）、市属及区属国资平台和国企、金融机构签约，集中资源、形成合力，保质保量完成“工业上楼”的任务，全力保障制造业企业扎根深圳发展。

据悉，深圳高度重视工业发展，把工业发展提升到“立市之本”战略高度。2021年，深圳规上工业总产值突破4万亿元，连续3年居全国城市首位。

今年，深圳专门出台实施了“20+8”战略性新兴产业集群和未来产业行动计划，制定了工业经济稳增长提质量“30条”等政策措施，高标准规划建设20个先进制造业园区。

今年前三季度，深圳规上工业增加值增长6.2%，工业投资增长35.1%，战略性新兴产业增加值增长7.5%，新开工比亚迪汽车工业园二期、华润微电子等一批百亿级重大工业项目，这些为经济高质量发展注入了新的强大动力。

为进一步加快工业区转型升级和支持实体经济高质量发展，深圳将按照每年建设不少于2000万平米，连续实施5年的进度，向社会提供“工业上楼”的高品质低成本产业空间，为制造业提供更加有力的空间保障，把制造业的根基扎得更牢、更稳，持续增强工业发展后劲。

什么是“工业上楼”？2000万㎡究竟多大？

据了解，“工业上楼”是深圳在制造业高质量发展新格局和制造业空间资源紧缺背景下，城市空间形态的创新和突破。

让企业在高层楼房中进行工业生产的新型产业空间模式，在不改变工业用地性质的前提下，提升楼宇的容积率。

深圳每年建设不少于2000万平方米“工业上楼”空间，到底有多大？

2000万平方米相当于20平方公里，类比蛇口工业区（占地面积10.85平方公里）来看，也就是说深圳1年所提供的“工业上楼”产业空间，相当于两个蛇口工业区。

“工业上楼”能做什么？所有项目将落实“三生”“三创”“三平衡”要求：一是生产、生活、生态“三生融合”，职住平衡、产城融合、生产空间高质、生活空间便利、生态环境优美。以人才为导向，留有足够的高标准厂房，并配有研发办公、居住生活、休闲购物、运动健身、绿化等空间。

二是创新、创业、创投“三创结合”，激发年轻人创新活力，打造创新城区，形成浓厚的草根创业创新氛围，吸引社会资本，孵化大量初创企业。

三是运营与财务、投入与产出、社会效益与经济效益“三个平衡”，实现供给可持续，租金可预期，经验可复制。

记者了解到，宝安新桥东先进制造业园区，是全市首个平方公里级的“工改工”城市更新项目，规划建设148.6万平方米工业厂房。龙岗宝龙专精特新产业园，是深圳首个“专精特新”专业园区项目，以市场价的30%—50%分割销售给符合条件的优质企业。南山红花岭基地，是深圳重点推出的高标准建设、高效能企业集聚的“工业上楼”项目，折叠空间+多维产城富有现代科技感。

【见习记者】童话

【记者】戴晓晓

【作者】 童话；戴晓晓

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端