三部门联合向优质房企出具保函； | 房讯九点

01 行业与政策

三部门联合向优质房企出具保函置换预售监管资金

据银保监会网站消息，为支持优质房地产企业合理使用预售监管资金，防范化解房地产企业流动性风险，促进房地产市场平稳健康发展，中国银保监会、住房和城乡建设部、人民银行联合印发《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》（以下简称《通知》），指导商业银行按市场化、法治化原则，向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金。《通知》指出，监管账户内资金达到住房和城乡建设部门规定的监管额度后，房地产企业可向商业银行申请出具保函置换监管额度内资金。商业银行可按市场化、法治化原则，在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等的基础上进行自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。

六部门：受疫情影响的小微企业四季度到期贷款可延至明年6月30日偿付

11月14日，人民银行、银保监会、财政部、发展改革委、工业和信息化部、市场监管总局等六部门联合印发《关于进一步加大对小微企业贷款延期还本付息支持力度的通知》。《通知》明确，对于2022年第四季度到期的、因新冠肺炎疫情影响暂时遇困的小微企业贷款（含个体工商户和小微企业主经营性贷款），还本付息日期原则上最长可延至2023年6月30日。延期贷款正常计息，免收罚息。

02 城市与市场

北京银行参与认购华润有巢REIT

11月14日，据中国证券网，作为网下投资人，北京银行近日参与认购“华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金”，认购金额3.5亿元。该笔业务是首单市场化机构运营的保障性租赁住房REITs。据了解，该笔REITs底层资产是由有巢住房租赁（深圳）有限公司开发经营的两处保障性租赁住房项目——有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目。这两个项目是上海松江区“001号”“002号”保租房项目，也是上海市推进保障性租赁住房发展的重要示范项目。

仲联量行：三分之二受访者认为绿色租约将在2025年取代传统租约

11月14日，仲量联行研究显示，三分之二的调查对象认为绿色租约将在2025年前取代传统租约。根据仲量联行对亚太区340名企业可持续发展专才的最新调查，业主和租户之间的伙伴关系在商业地产净零碳的进程中至关重要，亚太区每10名可持续发展专才中就有8名表示，绿色租赁对于让双方在可持续发展举措上合作至关重要。

03 投资与交易

阳光城员工持股计划完成非交易过户 涉及2430万股

11月14日，阳光城集团股份有限公司宣布，2022年员工持股计划完成非交易过户。公司表示，本员工持股计划经阳光城股东大会审议通过后，将通过非交易过户等法律法规允许的方式获得该公司回购专用证券账户所持有的2,430.0509万股公司股份。受让阳光城回购股份的价格为0元/股，参与对象无需出资。

04 公司与项目

万豪集团预计2023年底前在中国开设30家精选服务品牌酒店

11月14日，万豪国际集团宣布将继续扩大旗下精选服务品牌在中国市场的业务版图，预计2023年底前新增30家精选服务品牌酒店。据了解，万豪国际集团目前在中国运营超过460家酒店，涵盖奢华、高端及精选服务品类细分市场。截至目前，该集团旗下位于中国的精选服务品牌酒店囊括Moxy酒店、万豪万枫酒店、万怡酒店、福朋喜来登酒店、AC酒店、雅乐轩酒店、源宿酒店七大风格迥异的品牌，覆盖67个城市。

佳兆业调整锦恒财富产品兑付方案

11月14日，佳兆业集团控股官微发布公告，宣布对锦恒财富产品兑付方案进行调整，除原有 现金兑付形式外，即日起推动可落地的实物抵债等多元化兑付方式。公告显示：在具体兑付方式方面，佳兆业表示，原有重大疾病方案保持不变；每月20日集中兑付时间保持不变；针对兑付范围内所有财富产品（含已到期、未到期），均按照每人每月人民币1万元本金兑付。

新华联资本：公司股份继续停牌

11月14日晚间，新华联资本有限公司发布公告，披露最近为履行复牌指引采取行动的进展，包括有关集团业务营运的最新发展。新华联资本表示，尽管公司股份停牌，然而集团仍继续进行其现有业务营运。主要业务包括精矿贸易；煤炭开采；物业管理服务；及物业投资及发展。诚如日期为2022年8月12日公告内所披露，其与多方面就该集团物业管理服务以及物业投资及发展持续经营业务分部的两个项目所进行的讨论正处于最后阶段。

05 房企与业绩

亿达中国10月合约销售约1.67亿元

11月14日，亿达中国发布2022年10月销售公告。公告显示：2022年10月，集团的合约销售金额约为人民币1.67亿元及集团的权益合约销售金额约为人民币1.28亿元。同期，集团的销售面积为11,627平方米及权益销售面积为8,170平方米，集团的销售均价约为每平方米人民币14,371元及权益销售均价约为每平方米人民币15,708元。截至2022年10月，集团的合约销售金额约为人民币16.56亿元及集团的权益合约销售金额约为人民币13.80亿元。同期，集团的销售面积为142,806平方米及权益销售面积为109,373平方米，集团的销售均价约为每平方米人民币11,593元及权益销售均价约为每平方米人民币12,613元。

空港股份因涉嫌信息披露违法违规 证监会作出行政处罚

11月14日，北京空港科技园区股份有限公司收到中国证券监督管理委员会北京监管局发来的《行政处罚事先告知书》。公告显示：空港股份于2022年6月6日收到中国证监会《立案告知书》（编号：证监立案字0142022011号）。因公司涉嫌信息披露违法违规行为，根据《中华人民共和国证券法》《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规，中国证监会决定对公司立案。11月14日，空港股份收到中国证券监督管理委员会北京监管局发来的《行政处罚事先告知书》。空港股份涉嫌信息披露违法违规案已调查完毕，依法拟对空港股份作出行政处罚。

美的置业正拟申请注册中期票据

11月14日，美的置业控股有限公司发布公告称，公司旗下间接全资附属公司美的置业集团有限公司拟申请注册中期票据。公告显示，公司董事会关注到有媒体报导指出美的置业集团有限公司已向中国银行间市场交易商协会提交规模为人民币50亿元或人民币150亿元中期票据的注册申请。