北京
乐居买房讯 编辑：孙晓萌近日，固定资产投资（不含农户）、房地产开发和销售情况、社会消费品零售总额等多份月度报告陆续发布。其中房地产开发投资、销售数据仍处下降态势，综合影响之下，国房景气指数一路走低，降至94.7。
对此，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办发布会上表示，总的看，房地产市场出现了一定积极变化，但是下行态势还在持续，下阶段还是要坚持房住不炒的定位，积极推进购租并举，支持刚性和改善性住房需求，推动房地产市场逐步企稳，保持平稳健康发展。
10月份房地产投资、销售数据双降
数据显示，1-10月份，全国房地产开发投资113945亿元，同比下降8.8%，其中住宅投资86520亿元，下降8.3%；前10月，商品房销售面积111179万平方米，同比下降22.3%，其住宅销售面积下降25.5%；商品房销售额108832亿元，下降26.1%，住宅销售额下降28.2%。
不过付凌晖表示，今年以来，面对房地产市场的调整下行，各地区各部门坚持房住不炒，积极推进因城施策，支持刚性和改善性合理住房需求，加大保交楼力度，促进房地产市场稳定发展，效果逐步显现。
从销售来看，前10个月，商品房销售面积同比下降22.3%，与1-9月份基本持平；商品房销售额同比下降26.1%，降幅比1—9月份收窄0.2个百分点，降幅连续5个月收窄。
从保交楼的情况来看，全国房地产施工期超过两年即将步入交付阶段的房地产开发项目完成投资保持较快增长，房屋竣工面积降幅收窄。1-10月份房地产开发企业房屋竣工面积同比下降18.7%，降幅比1-9月份收窄1.2个百分点，连续3个月降幅收窄。
多举措落地
促进房地产市场平稳发展
尽管房地产市场现下行态势，但近期多部门给予了稳楼市举措，如：央行、银保监出台16项稳市场措施；居民换购住房免个税；北京调整通州台湖、马驹桥地区购房政策等，从供、需两端全面支持了房地产市场平稳健康发展。
11月14日，银保监会、住建部、央行还联合发布了《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，支持房企合理使用预售监管资金。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，利好叠加释放，对修复市场信心将起到积极作用。
对于房地产市场未来的发展，付凌晖表示，下阶段要坚持房住不炒定位，积极推进购租并举，支持刚性和改善性住房需求，推动房地产市场逐步企稳，保持平稳健康发展。
综合上述情况，严跃进建议，当前更要关注供求两端缩量的压力，正视问题且积极引导，对于科学化解市场供求压力有积极的作用。另外，还要充分从产业地位和民生角度去理解后续的政策导向。“鉴于宏观经济的压力，以及投资和消费两个领域的市场，后续确实要对房地产继续支持，且希望房地产带动投资和消费。而从民生角度看，类似企业资金的管控方面，都会和保交楼等挂钩，成为后续的工作重点。”严跃进表示。
(综合中新经纬、央视网报道)
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