55㎡“小厅大卧”老公房，上海代表性小户型大改造！

30多年的老公房

经过设计师的爆改

又会呈现什么样的效果呢？

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房屋位置：上海虹口区 凉城三村

房屋面积：55㎡，装修面积：48㎡

房屋户型：2房2厅1厨1卫

套餐：王牌套餐

设计师团队：周洋

全包花费：18万

时下翻新老房子成为不少业主的首选，但是老房在格局方面，多多少少存在一些“硬伤”，比如采光、通风、空间比例等，所以在改造时，要做的就是“逐个击破”这些问题。

今天和大家分享的这套改造案例，就是一套典型的老公房改造。房子是87年竣工的，那个年代建的房子，基本都是“小厅大卧”，一条走道贯穿全屋。

今天就以本次改造为例，和大家聊聊老房改造时可以借鉴的技巧！

△原始户型图△

一字型“条头糕户型，整体布局规划也不尽如人意：

1.小厅大卧，空间布局不合理；

2.厨房过小，整体采光通风不佳；

3.收纳空间不足，需要系统收纳空间；

△室内设计图△

业主是位精致摩登的女性，设计师为业主量身定制的如下方案：

1、开 放式餐厨厅，拓展空间，改善采光；

2、多点布光代替传统主灯，丰富空间层次 ；

3、主卧连通阳台，玻璃移门划分客厅空间；

4、储物空间由顶面移至地面，释放层高，使用更加便利。

本案设计师

周 洋 设计师

从业年数：6年

擅长风格：北欧、轻奢、简欧等

01. 门 厅

拆除隔断柜体 打造收纳玄关

面对没有玄关结构的老公房，设计师巧妙地将次卧原本的隔断柜体拆除，墙体内推540mm后新砌薄墙。

原墙体的位置增加出一组定制玄关柜，中间和底部的镂空，结合灯带设计，让进出使用更加便利。

02. 餐厨厅

餐厨一体 强化空间利用

打开原本封闭压抑的厨房，展现在眼前的便是一个开放式的餐厨一体空间。

简约的大理石白砖上墙处理，扩大了小空间的视觉面积，也提升了开放式空间的整体感。

相比较600*600的小砖来说，600*1200的大砖，让整体看起来更加好看大气。

△地砖铺贴示意图△

设计师提前规划好瓷砖拼接方案，将完整的大砖留在当中，四边铺贴的都是提前切割好的瓷砖。

不仅成功将大砖运用进了小房子里，还将瓷砖的损耗降到了最低。

餐厨一体化设计也是小户型常见的布局之一，避免重复动线，也不影响日常通行使用，将空间最大化的利用。

03. 走 道

吊顶灯槽 照亮昏暗空间

黑色围边地砖一路向里延伸，宛若视线上的指引，加强两个空间的联系。

原本的十分昏暗的过道，设计师经过两处改动，就让整体焕然一新。

首先是走道的吊顶沿边下挂20公分，三边作反光灯槽，光线经过反射，映在米色硅藻泥墙面上，变得更加柔和温馨。

二是卫生间的移门扩大了门洞，为走道增加进光量，磨砂材质也实现了透光不透明。

04. 卫生间

适老设备 提供暖心关怀

卫生间内部也将功能区重新进行规划，可以说将3㎡的空间利用得淋漓尽致。

贴心的安全扶手以及大排量长条下水，这些适老改造细节都是中老年人翻新老房时值得借鉴的部分。

04. 客厅

巧改动线 合理划分区域功能

前面也提到，80年代的老房格局常常是“大卧小厅”，本案更为严重，原始布局甚至连客厅的空间都没有。

所以增加客厅的功能，也是业主的主要改造诉求。

△主卧格局变化示意△

设计师利用轻便通透的钛合金黑框玻璃移门，将过大的主卧合理的划分为客厅和卧室两个区域。

公共空间的大片地砖也一路延伸进来，与卧室内部的木地板营造截然不同的两种气氛。

小巧精致的孔雀蓝绒面沙发，成为业主每晚小憩消遣的地方，看看电影，听听音乐，好不自在。

这个看似普通的茶几其实业主原本的樟木箱，也说不上是什么时候买的，好像搬进这套老房开始就有它，业主自然是舍不得丢。

这类老物件的改造，在翻新老房时也是经常会遇到。

设计师通常会将老物件与新房屋进行搭配，使其做到不突兀甚至成为点睛之笔，作为老房的延续，继续守护着这个家。

05. 主 卧

无主灯布光 自然色调恬静又温馨

主卧虽然与客厅仅有一门之隔，但却呈现两种截然相反的氛围。

舒适的大床，以及无主灯的布光模式，让业主每晚能够恬然安睡。

顶天立地的定制家具，提供充足的收纳空间，浅木色与白色的色彩组合，也与公共空间的精致格调所不同，更注重舒适与放松。

精致小巧的梳妆台安放在定制柜的左侧，不仅可以用于梳妆打扮，也可用于看书学习。

06. 次 卧

小空间新布局 强化收纳功能

次卧虽然面积不大，但书房、收纳、活动、休息四大功能一应俱全。

榻榻米和立柜承担了全屋的收纳任务，旅行用的行李箱和换季的被褥都放得下。

写字台和小书架是为孙子准备的，阳光充足不刺眼，写字画画正合适。

本案花絮

榻榻米设计 注意这些细节使用更称心

设计小空间时，安装榻榻米地台可以有效提升空间的利用率。

但榻榻米可不是一个简单的床仓，有三个不能忽略的细节处理值得分享

1、底部抽屉外开

如果榻榻米是家里主要的休息场地，那么内部柜门可以采用翻盖形式，但外部建议使用抽屉外开，不需要先开被褥，用来存放常用物品。

2、上翻门铰链配缓冲气压撑

上翻盖板上，记得预留镂空或凹陷把手，同时加配缓冲气压撑，轻开轻关，不容易夹到手。

3、衣柜底部多留10公分

衣柜做外开门，底部建议多留一定距离，铺上垫子也不影响开合。

总结： 和新房装修不同，老房改造会面临更多棘手的难题，更需要专业的设计规划，以及具体的施工处理。

保留旧日记忆， 结合新潮理念，将老房一点一滴的改造成业主梦想中的美家。

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